装修合同必备条款精编.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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装修合同必备条款精编
本合同目录一览
1. 合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（材料供应商）
2. 工程范围及内容
2.1 工程范围
2.2 工程内容
3. 工程质量标准
3.1 施工质量标准
3.2 材料质量标准
4. 工程进度及工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期延误责任
5. 合同价格及支付方式
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 进度付款
5.4 竣工付款
6. 材料供应
6.1 材料供应责任
6.2 材料质量及验收
7. 施工安全及环保
7.1 施工安全措施
7.2 环保要求
8. 工程变更及调整
8.1 工程变更程序
8.2 工程变更费用
9. 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
11. 合同的解除和终止
11.1 合同解除条件
11.2 合同终止条件
12. 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
13. 不可抗力
13.1 不可抗力事件
13.2 不可抗力后果
14. 其他条款
14.1 合同的生效、变更和解除
14.2 合同的履行地点和时间
14.3 合同的附件和补充协议
14.4 合同的解释和适用法律
14.5 合同的修订和补充
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指具有完全民事行为能力的合同当事人，即房屋的所有权人。
1.2 乙方（装修公司）：指具有合法经营资格，接受甲方委托进行房屋装修的合同当事人。
1.3 丙方（材料供应商）：指向乙方提供装修材料的合同当事人。
第二条 工程范围及内容
2.1 工程范围：本合同约定的装修工程范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修及改造。
2.2 工程内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板的装修、水电改造、家具安装等。
第三条 工程质量标准
3.1 施工质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求进行施工，确保装修质量符合国家标准和甲方的要求。
3.2 材料质量标准：乙方应选用符合国家标准的装修材料，并保证材料的质量。
第四条 工程进度及工期
4.1 工程进度计划：乙方应按照约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。
4.2 工期延误责任：因乙方原因导致工程延期，乙方应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。
第五条 合同价格及支付方式
5.1 合同总价：本合同约定的装修工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。
5.2 支付方式：甲方按照乙方的施工进度，分阶段支付合同价款。
5.3 进度付款：甲方根据乙方的施工进度，按约定的付款比例支付价款。
5.4 竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。
第六条 材料供应
6.1 材料供应责任：丙方应按照约定的时间和数量向工地供应装修材料。
6.2 材料质量及验收：丙方提供的装修材料应符合国家质量标准，甲方有权对材料进行验收。
第八条 工程变更及调整
8.1 工程变更程序：甲方或乙方如需对工程进行变更，应向对方提出书面的变更申请，经对方同意后方可进行变更。
8.2 工程变更费用：因工程变更产生的额外费用，按照双方约定的费用标准进行计算。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按照约定支付价款，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
9.2 乙方违约责任：乙方未按照约定工期完成工程，或未按照约定质量标准完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
9.3 丙方违约责任：丙方未按照约定时间、数量供应材料，或供应的材料不符合质量标准，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：如有必要，双方可以约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
第十一条 合同的解除和终止
11.1 合同解除条件：在合同履行过程中，一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。
11.2 合同终止条件：工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部合同价款，本合同即告终止。
第十二条 保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
12.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。
第十三条 不可抗力
13.1 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。
13.2 不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。
第十四条 其他条款
14.1 合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的变更、解除必须经双方协商一致并书面确认。
14.2 合同的履行地点和时间：合同履行地点为甲方所在地，履行时间为合同约定的工期。
14.3 合同的附件和补充协议：本合同附件包括工程设计方案、施工图纸等，补充协议经双方书面确认后与本合同具有同等法律效力。
14.4 合同的解释和适用法律：本合同的解释权归双方共同所有，本合同适用中华人民共和国法律。
14.5 合同的修订和补充：本合同如有未尽事宜，双方可以书面形式进行修订和补充。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：工程设计方案
详细要求和说明：工程设计方案应包括室内布局、墙面、地面、天花板等的设计图纸和效果图，以及详细的施工说明。设计方案应符合国家相关建筑和装修规范，并满足甲方的需求。
附件2：施工图纸
详细要求和说明：施工图纸应包括水电布线图、管道布局图、墙面、地面、天花板等的施工图，以及家具、设备安装图等。图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。
附件3：材料清单
详细要求和说明：材料清单应详细列出本合同约定的所有装修材料名称、规格、型号、数量、品牌等信息。材料应符合国家质量标准，并满足甲方的要求。
附件4：施工进度计划
详细要求和说明：施工进度计划应包括工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成时间。进度计划应合理、可行，便于甲方监督和验收。
附件5：工程质量标准
详细要求和说明：工程质量标准应包括施工质量、材料质量的各项要求，如墙面平整度、地面铺设牢固度等。标准应符合国家标准和甲方的要求。
附件6：支付凭证
详细要求和说明：支付凭证应包括付款的金额、时间、付款方式等信息。付款凭证应真实、有效，便于双方核对和保存。
附件7：验收报告
详细要求和说明：验收报告应包括工程竣工的时间、验收人员、验收结果等信息。验收报告应公正、客观，便于双方认可和归档。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
未按约定时间支付价款，应承担迟延付款的违约金责任。
未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。
2. 乙方违约行为及责任认定：
未按约定工期完成工程，应承担工期延误的违约金责任。
未按照约定质量标准完成工程，应承担返工、修复等费用。
示例说明：如果乙方未能在约定的工期内完成工程，乙方应向甲方支付工期延误的违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。
3. 丙方违约行为及责任认定：
未按约定时间、数量供应材料，应承担材料供应延误的违约金责任。
供应的材料不符合质量标准，应承担更换材料、修复等费用。
示例说明：如果丙方未能在约定的时间和数量内供应材料，丙方应向甲方或乙方支付材料供应延误的违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。
2. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。违约金用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。
3. 工期延误：指合同约定的工程竣工时间到期，而实际工程尚未竣工的情况。工期延误会导致合同履行迟延，并可能影响甲方的利益。
4. 返工：指因施工质量问题，需要对已完成的工程进行重新施工的行为。返工可能导致工程进度延误，并增加合同履行成本。
5. 修复：指对不符合质量标准的工程部分进行修理，以达到合同约定的质量要求。修复费用由违约方承担。