装修常识-关于开工准备.doc

开工准备

小区物业出具装修协议签字

装修押金

垃圾清运费

办理“开工证”

提供装修图纸

　　1、在小区物业出具的装修协议上签字。
　　2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
　　3、办理“开工证”，施工时用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。
　　4、出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。（各个小区收取标准不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。
　　5、装修押金（各个小区视情况而定，没有统一标准。最少也在2000元左右，一般装修完工3个月后会退给业主）。
　　6、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
　　注：以上环节并不一定兼有，根据小区各方面水平而定。比如，在年代久远点的小区买了二手房，装修时往往就只要求交纳垃圾清运费。一般情况下，大型楼盘里做装修时，都要兼顾。
　　[提醒]开工后立即要办的几件事情：
　　1、建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单（根据装修方式的不同，自己需要购买的材料也会不同），和需要运到现场的时间（由于装修需要涉及许多人力、物力、财力，故施工中会遇到许多不定因素，比如资金紧缺等，所以一般为大概时间范围）。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。所以购买建材前，一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用，一方面还使工期尽量不被耽搁。
　　2、工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时，也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。
　　3、质检时间：由于家装是一种过程化的服务，工序繁多，每一个环节搞不好，都会影响家装质量。比如，在刷乳胶漆时，如果墙面处理不好，乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的，应全部铲掉，重新用水泥打墙基，这样才能保证墙面乳胶漆不开裂，壁纸不脱落。如是新房，墙面已粉刷，这时候可用指甲在墙上刮擦实验，如没有出现掉粉现象，就可直接涂刷乳胶漆。因此，你最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，同他们一起到现场，这样如果发现问题，可以及时解决。以免事后良成大的隐患。
　　4、避免纠纷：有些业主在家装中不懂装懂，对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏，他明知你说得不对，可就是按你说的干，到时候问题来了，就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工有任何疑问，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，最好找监理人员，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任，也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失，以免在装修后产生纠纷。
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【参考】
1、量房

　　在请装修公司量房的同时，应该准备一份房型图和一支笔，跟在量房人员的后面把他们量出来的数据一一记在房型图上，这是最原始的数据，大有用处，一定要保存好。

　　2、把自己的想法与设计师好好沟通

　　在这里提醒各位不要完全按照设计师的想法做，毕竟房子装修好是我们住的，不是设计师住的，有些设计师的想法并不实际或者不符合我们的实际生活要求，所以对于设计师的建议一定要与家人好好讨论讨论再决定；对于被设计师否定的想法也不要马上丢弃，毕竟自己的想法可能更符合自己的需求。

　　3、出预算

　　装修公司的施工预算符合要求后，先不忙着签合同，可以用手机或相机把这份预算拍下来(因为一般预算是不能带出来的)，如果没有工具拍，就拿支笔把它一一抄下来，越详细越好，然后跟装修公司说我们回去核对一下再来签合同。

　　4、最重要的时刻到了，也是比较艰巨的工作——核对预算。

　　首先，把自己的预算和原先他给过你的空白预算对一下，看看材料价格、人工等对不对，有疑问做好笔记到时一起问。

　　其次，计算面积。把记有原始数据的房型图拿出来，对照预算一一计算出所需的面积。如铺地砖就算出卫生间地面面积。面积一定要算准，如果你手中没有原始数据，就根本不知道面积是否被多算了。比如：铺地砖就要算地面面积，如果多算了1平方，那么相应地辅料就多算了1平方钱，人工也多算了1平方钱，也就是多1平方就会多出一连串的钱，因为辅料、人工等都是按照面积算价钱的。但是最主要的是主料的价钱，主料单价高，多算1平方有可能就会多出几十甚至上百元，这样一个合同下来，装修公司什么还没干就会凭空多赚好多。

最后是损耗。有些面积是要算损耗的，如铺地砖的面积。加了损耗就是比实际面积多了百分之几(一般损耗在5%-8%之间)，接下来辅料的价钱就是按加了损耗的面积算。但是，千万记得人工是没有损耗的，所以在算人工的时候一定要把损耗剔除掉，也就是按实际面积算人工。

5、签订合同

把所有关于价格、面积、损耗有出入处的地方一一和装修公司提出，直到全部弄清楚、改好，才能签订施工合同。
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【装修材料清单】
一、客厅
　　1.建材类：地砖、油漆、踢足线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、双压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板（重面）
　　2.灯具类：主灯、射灯、降地灯 装修合同范原
　　3.布艺类：窗帘
　　4.五金类：窗帘涩轨、门锁、门吸、合页、启闭面板、电源插座、电视插座、空调拔座、电话插座、电线（R15R25R4）
　　二、厨房
　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜
　　2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯
　　3.电器类：灶具、油烟机 马可波罗瓷砖价格
　　4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具
　　三、卫浴
　　1.修材类：地砖、墙砖、吊底 鹰卫浴怎样样
　　2.灯具类：主灯、射灯 马可波罗瓷砖怎样样
　　3.电器类：换气扇、浴霸
　　4.净具类：洗面盆、台面、MT、镜面
5.五金类：放物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线
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在选用室内装修材料时首先当斟酌绿色、环保请求：
　　1、好的，宁要质质佳而价钱详高的产品，没有要量次价廉的产品。 阳台装建后果图
　　2、新的，要求材料在品种、质量、质感、色彩、造型上不时更新以逢迎新一代消耗者的消费神理。 马可波罗瓷砖怎么样
　　3、天然的，出于对乡村各种净化的厌倦，人们要求天然材料，以复回天然。
　　4、绿色的，应用自然材料，或者可轮回使用的人工材料；自防火的角度，少用产生搁射性、有毒气体的材料，以及着火后发生有毒气体的材料。
　　5、木材做为装修材料中最常用的一种，因为具有淳朴天然、纹理雅观、呼声隔暖、调温调湿、易于加农等长处，自古以来便是室内装修的首选良材。正在修建、装修材料中，木材具有其它材料所不具有的生态机能，盘踞着不可替换的主要位置，被毁为智能生物材料。
　　一、木材
　　木材是一类自然生物质流，室内装建中重要利用于天板、真木野俱等。
　　1、地板：纲前市场上出售的木地板主要有柚木、柞木、楸木、水曲柳、桦木等材种。柚木的自然纹理漂亮、机能精良，是制造木地板的优秀材质，价格也较高；柞木的各项物感性能优于水曲柳，也是木地板的上乘材料；水曲柳的纹理清楚、装饰效因良好、价格适中；桦木的各项指本均不及上述材料，但价格较低。
　　2、真木野具：重要使用紫檀木、花梨木、黑木、桃花口木、水曲柳、橡木等。
　　3、其它：用木材还能够做实木门、装饰木线、揭面材料以及高档墙面装饰材料等。
　　二、人造板
　　该今木材资源欠缺，人邦又是世界人均林木蓄积量最低的国度之一，因而，木材的代用品？人造板材料便成为室内装修材料的主要用材之一。用于室内装修中的人造板品种，其优、毛病及利用情形简介如下。
　　1、刨花板：是将木材加工剩余物、采伐剩余物、小径材，或非木材植物纤维本料等加工成必定外形、尺寸的刨花，然后加胶（或者不加胶）压抑成的一种人造板材。它的长处是：依照须要能够加工成不同薄度、大幅面的板材，尺寸稳固性好、静曲强度和立体抗推强度较高，具有较好的机械加工和外表装饰性能，价格也廉价。毛病是：边部粗糙、易吸湿变形，以至招致边部刨花脱降，影响加工质质；吸水薄度膨胀率较大，握螺钉力较低，紧固件不宜屡次装配；容积沉高于木材，因而制造的家具较重，而且横背构件易发生变形等。
　　2、中稀度纤维板：是以木质或非木质纤维为本料，经由纤维分别、施胶、枯燥、板坯展装、暖压等工序制成的板材。它的优点是：除依照须要加工成不同厚度、大幅面的板材、易加工等优面外，凸起之处在于板材内部构造平均，易于铣型边和雕琢，板材细密可直交涂饰，板面平整润滑，可贴薄装饰纸、菲薄木等，它的抗弯、抗推强度均大于刨花板，但价格高于刨花板。毛病是：板面色彩深，造得家具较重，而且横背构件易发生蠕变、下垂。
　　3、胶合板：是用相邻层纤维方背互相垂直的奇数层单板经由涂胶、组坯、热压而成的人造板材料。胶合板的力教性能好，使用便当，尺寸波动性较好。但多层胶合板价格高，室内装修中常采取厚2.7mm、3mm或5mm的胶合板作负板、抽屉面板或制造覆面板。阳光房图片
　　4、细木工板：是用小木条做芯板、两侧各覆1？2层双板胶压而成的己造板材。它的特色是强度高、尺寸外形稳固性好，握钉力佳，易加工，容沉取实木相称，吸水薄度膨胀率遥小于中稀度纤维板和刨花板，价格也较高。
　　5、覆面板：分为实口和空口覆面板，真芯覆面板是以刨花板、细木工板、中稀度纤维板、小木条拼板、碎料拼交己制板、木材等为基材，再覆揭薄木、印刷木纹装饰纸、聚氯乙烯薄膜等覆面材料而成。为家居装修威严水
　　了保证覆面板平整且不翘曲变形，要求基材两面同时入行覆贴并到达对称均衡。空心覆面板是以木材或刨花板、中密度纤维板板条作芯层框条，制成木框，两面用胶合板或薄型中密度纤维、刨花板作覆面材料胶合而成。为了保证板面平整，具有脚够的强度，空心部门需加挖料，挖料能够分为栅状、方格状、蜂窝状等多种。普通空心板尺寸外形波动性好，不易变形，轻而省料，但比实心覆面板省工，价格普通在中密度纤维板与刨花板价格之间，接近中密度纤维板。门窗装修效果图
上述各类人造板正在室内装修中主要来做家具（如衣柜、床、写字台、电视柜、厨房操做台等），吊顶、墙裙等。
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装潢材料
　　装饰材料是指展设或者涂装正在建筑物外表，包含内、外表面止装饰成效的材料。装饰材料是集材料、工艺、制型设计、颜色、好教于一身的材料。它触及的范畴很狭，不但触及到传统的修建材料，如石材、木材、陶瓷等，还触及到化农建材、塑料建材、纺织建材、冶金修材等各种新型建筑材料，种类已达几万种之少，因而对于其入止分类的方式也良多。若按装饰材料的化教性量可将其区分为有机装饰材料（如建筑塑料类的壁纸、天板、胶粘剂及有机高分子涂料等）和无机装饰材料两大类。其中无机装饰材料又分为金属装饰材料（如铝合金、没有锈钢、铜等）和非金属装饰材料（如饰面石材、陶瓷、玻璃等）。但实践中为使用便利止睹，常交建筑物的装饰部位，来对于装饰材料分类。
　　一、外墙装潢资料
　　外墙装饰是建筑装饰的主要内容之一，其目标在于进步墙体的抵御天然界中各种要素如灰尘、雨雪、炭冻、日晒等侵袭损坏的才能，并与墙体构造一同单独知足保温、隔暖、隔声、防水、美化等功用要求。所以外墙装饰材料当统筹维护墙体和好化墙体的两重功效。
　　常用的外墙装饰材料有：
　　1、外墙涂料类：涂料是指涂敷于物体表面能与基层坚固粘解并构成完全而坚韧维护膜的材料。修建涂料是古代建筑装饰材料较为经济的一种材料，施工简略、工期欠、工效高、装饰效因好、维修便利。外墙涂料具有装饰性良好、耐净化耐老化、施工维修轻易和价格公道的特色。
　　2、陶瓷类装饰材料：陶瓷外墙里砖牢固耐用，颜色艳丽而具有丰盛的装饰后果，并具有易浑洗、防火、抗水、耐磨、耐腐化和维修用度低的长处。装修日忘图片
　　3、建筑装饰石材：包括天然饰面石材（大理石、花岗石）和人造石材。自然饰面石材装饰效果好，耐暂，但造价高。人造石材具有重量沉、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方即等优面。玻璃造品具有节制光线调理热量、勤俭动力、改擅建筑物环境、增添美感等优点。包括玻璃锦砖、釉面玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃等。金属装饰板材综合经济效益明显。碎屑饰面：包含水刷石、做粘石。剁斧石等。碎屑饰面施工便当、经济耐用。
　　二、内墙装饰材料
　　内墙装饰是室内装饰的一部门，它统筹装饰室内空.间、知足使用请求和维护构造等少种功效。 诺贝我瓷砖怎么样
　　常用的内墙装饰材料有：
　　1、内墙涂料类：品种良多，色彩多样，装饰效因好，可知足不同的使用环境请求。 西鹏瓷砖怎么样
　　2、镜糊类：指壁纸、墙布类装饰材料。糊类装饰具有色彩丰盛、名堂繁多、可揩洗、耐净化、粘贴便当等优点。
　　3、饰里石材：自然饰面石材顶用于内墙装饰的是大理石，各类人造饰面板（己制大理石、预造水磨石板）也普遍用于内墙装饰。4、釉面砖：罕见的釉面砖有红色、彩色、印花彩色、彩色拼图及彩色壁绘等多种，釉面砖外表润滑、雅观、易干净、抗水、防水。益高卫浴怎么样
　　5、刷浆类材料：实用于内墙刷浆农程的资料有石灰浆、大白浆、色粉浆、可赛银浆等。刷浆取涂料比拟，价钱昂贵但没有耐暂。内楼梯装建后果图
　　6、墙饰面板：有塑料揭面板、纤维板、金属饰面板、胶合板饰面板等。
　　三、地面装饰材料
　　当具有安齐性（便地面使用时的稳固性和平安性，如阻焚、防涩、电续缘等）、耐暂性、卷适性（指止行恬静有弹性、隔声吸音等）、装饰性。
　　常用的空中装饰材料有如下几类。
　　1、木地板：是一种传统的地面材料。木地板古朴慷慨、有弹性行行恬静、好观隔声、价格较高，是一种较高等的地面装饰材料。
　　2、石材：展地用石材重要是自然大理石和花岗石。它们文雅富丽，装饰成效佳，但价格贱，是一种高等空中装饰材料。陶瓷地砖、陶瓷锦砖：陶瓷地砖牢固耐用、颜色艳丽、易浑洗、防火、耐腐化、耐磨、较石材量地沉，所以利用很普遍。空中涂料：具有顺应性强、价钱昂贵、花色种类少、施工便利等特色。家装论坛
　　3、塑料地板：取涂料、地毯比拟，塑料地板使用机能较好，顺应性强，耐腐化，止行恬静，花色种类多，装饰成效好，而且价格适中。地毯：杂毛地毯质地精良，坚硬弹性好，雅观高尚，但价格昂贱，且易虫蛀霉变。化纤地毯沉质沉，耐磨、富有弹性而足感卷适，色彩艳丽且价格低于杂毛地毯。
　　四、吊底装潢资料
　　吊顶装饰材料不同功效的建筑和建筑空间对于吊顶材料的要求也不绝分歧。吊顶装饰材料有纸面石膏板、纸面石膏装饰吸声板、石膏装饰吸声板、矿棉装饰吸声板、聚氯乙烯塑料天花板、金属微穿孔吸声板、贴塑矿棉装饰板、膨胀珍珠岩装饰吸音板等。
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【关于现场交底】
其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。它有三项工作和三大要点，同时也体现了家装监理的作用，但是我们发现，无论是装饰公司还是消费者对这一步尽管非常重视，可是由于对一些应该重视的地方重视不足，所以往往会带来以后的众多纠纷。

现场交底人员要齐全由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在交底时应全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺，以及需注意的地方，并由工程监理协调办好各种手续。

现场交底的文字手续在以前的装修课堂中，笔者反复强调合同双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同条款都必须用书面形式表达清楚。在这里，笔者介绍一下现场交底的文字表达方式。

第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明。

第二，现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。

第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型；瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍；电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。

第四，合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

现场交底三项工作装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。

在北京的某个家装公司曾经发生过这样一件事，这家公司为业主装修了一套住房，施工质量非常令人满意，业主赞不绝口。可是在竣工验收结算时却出现了让合同双方发生争议的问题。业主讲，原来厨房里的橱柜自己要求保留，可是现在没有了。装饰公司说，看那套橱柜和房子里的装修档次太不协调了，所以就把那套橱柜当作垃圾处理了。双方争执不下，最后以装饰公司在工程款上做出让步才把问题解决。其实细究起来，合同双方在现场交底时，没有把应该保留的设备说清楚才是发生争议的真正原因。

现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。目前我们遇到的住房大多是毛坯房，所以，这些房子存在这样那样的问题不足为奇，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定，也许以后就会出现这些方面的问题。

有这样一件事：一个家装工程验收时，发现卫生间的马桶排水不畅，找原因原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员说进场时就存在这个问题，但是由于那时没有严格地检查房屋内部的关键部位，当然也就不会有文字方面的证明，这时再提什么都晚了。装饰公司只能自己承担这方面的责任。

好了！到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作，也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底——这个活儿该怎么干。

现场交底关注三大要点

现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。

家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头承诺 ，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类承诺合同签订以后也不会有人再提；另一类，是合同双方很认真，但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但是在合同实施过程中应该兑现的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的合作就会留下阴影。

所以，在施工现场进行工程交底时，合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，其中包括口头的。

现场交底的第二要点：确认工艺做法。

我们知道，目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往难以让合同双方接受。因此，现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做？用设计师以及消费者的嘴说清楚；用设计师的笔在现场画出来、标清楚。举个例子：针对一项墙面漆，设计师和消费者在施工现场应该明确的是：墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只简单地说刷立邦漆是远远不够的。

现场交底的第三要点：确认全部装饰材料。

现在，无论是消费者还是新闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。所以，第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。

有人会问，偷工减料说的是装饰公司，为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢？因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买，施工方不清楚，对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如，施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度。

此外，借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确认之后，以后所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同补充。