2025年国有建设用地使用权出让合同模板（GF-2008-2601）下载.docx

2025年国有建设用地使用权出让合同模板（GF-2008-2601）下载

出让人：_________________________（以下简称“出让人”）
受让人：_________________________（以下简称“受让人”）
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和规章，出让人将位于_________________________（具体位置）的国有建设用地使用权出让给受让人，受让人同意按照本合同约定支付土地使用权出让金，领取国有土地使用证，从事土地开发、利用和经营活动。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 出让地块的基本情况
1.1 本合同出让的地块位于：_________________________（具体位置）。
1.2 地块编号：_________________________。
1.3 地块面积：_________________________平方米。
1.4 土地用途：_________________________。
1.5 容积率：_________________________。
1.6 建筑密度：_________________________。
1.7 绿地率：_________________________
1.8 起拍价：人民币_________________________元（大写）_________________________。
1.9 成交价：人民币_________________________元（大写）_________________________。
第二条 土地使用权期限
2.1 土地使用权期限为____年，自土地使用者实际支付土地使用权出让全部价款之日起计算。
2.2 土地使用权期限届满，受让人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，出让人与受让人应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金。
第三条 土地使用权出让金及支付方式
3.1 土地使用权出让金总额为人民币_________________________元（大写）_________________________。
3.2 支付方式：_________________________。
3.3 定金：_________________________。
3.4 首付款：_________________________。
3.5 尾款：_________________________。
3.6 付款时间：_________________________。
3.7 逾期付款责任：_________________________。
第四条 土地使用权交付
4.1 出让人应当在____年____月____日前，将出让地块交付给受让人。
4.2 交付方式：_________________________。
第五条 双方权利与义务
5.1 出让人的权利与义务：
（1）保证出让地块的合法性，并按照本合同约定的期限和条件交付出让地块。
（2）按照本合同约定收取土地使用权出让金。
（3）协助受让人办理土地使用权登记手续。
5.2 受让人的权利与义务：
（1）按照本合同约定支付土地使用权出让金。
（2）按照本合同约定的土地用途和规划条件使用出让地块。
（3）自行办理项目建设相关手续，并取得建设工程许可。
（4）按照约定进行土地开发、建设，并达到合同约定的开发程度。
（5）遵守国家和地方关于土地使用、环境保护、消防安全等法律法规。
（6）维护出让地块和地上附着物的完好，不得擅自拆除或改变。
第六条 土地使用权转让
6.1 受让人在支付全部土地使用权出让金后，享有对出让地块的处分权，可以转让其土地使用权。
6.2 转让条件：_________________________。
6.3 转让程序：_________________________。
6.4 出让人享有优先购买权。受让人拟转让土地使用权时，应当在转让前____日书面通知出让人。出让人在同等条件下，享有优先购买权。出让人决定优先购买权的，应当支付不低于土地使用权评估价款的____%的价款。
6.5 转让价格：_________________________。
第七条 土地使用权出租
7.1 受让人在支付全部土地使用权出让金后，可以出租其土地使用权。
7.2 出租条件：_________________________。
7.3 出租程序：_________________________。
7.4 租金收益：_________________________。
第八条 土地使用权抵押
8.1 受让人在支付全部土地使用权出让金后，可以将其土地使用权抵押给债权人。
8.2 抵押条件：_________________________。
8.3 抵押程序：_________________________。
8.4 出让人对抵押权不享有优先受偿权。
第九条 土地用途变更
9.1 受让人需要改变出让地块土地用途的，应当向出让人提出申请。
9.2 变更条件：_________________________。
9.3 变更程序：_________________________。
9.4 变更价格：_________________________。
第十条 违约责任
10.1 出让人的违约责任：
（1）未按照本合同约定的期限和条件交付出让地块的，应当双倍返还定金，并赔偿受让人因此造成的损失。
（2）违反本合同约定的其他义务，给受让人造成损失的，应当承担赔偿责任。
10.2 受让人的违约责任：
（1）未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，应当按日向出让人支付土地使用权出让金总额的____%的违约金，逾期超过____日的，出让人有权解除本合同，受让人已支付的土地使用权出让金不予退还，并承担由此给出让人造成的损失。
（2）违反本合同约定的其他义务，给出让人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十一条 不可抗力
11.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第十二条 争议解决
12.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
12.2 协商不成的，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
12.3 仲裁裁决后，一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。
第十三条 合同生效与份数
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 本合同一式____份，出让人执____份，受让人执____份，____执____份，具有同等法律效力。
第十四条 补充协议
14.1 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。
14.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十五条 其他约定事项
15.1 ________________________。
15.2 ________________________。
出让人（盖章）：_________________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________________
受让人（盖章）：_________________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________________
签订日期：____年____月____日