房屋租赁合同协议书2025年版.docx

房屋租赁合同协议书2025年最新版

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。
承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼栋）_________（单元、室）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/公寓/别墅/商业用房等），房屋权属证明号为：_________。
第二条 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式：□现金 □银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。
3. 甲方有权根据市场行情及双方约定，在租赁期内调整租金。租金调整的具体方式约定如下：_________。
第四条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。
2. 押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。房屋租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费、无违约情况下的，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后_________日内将押金全额无息退还给乙方。
3. 如因乙方原因造成房屋或设施损坏、产生欠费或发生违约，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费，不足部分有权向乙方追偿。押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。
第五条 房屋用途及维修责任
1. 乙方应按原设计用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。
2. 租赁期间，房屋主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、消防、安防等系统）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后合理期限内进行维修。
3. 乙方使用房屋及其内部设施应爱惜，因乙方使用不当或故意、重大过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方负责保持房屋内部卫生，租赁期满或合同解除时，应将房屋清理干净后返还给甲方。
第六条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。
第七条 租赁期满
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据当时市场行情及双方协商确定。
第八条 提前解除合同
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：
* 逾期支付租金达_________日以上的。
* 擅自改变房屋用途或结构，或利用房屋进行违法活动的。
* 损坏房屋，拒不维修或赔偿的。
* 擅自将房屋转租、转借给他人的。
* 拖欠水、电、气、暖、通讯等费用，经甲方书面催告后_________日内仍未缴纳的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：
* 未按时交付房屋的。
* 提前收回房屋，且原因不属于不可抗力或乙方违约的。
* 提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方安全或正常使用的。
第九条 违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。
2. 甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。
3. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。
第十条 费用承担
租赁期间，以下费用由乙方承担：
* 水费
* 电费
* 燃气费
* 供暖费（如适用）
* 通讯费（如适用）
* 物业服务费
* 房屋租赁税费（如适用）
除前款约定以外的其他费用由甲方承担。
第十一条 通知与送达
双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、短信、传真、电子邮件等方式发送的通知，可在送达时视为有效送达。
第十二条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定
1. 乙方应确保在租赁期间遵守国家及当地政府的各项法律法规，以及物业管理规定。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。