国有土地征收补偿合同协议（GF-2025-003）.docx

国有土地征收补偿合同协议（GF-2025-003）

国有土地征收补偿合同协议
甲方（征收实施单位）： [填写征收实施单位全称]
法定代表人：[填写]
地址：[填写]
统一社会信用代码：[填写]
乙方（被征收人）：
姓名/名称：[填写被征收人姓名或单位名称]
身份证号/统一社会信用代码：[填写]
地址：[填写]
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、合法的原则基础上，就乙方所有的位于 [填写被征收房屋详细地址] 的房屋（建筑面积 [填写] 平方米，使用面积 [填写] 平方米，结构类型 [填写]，权利性质 [填写]，权属证明文件号 [填写]）及相应土地使用权（面积 [填写] 平方米，使用权类型 [填写]，使用期限 [填写]）的征收补偿事宜，经协商一致，达成如下协议：
第一条 征收依据与范围
本协议依据甲方向乙方发出的《国有土地上房屋征收决定公告》（编号：[填写]）及相关征收文件进行签订。征收范围包括乙方上述房屋及土地。
第二条 房屋及土地状况确认
双方确认，本协议首部载明的被征收房屋、土地使用权状况属实。甲方已对房屋及土地进行了调查、登记、核实。具体权利归属以不动产登记机构登记为准。
第三条 补偿方式选择
经双方协商，乙方选择以下第 [填写数字，如：一] 种补偿方式：
（一）货币补偿；
（二）产权调换；
（三）货币补偿与产权调换结合。
第四条 补偿标准与费用计算
（一）房屋补偿：
1. 采用货币补偿方式：乙方房屋的货币补偿总额为人民币 [填写金额] 元（大写：[填写大写金额]）。该金额已包含 [说明是否包含装修、设备补偿等]。
2. 采用产权调换方式：甲方提供位于 [填写安置房地址] 的安置房屋一套，建筑面积为 [填写] 平方米。安置房屋与被征收房屋实行 [填写差价结算/面积差价结算]。面积差价结算标准为：[详细说明结算方法，如：相同地段同类房屋市场评估价差价]。
（二）附属物补偿：
1. 乙方房屋的附属物（[列明附属物名称，如：院墙、棚屋]）补偿费用总额为人民币 [填写金额] 元（大写：[填写大写金额]）。
2. 具体补偿计算方法为：[详细说明计算方法]。
（三）土地使用权补偿：
[根据实际情况约定，如：土地使用权随房屋补偿一并处理，不另行补偿；或按相关规定另行补偿人民币 [填写金额] 元（大写：[填写大写金额]）]。
（四）搬迁费：
乙方因本次搬迁发生的合理费用，由甲方按照 [填写标准或办法] 承担，总额预计人民币 [填写金额] 元（大写：[填写大写金额]）。
（五）临时安置补助费：
自乙方搬迁腾退房屋之日起至安置房交付之日止，甲方按 [填写标准，如：每月每平方米建筑面积人民币XX元] 向乙方支付临时安置补助费，总额不超过人民币 [填写金额] 元（大写：[填写大写金额]）。
（六）停产停业损失补偿：
因征收导致乙方合法经营的工商营业执照停业，甲方给予补偿人民币 [填写金额] 元（大写：[填写大写金额]）。补偿计算依据为 [详细说明计算依据或标准]。
（七）奖励性补偿：
乙方在 [填写日期] 前签订本协议并按期搬迁腾退的，甲方额外支付奖励金人民币 [填写金额] 元（大写：[填写大写金额]）。
第五条 补偿费用支付
（一）货币补偿及附属物补偿：
甲方应在 [填写日期或条件，如：本协议签订之日起XX日内/乙方完成房屋腾退之日起XX日内] 将补偿费用支付至乙方指定的以下银行账户：
户名：[填写]
账号：[填写]
开户行：[填写]
支付前，乙方应向甲方提供收款银行账户信息及相关税务登记证明文件（如需）。
（二）产权调换：
1. 安置房交付：甲方应在本协议签订之日起 [填写] 日内，将位于 [填写安置房地址] 的安置房屋交付给乙方使用。交付时房屋应具备正常使用条件，并协助乙方办理房屋交接手续。
2. 暂住期间：在安置房交付前，乙方自行解决临时居住，甲方按 [填写标准] 支付临时安置补助费。
3. 面积差价结算（如适用）：面积差价人民币 [填写金额] 元（大写：[填写大写金额]）由 [甲方/乙方] 在 [填写时间，如：安置房交付时/本协议签订后XX日内] 结清。
4. 产权过户：安置房屋的产权过户手续由 [甲方/乙方双方] 协商办理。相关税费按照国家及地方有关规定执行，[明确税费承担方，如：契税由乙方承担，其他相关税费由甲方承担]。
第六条 搬迁与腾退
（一）搬迁期限：乙方应于 [填写年] 年 [填写月] 月 [填写日] 前完成从被征收房屋内迁出。
（二）搬迁方式：采用 [填写方式，如：乙方自行搬迁/甲方统一组织搬迁] 方式。
（三）腾退要求：乙方腾退的被征收房屋应达到 [填写状态，如：空房/清空室内物品、水表、电表读数确认等] 状态。
（四）逾期腾退：乙方若未按本协议约定期限搬迁腾退，则视为违约。自逾期之日起，甲方仍可按本协议约定支付临时安置补助费，但补助费标准调整为 [填写新标准]，直至乙方完成搬迁腾退。逾期超过 [填写天数] 日，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担，且甲方不再支付奖励性补偿。
第七条 双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 依法依规组织实施征收与补偿工作，保证补偿费用及时足额到位。
2. 按照本协议约定提供安置房或支付货币补偿。
3. 协助乙方办理相关手续（如适用）。
4. 监督乙方配合搬迁腾退工作。
（二）乙方权利义务：
1. 在本协议约定的期限内，配合甲方进行房屋及土地的调查、评估（如需）。
2. 按照本协议约定选择补偿方式，并享有相应的补偿权益。
3. 在本协议约定的期限内，完成搬迁腾退，并保证腾退房屋的状态符合约定。
4. 不得损毁、侵占被征收房屋及土地。
5. 按照本协议约定，及时提供收款银行账户信息及其他所需文件。
6. 积极配合办理安置房产权过户等手续（如适用）。
第八条 违约责任
（一）甲方违约责任：
1. 未按本协议第四条约定支付补偿费用或交付安置房的，应按日向乙方支付未支付金额的 [填写比例，如：千分之X] 作为违约金，直至付清为止。逾期超过 [填写天数] 日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。
2. 提供的安置房不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方更换或赔偿损失。
（二）乙方违约责任：
1. 未按本协议约定支付相关费用的（如应承担的税费、差价等），甲方有权要求乙方在规定期限内支付，逾期支付的，按日加收未付金额的 [填写比例，如：千分之X] 作为违约金。
2. 违约导致甲方无法按计划实施征收或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
第九条 争议解决
因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向 [填写仲裁委员会名称] 申请仲裁或向 [填写有管辖权的人民法院全称] 提起诉讼。
第十条 合同生效与终止
（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。 [如约定特定条件，如：补偿费用支付完毕/安置房交付完毕] 时，本协议相关义务履行完毕，协议终止。
（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十一条 其他
（一）本协议一式 [填写份数] 份，甲方执 [填写份数] 份，乙方执 [填写份数] 份，[如需] 不动产登记机构存档 [填写份数] 份，具有同等法律效力。
（二）本协议各项条款内容均需填写完整、清晰，如有修改，需由双方签字确认。
（三）本协议签订前，乙方已充分了解征收决定内容及相关政策，并自愿签署本协议。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
或授权代表（签字）：
日期： [填写年] 年 [填写月] 月 [填写日]
乙方（签字/盖章）：
日期： [填写年] 年 [填写月] 月 [填写日]