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2025版房屋土地出租合同书范文
合同编号：__________
房屋土地出租合同书
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋土地，并按照约定的条件和期限使用该房屋土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋土地概况
1.1 甲方出租的房屋土地位于__________，占地面积__________平方米。
1.2 房屋土地的用途为：__________。
1.3 房屋土地的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方应按下列第__________种方式支付租金：
（1）按月支付：每月租金为人民币__________元，每月的租金应在当月的__________日前支付。
（2）按年支付：每年租金为人民币__________元，每年的租金应在每年的__________日前支付。
2.2 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。
第三条 租赁用途及违约责任
3.1 乙方应按约定的用途使用房屋土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
3.2 乙方违反本合同约定的用途使用房屋土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。
第四条 维修及保养
4.1 甲方应保证房屋土地及其附属设施在出租时的完好状态。在租赁期间，因房屋土地及其附属设施的正常磨损或者损坏，甲方应负责维修或更换。
4.2 乙方应按约定的用途合理使用房屋土地及其附属设施，并负责日常的保养和维修。如因乙方使用不当导致房屋土地及其附属设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。
第五条 合同的变更、解除和终止
5.1 本合同在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2 有下列情形之一的，本合同可以终止：
（1）租赁期限届满，乙方未续租的；
（2）乙方提前解除本合同的；
（3）甲方提前解除本合同的；
（4）法律、法规规定的其他情形。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 房屋土地权属证明
2. 租赁用途证明文件
3. 租金支付证明文件
4. 维修保养协议
5. 租赁合同变更解除终止协议
6. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定用途使用房屋土地
2. 未按时支付租金
3. 提前解除或变更合同未经对方同意
4. 未按约定进行维修保养
5. 未按约定解决争议
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋土地使用权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指承租出租方房屋土地并按照约定使用的当事人。
3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用房屋土地的期限。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定用途使用房屋土地。
解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：提前解除或变更合同未经对方同意。
解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 问题：未按约定进行维修保养。
解决办法：甲方应及时维修保养，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行。
5. 问题：未按约定解决争议。
解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租房屋土地给他人使用。
2. 房屋土地出租方为国有企业或集体企业。
3. 房屋土地出租方为私人。
4. 承租方为个人或企业。
5. 承租方用于商业用途或居住用途。