2025年建设工程监理合同范本.docx

2025年建设工程监理合同范本

合同编号： [填写合同编号]
项目名称： [填写项目名称]
工程地点： [填写工程地点]
工程规模与特征： [填写工程规模与特征]
监理范围：
1. 投资控制：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同及合同约定，对工程项目的投资进行控制。具体工作包括：协助业主编制或审核工程预算；参与工程量清单的编制与审核；审查施工单位的投标报价及合同价款；协助业主进行工程计量与支付；审核工程变更费用；处理工程索赔与反索赔；参与工程结算及竣工决算的编制与审核；进行投资分析等。
2. 质量控制：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定，对工程项目的质量进行控制。具体工作包括：审查施工单位的资质和安全生产许可证；审查施工组织设计、专项施工方案；审查进场原材料、构配件、设备的合格证明文件；进行现场质量检查、旁站监理和巡视检查；参与分部分项工程验收；参与质量事故的调查和处理；审查质量整改措施等。
3. 进度控制：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准、施工合同及合同约定，对工程项目的进度进行控制。具体工作包括：审查施工单位的总进度计划、年、季、月度进度计划；检查实际进度，并与计划进度进行比较分析；协助施工单位解决影响进度的因素；定期向业主报告工程进度情况；参与制定赶工措施等。
4. 合同管理：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准及合同约定，对工程项目合同进行管理。具体工作包括：协助业主签订与工程相关的合同；管理合同文件；审查施工单位的合同文件；处理合同变更；处理工程索赔与反索赔；调解合同争议等。
5. 信息管理：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准及合同约定，对工程项目信息进行管理。具体工作包括：建立项目信息管理制度；收集、整理、传递工程信息；负责工程档案资料的收集、整理、归档等。
6. 组织协调：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准及合同约定，协助业主组织协调工程建设相关单位之间的关系。具体工作包括：参加业主主持的工程协调会议；协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系；协助解决工程实施过程中的各种争端等。
7. 组织安全文明施工检查：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准及合同约定，协助业主督促施工方落实安全生产和文明施工措施。具体工作包括：定期进行安全文明施工检查；对发现的安全隐患，及时签发整改通知单，并跟踪整改情况；参与安全事故的调查处理等。
8. 其他：监理人根据业主委托，还可能包括[填写其他委托内容]等服务内容。
合同工期：
监理合同有效期自[起始日期]至[终止日期]。或：监理合同有效期与委托人发出的结束监理服务的书面通知一致，但不少于[ ]个月。
委托人（业主）： [填写业主单位全称]
法定代表人： [填写法定代表人姓名]
地址： [填写业主地址]
联系方式： [填写业主联系方式]
监理人（监理单位）： [填写监理单位全称]
法定代表人： [填写法定代表人姓名]
资质等级： [填写资质等级]
地址： [填写监理单位地址]
联系方式： [填写监理单位联系方式]
双方权利与义务
委托人（业主）的权利与义务：
1. 委托人有权要求监理人按照合同约定提供监理服务，并监督监理服务的实施情况。
2. 委托人有权审查监理人提交的监理报告和其他监理文件，并提出意见和建议。
3. 委托人有权要求监理人更换不称职的监理人员。
4. 委托人应根据合同约定，向监理人提供必要的工作条件，包括但不限于提供办公场所、通讯设备、施工图纸等技术资料，并确保监理人员能够顺利进入施工现场进行工作。
5. 委托人应向监理人提供与工程项目相关的真实、准确、完整的资料和信息。
6. 委托人应按照合同约定及时足额支付监理报酬。
7. 委托人应尊重监理人的独立性，不得非法干预监理人的正常工作。
8. 委托人应在收到监理人发出的需要其作出决策的报告后，在合同约定的期限内予以答复。
9. 委托人应负责处理与工程项目相关的政府主管部门的协调工作。
10. 委托人应遵守国家有关保密的法律、法规和规章，对监理人提供的资料和信息承担保密义务。
监理人（监理单位）的权利与义务：
1. 监理人有权按照合同约定收取监理报酬。
2. 监理人有权要求委托人提供必要的工作条件。
3. 监理人有权使用委托人提供的设施和人员。
4. 监理人有权根据工程项目的实际情况，提出监理建议，并要求委托人予以考虑。
5. 监理人有权拒绝执行委托人发出的与法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定相抵触的指令。
6. 监理人应按照合同约定，勤勉尽责，履行监理职责，确保监理服务质量。
7. 监理人应建立完善的监理工作制度，并妥善保管工程资料。
8. 监理人应遵守国家有关保密的法律、法规和规章，对委托人提供的资料和信息承担保密义务。
9. 监理人不得接受施工单位的任何利益，不得参与可能与委托人利益相冲突的活动。
10. 监理人应按时向委托人提交监理报告和其他监理文件。
11. 监理人应参与工程竣工验收，并签署竣工验收意见。
12. 监理人应配合委托人处理工程保修期内的相关工作。
监理报酬：
1. 监理报酬采用[填写计算方法，如：按工程概算比例计取/按监理工程量计取/固定总价]方式计算。
2. 监理报酬总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。
3. 支付方式：[填写支付方式，如：按月支付/分阶段支付]。
4. 首次支付应在[填写首次支付条件]后[填写支付时间]内支付。
5. 以后每次支付应在[填写后续支付条件]后[填写支付时间]内支付。
6. 逾期支付的处理：委托人逾期支付监理报酬的，应按日向监理人支付逾期付款利息，利率为[填写利率]。
工作条件：
委托人应负责提供以下工作条件：
1. 提供一间办公室，配备必要的办公设施，位于[填写位置]。
2. 提供一台电脑、一部电话、一辆交通工具供监理人员使用。
3. 及时提供与工程项目相关的施工图纸、技术规范、标准等资料。
4. 协调设计、施工、材料设备供应等单位，为监理工作提供必要的配合。
监理期限与监理机构：
1. 监理期限如上所述。
2. 监理人应组建符合项目要求的监理机构，总监理工程师为[填写总监理工程师姓名]，专业监理工程师包括[填写专业监理工程师姓名]，监理员包括[填写监理员姓名]。
3. 监理人员发生变动，应事先征得委托人的同意。
违约责任：
1. 委托人未能按照合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按应付未付监理报酬的[填写比例]向监理人支付违约金。
2. 委托人未能按照合同约定提供必要工作条件的，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的责任。
3. 监理人未能按照合同约定履行监理职责，或提供不合格的监理服务的，应承担相应的责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。
4. 监理人违反保密义务，泄露委托人商业秘密的，应承担相应的法律责任。
5. 双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。
不可抗力：
1. 不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。
2. 发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施，尽量避免或减少损失。
3. 双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行合同、部分履行合同或解除合同。
4. 因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。
知识产权：
监理过程中产生的监理报告、监理文件等成果的知识产权归委托人所有。监理人有权在后续业务中引用这些成果（非商业性用途）。
保密：
双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。
争议解决：
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[填写法院名称]提起诉讼。
合同生效、变更与终止：
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
3. 本合同在下列情况下终止：
* 监理合同有效期届满，双方不再续签本合同。
* 委托人发出结束监理服务的书面通知，且监理人已完成全部监理工作。
* 双方协商一致解除本合同。
* 因不可抗力导致本合同无法继续履行。
通知送达：
双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址，任何通知或文件均应送达该地址。一方变更通讯地址，应提前[填写天数]书面通知另一方。
法律适用：
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
合同份数：
本合同一式[填写份数]份，委托人执[填写份数]份，监理人执[填写份数]份，具有同等法律效力。
委托人（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期： 年 月 日
监理人（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期： 年 月 日