居住区调研报告优质课件专业知识讲座.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。,引言,住宅小区的规划设计是一项复杂综合的系统工程，它远远超过了单纯的工程技术范畴，而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。,随着现代城市的快速发展，人口不断增加，,居住区,成为了,城市重要的组成部分，居住空间是城市的延续。它的存在一点也离不开其所在的城市，而又是人们居住的主体。因此，居住区的规划设计必须建立在“以人为本，物为人用”的原则上，切实解决居民的各种生活需求问题。,提 纲,9,8,空间设计与利用,7,建筑设计,5,平面户型设计,6,居住建筑布局,4,基地交通环境分析,3,小区外部环境分析,1,社区的社会性,2,公共建筑现状,市政公用设施,一、小区外部环境分析,滨江豪园位于南昌市红谷滩新区，交通便利，昌西赣江之滨，东濒滔滔奔流的赣江，与江南三大名楼之首的滕王阁隔江而峙，正所谓“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的诗情画意尽显其中,小区北面为南昌市市政府，八一大桥，南昌大桥分于两侧；文化宫，会展中心，世贸广场，秋水广场；便利的交通和齐全的配套实施将为小区增色不少，,作为生活居住区来说，该区域既没有市区的喧嚣，又能方便的到市中心，从位置上讲，在,南昌市,应当是理想的居住小区之一。并且，根据,南昌,整体规划和城市中心南移的战略规划，,红谷滩新区,未来将是,南昌,中高档生活区，区域楼盘素质的提高也进一步拉升整个板块的品质和环境水准，形成互利影响。,然而，由于是新区，在教育实施上还不很健全，大量的中学集中在老城区。,红谷滩滨江豪园,总平面图,红谷滩滨江豪园外夜景实图,二、社区的社会性,1,、人口规模与构成,（,1,）从年龄将红谷滩滨江豪园定位为中青年居住小区,（,2,）从职业组成看，小区业主主要由收入处于中等偏高的人群组成,2,、用地性质与结构,（,1,）居住用地,（,2,）其他用地,三、基地交通环境现状分析,优势：,分小区级、组团道路和宅间小路：道路人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处。,劣势：停车场严重不足，导致小区内部车辆乱停现象,，,甚至停在草坪上，严重破坏小区内绿化环境，严重,干扰到小区内居民的日常生活。,优势分析：,居住区道路不仅满足了进出居住区的人行和车行交通需要，还保证了各种基础设施（如市政管线、照明灯柱）和绿化的合理布置,。,劣势分析：,严重不足的停车场不仅影响居民的正常生活；更加严重的破坏了小原本就不多的绿化环境,四、居住建筑,布局,1、居住建筑的规划布置,（1）住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅组团各自功能分区明确，组团用地范围明确,（2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采用了高低、长短、疏密的对比手法,（3）从日照,通风,方面分析，结合地形采用不同的分布方式，长短高低建筑结合布置,在被问到业主住宅的采光和通风怎么样的问题上，统计数据显示，50%业主选择采光通风很好，50%选择采光通风好。,通过该数据数据表明，滨江豪园在住宅的通风采光的设计上达到了业主的一致认可。,而住宅的通风采光也是业主选择住房的最基本的选择因素。也是评判一个小区设计是否合理是否规范的标准之一。,红谷滩滨江豪园整体鸟瞰图,点式高层住宅的存在，无疑是这个住宅群体里耀眼的一笔设计。,五,建筑设计,（1）建筑外立面稳重、明快，建筑体块高低错落有致，层次分明,（2）建筑材料选用品质感及使用时效较强的石材与瓷砖，立面颜色运用含蓄内敛的,浅,色调暖色系,（3）在技术、节能方面，建筑外墙采用外,隔,温处理，窗户采用,隔音效果好的,玻璃,六,平面户型,（1）户型设计灵活多样，既注重户型的品种丰富，又注重大中小套型的齐全,（2）以人为本，设计出大面宽的户型，更把室外景观引入室内,调查数据显示：在选择小区内户型种类的选择上，50%的居民选择了混合型，30%居民选择了越多越好，只有20%的居民认为统一一样好。,从数据上说明，在居住区的设计规划中，我们应注意多种户型相结合，不仅增加了居住区的丰富多样，也能为更多的不同人群提供选择，同时也给业主选择自己喜欢的户型提供了平台。,七,空间设计与利用,优点1：,内部空间十分宽大，保证居住空间的最大化利用,优点2：,住宅入口空间及套型入口空间设计开敞，作为楼体中积极的缓冲空间，不仅保障了人们生活上的便捷性及私密性，同时也促进了住户交往,缺点1：,地下空间的设计上，,没有充分利用绿化下的地下空间，而小区内停车场严重不足，导致绿地被严重破坏,八,、公共建筑现状,教育机构：,广电滨江豪园幼儿园，南昌市第五中学、红谷滩新区实验学校、,医疗卫生：,文化：,欧陆风情文化下沉广场、红谷滩会展中心、文化宫、江西将军书画院、江西省消防教育博物馆,休憩：水系绿带、,秋水广场,商业服务：,洪城时代广场,、,怡家,超市、,米娜时尚生活馆,、,洪克隆,大型综合超市,、小区内绿荫宾馆,金融邮电：小区配套银行、邮局,、工行昌北支行中行昌北支行,2、分析,居住区内的部分公共建筑弥补了该区域内文化设施稀缺的状况，可以为生活在这里的人们提供一个高品位内涵的生活。,幼儿园位于整片居住区的偏东西角，虽然对居住区的内部干扰减小了，但是服务半径过大,居住区内有设置社区医院，但规模较小，加上较近周边的医疗资源并不丰富，容易给业主带来不便。,环卫,供电,供气,住区市政工程系统,九、市政公用设施,防灾,给排水,谢谢观看,