房产交易居间代理合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房产交易居间代理合同模板
本合同目录一览
1. 房产交易居间代理合同的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
2. 双方的权利与义务
2.1 房产代理公司的权利与义务
2.1.1 提供房产交易相关信息
2.1.2 协助办理交易手续
2.1.3 维护客户利益
2.2 购房者的权利与义务
2.2.1 提供真实个人信息
2.2.2 支付代理费用
2.2.3 遵守交易流程与规定
3. 代理费用的支付与退还
3.1 代理费用的支付
3.1.1 支付时间
3.1.2 支付方式
3.2 代理费用的退还
3.2.1 退还条件
3.2.2 退还流程
4. 合同的有效期与终止
4.1 合同的有效期
4.1.1 起始时间
4.1.2 终止时间
4.2 合同的终止
4.2.1 终止条件
4.2.2 终止后的处理事项
5. 保密条款
5.1 双方信息的保密
5.1.1 保密内容
5.1.2 保密期限
5.2 违反保密条款的责任
6. 争议解决方式
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 法律途径解决
7. 适用法律
7.1 合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8. 其他条款
8.1 合同的修改与补充
8.2 合同的转让
8.3 合同的解除
9. 附件
9.1 房产证复印件
9.2 购房者身份证明复印件
9.3 代理服务明细表
10. 签字盖章页
10.1 房产代理公司签字盖章
10.2 购房者签字盖章
11. 合同生效日期
12. 合同编号
13. 补充条款
14. 双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条 房产交易居间代理合同的定义与范围
1.1 本合同是指房产代理公司作为中介，为购房者提供房产交易相关信息、协助办理交易手续并维护客户利益的居间代理服务合同。
1.2 代理范围包括：提供房产市场行情、匹配合适的房产、协助购房者进行看房、谈判、签署合同、办理过户等相关手续。
第二条 双方的权利与义务
2.1 房产代理公司的权利与义务
2.1.1 房产代理公司应向购房者提供真实、准确的房产交易信息，并按照购房者的要求进行搜索和匹配。
2.1.2 房产代理公司应协助购房者办理交易手续，包括签署合同、办理过户、贷款等相关事宜。
2.1.3 房产代理公司有义务维护购房者的利益，避免出现损害购房者权益的行为。
2.2 购房者的权利与义务
2.2.1 购房者应向房产代理公司提供真实、完整的个人信息，并按照要求提供相关证明材料。
2.2.2 购房者应按照合同约定支付代理费用，并按照房产代理公司的指引完成交易流程。
2.2.3 购房者应遵守国家法律法规和交易流程规定，不得出现违规行为。
第三条 代理费用的支付与退还
3.1 代理费用的支付
3.1.1 购房者应在签署合同后日内支付代理费用，支付方式可以为现金、转账等方式。
3.1.2 代理费用支付后，房产代理公司开始提供居间代理服务。
3.2 代理费用的退还
3.2.1 若合同终止或解除，且购房者无任何责任，房产代理公司应在合同终止或解除后日内退还剩余代理费用。
3.2.2 若购房者因个人原因要求解除合同，房产代理公司有权扣除已发生费用后退还剩余代理费用。
第四条 合同的有效期与终止
4.1 合同的有效期
4.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。
4.1.2 如双方同意延长合同有效期，应签订补充协议并盖章确认。
4.2 合同的终止
4.2.1 合同终止条件如下：
（1）双方达成协议提前终止合同；
（2）合同有效期届满；
（3）购房者因个人原因要求解除合同；
（4）合同约定的其他终止条件。
4.2.2 合同终止后，房产代理公司应按照本合同约定向购房者提供相关居间代理服务，并协助购房者办理后续手续。
第五条 保密条款
5.1 双方信息的保密
5.1.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。
5.1.2 保密期限自合同终止之日起计算，为期年。
5.2 违反保密条款的责任
5.2.1 若一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的直接经济损失的倍数，但不超过合同总代理费用的三倍。
第六条 争议解决方式
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
6.3 双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方合法权益。
6.4 双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得采取非法手段干扰对方正常经营活动。
第八条 附件
8.1 房产证复印件
8.1.1 购房者应向房产代理公司提供房产证复印件，作为合同附件。
8.1.2 房产代理公司应妥善保管房产证复印件，不得泄露给第三方。
8.2 购房者身份证明复印件
8.2.1 购房者应向房产代理公司提供有效身份证明复印件，作为合同附件。
8.2.2 房产代理公司应妥善保管购房者身份证明复印件，不得泄露给第三方。
8.3 代理服务明细表
8.3.1 房产代理公司应制定代理服务明细表，明确代理服务的具体内容和收费标准。
8.3.2 购房者应按照代理服务明细表支付代理费用。
第九条 签字盖章页
9.1 房产代理公司签字盖章
9.1.1 房产代理公司在合同一页签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。
9.1.2 房产代理公司签字盖章后，合同生效。
9.2 购房者签字盖章
9.2.1 购房者应在合同一页签字盖章，确认接受合同内容并同意履行合同义务。
9.2.2 购房者签字盖章后，合同生效。
第十条 合同生效日期
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
第十一条 合同编号
11.1 本合同编号为_______，用于标识合同的唯一性。
11.2 合同编号应载明在合同首页，并由双方签字盖章确认。
第十二条 补充条款
12.1 如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，并盖章确认。
12.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 双方约定的其他事项
13.1 双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本合同中予以明确。
13.2 双方约定的其他事项应符合国家法律法规，不得违反社会公共利益。
第十四条 合同的变更和解除
14.1 合同变更
14.1.1 双方同意，合同的变更应书面签订，并盖章确认。
14.1.2 合同变更内容不得违反国家法律法规，不得损害对方合法权益。
14.2 合同解除
14.2.1 双方同意，合同解除应书面签订，并盖章确认。
14.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于退还已支付的代理费用。
14.2.3 合同解除后，双方不得追究对方的责任，但故意造成对方损失的，应承担赔偿责任。
14.2.4 合同解除不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件二：购房者身份证明复印件
附件三：代理服务明细表
附件一：房产证复印件
1. 附件一为房产证复印件，是证明购房者拥有房产所有权的法律文件。
2. 购房者应向房产代理公司提供房产证复印件，确保房产代理公司了解房产的法律状态。
3. 房产代理公司应妥善保管房产证复印件，不得泄露给第三方。
附件二：购房者身份证明复印件
1. 附件二为购房者身份证明复印件，用于证明购房者的身份。
2. 购房者应向房产代理公司提供有效身份证明复印件，以确保交易的安全性。
3. 房产代理公司应妥善保管购房者身份证明复印件，不得泄露给第三方。
附件三：代理服务明细表
1. 附件三为代理服务明细表，详细列明房产代理公司为购房者提供的服务内容和相关费用。
2. 购房者应按照代理服务明细表支付代理费用。
3. 房产代理公司应按照代理服务明细表提供服务，确保服务内容的透明和公平。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 房产代理公司未按照合同约定提供房产交易信息。
2. 房产代理公司未按照合同约定协助购房者办理交易手续。
3. 购房者未按照合同约定支付代理费用。
4. 购房者提供虚假个人信息或身份证明。
5. 双方未按照合同约定履行各自的义务。
违约责任认定：
1. 房产代理公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 购房者未按照合同约定支付代理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 购房者提供虚假个人信息或身份证明的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4. 双方未按照合同约定履行各自的义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
示例说明：
1. 若房产代理公司未按照合同约定提供房产交易信息，导致购房者错过交易机会，购房者有权要求房产代理公司支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 若购房者未按照合同约定支付代理费用，房产代理公司有权拒绝提供服务，并要求购房者支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产交易居间代理合同：指房产代理公司作为中介，为购房者提供房产交易相关信息、协助办理交易手续并维护客户利益的居间代理服务合同。
2. 购房者：指购买房产的个人或单位。
3. 房产代理公司：指提供房产交易居间代理服务的公司。
4. 代理费用：指房产代理公司为购房者提供居间代理服务所收取的费用。
5. 合同有效期：指合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。
6. 保密条款：指双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密的条款。
7. 争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生的争议，应采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或法律途径解决。
1. 房产交易居间代理合同用于定义本合同的性质和目的。
2. 购房者、房产代理公司用于指明合同主体。
3. 代理费用用于规定购房者应支付的费用。
4. 合同有效期用于明确合同的有效期限。
5. 保密条款用于保护双方的隐私和商业秘密。
6. 争议解决方式用于规定双方在发生争议时应采取的解决方式。