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2025年租赁合同书范本

出租人（甲方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________
承租人（乙方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：
第一条 租赁标的物
甲方将位于____________________（地址详细，包括省、市、区、街道、门牌号、房间号等）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______（如：砖混结构、框架结构等），户型为______。
第二条 租赁用途
租赁物仅能用于______（如：居住、办公、商业经营等）用途。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。
第三条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第四条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式：□现金 □银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 租金调整：租赁期间，租金标准保持不变（或：约定租金调整机制，如：自租赁期届满次年起，租金每年递增______%）。
第五条 押金
1. 乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物损坏、欠缴的水费、电费、燃气费、物业管理费、电信费等费用以及违约金。
3. 押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项且租赁物状况符合约定（正常损耗除外）时，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足约定的使用目的。
2. 负责租赁物的主体结构及重要附属设施的维修，确保其安全适用。
3. 有权按照合同约定收取租金。
4. 有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物。
5. 非因乙方原因，甲方不得擅自提前解除本合同。
（二）乙方的权利与义务：
1. 按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费、物业管理费、宽带费等，具体以甲方提供的缴费通知为准）。
2. 按照约定的用途合理使用租赁物，爱护并保持租赁物及其附属设施的原有状况（正常损耗除外），不得擅自拆改、变动结构或设置影响安全的设施。
3. 不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。
4. 遵守国家法律法规及小区管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。
5. 租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施完好归还甲方，并结清所有费用。
第七条 维修责任
租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的租赁物及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。
第八条 保险责任
乙方应自行负责办理租赁物及乙方在租赁物内所有财物的保险，并将甲方列为共同被保险人（如有可能）。因保险理赔产生的费用由乙方承担。
第九条 违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，押金不予退还。
2. 乙方擅自改变租赁物用途、结构或转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。
3. 乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方相应的损失。
4. 甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，如解除合同并要求赔偿损失。逾期交付超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还部分或全部租金并赔偿损失。
第十条 合同的变更、解除和终止
1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议。
2. 除本合同另有约定外，非因不可抗力或双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。
3. 租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4. 合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理租赁物返还、费用结算等手续。
第十一条 不可抗力
因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第十二条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 通知条款
双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（以发出时视为送达）即视为有效送达。
第十四条 其他约定
1. 乙方应自行办理租赁期间所需的各项手续（如：居住证、营业执照等），费用自理。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日