办理XX市房地产开发项目竣工综合验收备案服务指南.doc

办理XX市房地产开发项目竣工综合验收备案服务指南

一、 许可依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产开发经营管理条例》
《山东省城市房地产开发经营管理条例》
二、申报材料
1、申报材料目录；
2、《临沂市房地产开发项目竣工综合验收备案申报表》.doc（点击下载）；
3、开发项目竣工综合验收备案范围内房屋、配套设施项目清单；
4、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房地产开发经营权许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；
5、《临沂市房地产项目开发建设合同书》、《临沂市房地产开发项目手册》；
6、《国有建设用地核验合格证》；
7、《建设工程竣工规划验收合格证》；
8、《房屋建筑和市政基础设施竣工工程验收备案证》；
9、《园林绿化工程竣工验收备案表》和园林绿化管养责任书；
10、《建设项目竣工环境保护验收批复》；
11、《房地产开发项目消防设施验收证明》；
12、《居民住宅信报箱（群）竣工验收合格通知书》；
13、开发企业与供水、供电、供热、燃气、通讯、网络、广播电视等专营单位签订的相关供应或设施配套建设合同；
14、建设条件意见书落实情况证明；
15、配套公共建筑和前期物业管理落实情况证明（物业管理用房等配套共建移交使用落实情况、物业委托合同、物业质量保修金缴纳证明）；
16、《山东省建设工程档案预验收意见书》；
17、法律、法规规定的其他文件资料。
备注：以上材料用A4纸装订（要求：1、不要胶装、线装，请打孔装订，若补充材料时方便拆装；2、初审时验原件，留存复印件），放在蓝色档案盒里。
三、审批流程
1、申请人持所需材料向临沂市人民政府政务大厅（人民广场南侧）三楼临沂市房产和住房保障局服务窗口提出申请；
2、窗口收件人按规定审查申请材料，对审查合格的材料予以受理，送交大厅窗口；申请人对申请材料不符合规定的，告知申请人补齐相关材料；
3、经审核符合规定的，组织勘察现场，项目现场需准备：规划部门最终批准的相关图纸和资料（即：1/1000比例尺的现状图、规划总平面图、配套共建建筑施工图纸）。经验收合格，政务大厅窗口核发《临沂市房地产开发项目竣工综合验收备案证明》。
四、许可期限
5个工作日。