2025年度厂房租赁协议样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年度厂房租赁协议样本
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁面积
1.1 租赁物描述
1.2 租赁面积确定
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
第五条 租赁用途
5.1 租赁物使用目的
5.2 租赁物使用范围
第六条 维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七条 保险责任
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔程序
第八条 违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九条 合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十条 争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
第十一条 法律适用及管辖
11.1 法律适用
11.2 管辖法院
第十二条 其他约定
12.1 租赁物交付时间及方式
12.2 租赁期间变更事项处理
第十三条 通知条款
13.1 通知方式
13.2 通知时限
第十四条 合同的成立与生效
14.1 合同成立条件
14.2 合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁面积
1.1 租赁物描述
租赁物为位于市区路的厂房，包括厂房主体建筑、附属设施及土地使用权。厂房主体建筑共计平方米，附属设施包括平方米的仓库、平方米的办公区域等。土地使用权面积为平方米。
1.2 租赁面积确定
租赁面积为厂房主体建筑、附属设施及土地使用权的全部面积，共计平方米。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2025年1月1日。
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2025年12月31日。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额为每年人民币万元整。
3.2 租金支付周期
租金按季度支付，每个支付周期为三个月。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
第四条 押金
4.1 押金金额
押金金额为租金的两个月。
4.2 押金退还条件及时间
承租人在租赁期满后，将租赁物交还给出租人，并经出租人验收合格后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。
第五条 租赁用途
5.1 租赁物使用目的
承租人将租赁物用于行业生产、经营及办公等活动。
5.2 租赁物使用范围
承租人不得将租赁物用于违法活动、危险品储存、易燃易爆物品生产等。
第六条 维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
承租人对因正常使用导致的租赁物损坏负责维修和更换，并通知出租人。
因承租人使用不当或人为原因导致的租赁物损坏，由承租人承担维修和更换责任。
因不可抗力导致的租赁物损坏，双方协商解决。
第八条 违约责任
8.1 出租人违约责任
出租人未按约定提供租赁物，或未按约定维修保养租赁物，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人违约责任
承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或未按约定维修保养租赁物，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条 合同变更及解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十条 争议解决方式
10.1 协商解决
双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。
10.2 调解解决
协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3 诉讼解决
调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条 法律适用及管辖
11.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 管辖法院
本合同纠纷的管辖法院为租赁物所在地的人民法院。
第十二条 其他约定
12.1 租赁物交付时间及方式
出租人应于租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。交付方式为出租人将租赁物钥匙交付给承租人。
12.2 租赁期间变更事项处理
租赁期间，如租赁物所有权发生变更，本合同对变更后的所有权人继续有效。
第十三条 通知条款
13.1 通知方式
双方通过书面形式进行通知。
13.2 通知时限
通知应在知晓事项发生后X个工作日内送达对方。
第十四条 合同的成立与生效
14.1 合同成立条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。
14.2 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未达成书面续约协议，则合同自动终止。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物现状照片
附件二：租赁物所有权证明
附件三：租赁物使用权证明
附件四：租赁物维修保养记录
附件五：租金支付明细表
附件六：押金支付收据
附件七：租赁物交付确认书
附件八：租赁物交还确认书
附件九：保险单据
附件十：合同变更协议
附件十一：合同解除协议
附件的详细要求和说明：
附件一：租赁物现状照片
要求提供租赁物现状的照片，包括厂房主体建筑、附属设施及土地使用权的整体和细节照片。照片需清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。
附件二：租赁物所有权证明
要求提供租赁物的所有权证明文件，如不动产权证书或者其他相关证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。
附件三：租赁物使用权证明
要求提供租赁物的使用权证明文件，如土地使用权证书或者其他相关证明文件，以证明出租人对租赁物的使用权。
附件四：租赁物维修保养记录
要求提供租赁物自上次维修保养以来的详细记录，包括维修保养的时间、内容、责任人等。
附件五：租金支付明细表
要求提供租金支付的详细记录，包括每次支付的金额、支付日期、支付方式等。
附件六：押金支付收据
要求提供押金支付的收据，包括支付的金额、支付日期、支付方式等。
附件七：租赁物交付确认书
要求提供租赁物交付的确认书，确认出租人已将租赁物按约定时间交付给承租人。
附件八：租赁物交还确认书
要求提供租赁物交还的确认书，确认承租人已将租赁物按约定时间交还给出租人。
附件九：保险单据
要求提供保险单据，证明租赁物已按照约定购买了相应的保险。
附件十：合同变更协议
要求提供合同变更协议，明确变更的内容、日期、双方的责任等。
附件十一：合同解除协议
要求提供合同解除协议，明确解除的原因、日期、双方的责任等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按约定时间交付租赁物。
2. 出租人未按约定维修保养租赁物。
3. 承租人未按约定支付租金。
4. 承租人未按约定使用租赁物。
5. 承租人未按约定维修保养租赁物。
违约责任认定：
1. 出租人违约行为的责任认定：支付违约金、赔偿损失等。
2. 承租人违约行为的责任认定：支付违约金、赔偿损失等。
示例说明：
如果出租人未按约定时间交付租赁物，则需支付承租人违约金人民币万元整。
如果承租人未按约定支付租金，则需支付出租人违约金人民币万元整。
说明三：法律名词及解释：
法律名词：
1. 出租人：指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的一方。
3. 租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。
4. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
5. 违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。
解释：
1. 出租人：拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人。
2. 承租人：使用租赁物并支付租金的一方，有义务按约定使用租赁物。
3. 租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产，包括厂房、设施等。
4. 租金：承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。
5. 违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
1. 出租人：指合同中提供租赁物的一方。
2. 承租人：指合同中使用租赁物并支付租金的一方。
3. 租赁物：指合同中出租人提供给承租人使用的厂房、设施等。
4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。
5. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。