2025年国有建设用地使用权出让合同模板（GF-2008-2601）下载.docx

2025年国有建设用地使用权出让合同模板（GF-2008-2601）下载

出让人：_________________________（以下简称“出让人”）
受让人：_________________________（以下简称“受让人”）
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和规章，出让人将位于_________________________（具体位置）的国有建设用地使用权出让给受让人，受让人同意按照本合同约定支付土地使用权出让金，领取国有土地使用证，从事土地开发、利用和经营活动。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 出让地块的基本情况
1.1 本合同出让的地块位于：_________________________（具体位置）。
1.2 地块编号：_________________________。
1.3 地块面积：_________________________平方米。
1.4 土地用途：_________________________。
1.5 容积率：_________________________。
1.6 建筑密度：_________________________。
1.7 绿地率：_________________________。
1.8 起拍价：人民币_________________________元（大写）_________________________。
1.9 成交价：人民币_________________________元（大写）_________________________。
第二条 土地使用权期限
2.1 土地使用权期限为____年，自土地使用者实际支付土地使用权出让全部价款之日起计算。
2.2 土地使用权期限届满，受让人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，出让人与受让人应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
第三条 土地使用权出让金及支付方式
3.1 土地使用权出让金总额为人民币_________________________元（大写）_________________________。
3.2 支付方式：_________________________。
3.3 定金：_________________________。
3.4 首付款：_________________________。
3.5 尾款：_________________________。
3.6 付款时间：_________________________。
3.7 逾期付款责任：_________________________。
第四条 土地使用权交付
4.1 出让人应当在____年____月____日前，将出让地块交付给受让人。
4.2 交付方式：_________________________。
第五条 双方权利与义务
5.1 出让人的权利与义务：
（1）保证出让地块的合法性，并按照本合同约定的期限和条件交付出让地块。
（2）按照本合同约定收取土地使用权出让金。
（3）协助受让人办理土地使用权登记手续。
5.2 受让人的权利与义务：
（1）按照本合同约定支付土地使用权出让金。
（2）按照本合同约定的土地用途和规划条件使用出让地块。
（3）自行办理项目建设相关手续，并取得建设工程许可。
（4）按照约定进行土地开发、建设，并达到合同约定的开发程度。
（5）遵守国家和地方关于土地使用、环境保护、消防安全等法律法规。
（6）维护出让地块和地上附着物的完好，不得擅自拆除或改变。
第六条 土地使用权转让
6.1 受让人在支付全部土地使用权出让金后，享有对出让地块的处分权，可以转让其土地使用权。
6.2 转让条件：_________________________。
6.3 转让程序：_________________________。
6.4 出让人享有优先购买权。受让人拟转让土地使用权时，应当在转让前____日书面通知出让人。出让人在同等条件下，享有优先购买权。出让人决定优先购买权的，应当支付不低于土地使用权评估价款的____%的价款。
6.5 转让价格：_________________________。
第七条 土地使用权出租
7.1 受让人在支付全部土地使用权出让金后，可以出租其土地使用权。
7.2 出租条件：_________________________。
7.3 出租程序：_________________________。
7.4 租金收益：_________________________。
第八条 土地使用权抵押
8.1 受让人在支付全部土地使用权出让金后，可以将其土地使用权抵押给债权人。
8.2 抵押条件：_________________________。
8.3 抵押程序：_________________________。
8.4 出让人对抵押权不享有优先受偿权。
第九条 土地用途变更
9.1 受让人需要改变出让地块土地用途的，应当向出让人提出申请。
9.2 变更条件：_________________________。
9.3 变更程序：_________________________。
9.4 变更价格：_________________________。
第十条 违约责任
10.1 出让人的违约责任：
（1）未按照本合同约定的期限和条件交付出让地块的，应当双倍返还定金，并赔偿受让人因此造成的损失。
（2）违反本合同约定的其他义务，给受让人造成损失的，应当承担赔偿责任。
10.2 受让人的违约责任：
（1）未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，应当按日向出让人支付土地使用权出让金总额的____%的违约金，逾期超过____日的，出让人有权解除本合同，受让人已支付的土地使用权出让金不予退还，并承担由此给出让人造成的损失。
（2）违反本合同约定的其他义务，给出让人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十一条 不可抗力
11.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第十二条 争议解决
12.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
12.2 协商不成的，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
12.3 仲裁裁决后，一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。
第十三条 合同生效与份数
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 本合同一式____份，出让人执____份，受让人执____份，____执____份，具有同等法律效力。
第十四条 补充协议
14.1 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。
14.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十五条 其他约定事项
15.1 ________________________。
15.2 ________________________。
出让人（盖章）：_________________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________________
受让人（盖章）：_________________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________________
签订日期：____年____月____日