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2025版房屋土地出租合同书范文
合同编号：__________
房屋土地出租合同书
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋土地，并按照约定的条件和期限使用该房屋土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋土地概况
1.1 甲方出租的房屋土地位于__________，占地面积平方米。
1.2 房屋土地的用途为：__________。
1.3 房屋土地的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方应按下列第__________种方式支付租金：
（1）按月支付：每月租金为人民币__________元，每月的租金应在当月的__________日前支付。
（2）按年支付：每年租金为人民币__________元，每年的租金应在每年的__________日前支付。
2.2 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。
第三条 租赁用途及违约责任
3.1 乙方应按约定的用途使用房屋土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
3.2 乙方违反本合同约定的用途使用房屋土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。
第四条 维修及保养
4.1 甲方应保证房屋土地及其附属设施在出租时的完好状态。在租赁期间，因房屋土地及其附属设施的正常磨损或者损坏，甲方应负责维修或更换。
4.2 乙方应按约定的用途合理使用房屋土地及其附属设施，并负责日常的保养和维修。如因乙方使用不当导致房屋土地及其附属设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。
第五条 合同的变更、解除和终止
5.1 本合同在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2 有下列情形之一的，本合同可以终止：
（1）租赁期限届满，乙方未续租的；
（2）乙方提前解除本合同的；
（3）甲方提前解除本合同的；
（4）法律、法规规定的其他情形。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 房屋土地权属证明
2. 租赁用途证明文件
3. 租金支付证明文件
4. 维修保养协议
5. 租赁合同变更解除终止协议
6. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定用途使用房屋土地
2. 未按时支付租金
3. 提前解除或变更合同未经对方同意
4. 未按约定进行维修保养
5. 未按约定解决争议
三、法律名词及解释：
1 出租方：指拥有房屋土地使用权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指承租出租方房屋土地并按照约定使用的当事人。
3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用房屋土地的期限。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定用途使用房屋土地。
解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：提前解除或变更合同未经对方同意。
解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 问题：未按约定进行维修保养。
解决办法：甲方应及时维修保养，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行。
5. 问题：未按约定解决争议。
解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租房屋土地给他人使用。
2. 房屋土地出租方为国有企业或集体企业。
3. 房屋土地出租方为私人。
4. 承租方为个人或企业。
5. 承租方用于商业用途或居住用途。