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2025年租赁合同书范本

出租人（甲方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________
承租人（乙方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：
第一条 租赁标的物
甲方将位于_________________地址详细，包括省、市、区、街道、门牌号、房间号等）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______（如：砖混结构、框架结构等），户型为______。
第二条 租赁用途
租赁物仅能用于______（如：居住、办公、商业经营等）用途。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。
第三条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第四条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币______元（大写：_______元整）。
2. 租金支付方式：□现金 □银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 租金调整：租赁期间，租金标准保持不变（或：约定租金调整机制，如：自租赁期届满次年起，租金每年递增______%）。
第五条 押金
1. 乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物损坏、欠缴的水费、电费、燃气费、物业管理费、电信费等费用以及违约金。
3. 押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项且租赁物状况符合约定（正常损耗除外）时，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足约定的使用目的。
2. 负责租赁物的主体结构及重要附属设施的维修，确保其安全适用。
3. 有权按照合同约定收取租金。
4. 有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物。
5. 非因乙方原因，甲方不得擅自提前解除本合同。
（二）乙方的权利与义务：
1. 按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费、物业管理费、宽带费等，具体以甲方提供的缴费通知为准）。
2. 按照约定的用途合理使用租赁物爱护并保持租赁物及其附属设施的原有状况（正常损耗除外），不得擅自拆改、变动结构或设置影响安全的设施。
3. 不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。
4. 遵守国家法律法规及小区管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。
5. 租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施完好归还甲方，并结清所有费用。
第七条 维修责任
租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的租赁物及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。
第八条 保险责任
乙方应自行负责办理租赁物及乙方在租赁物内所有财物的保险，并将甲方列为共同被保险人（如有可能）。因保险理赔产生的费用由乙方承担。
第九条 违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，押金不予退还。
2. 乙方擅自改变租赁物用途、结构或转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。
3. 乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方相应的损失。
4. 甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，如解除合同并要求赔偿损失。逾期交付超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还部分或全部租金并赔偿损失。
第十条 合同的变更、解除和终止
1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议。
2. 除本合同另有约定外，非因不可抗力或双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。
3. 租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4. 合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理租赁物返还、费用结算等手续。
第十一条 不可抗力
因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第十二条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 通知条款
双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（以发出时视为送达）即视为有效送达。
第十四条 其他约定
1. 乙方应自行办理租赁期间所需的各项手续（如：居住证、营业执照等），费用自理。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日