2025房地产首付分期协议书范本.docx

2025房地产首付分期协议书范本最新
合同编号：__________
房地产首付分期协议书
1. 名称：__________
2. 住所地：__________
3. 法定代表人：__________
4. 联系电话：__________
5. 电子邮箱：__________
1. 名称（或姓名）：__________
2. 住所地：__________
3. 法定代表人（或姓名）：__________
4. 联系电话：__________
5. 电子邮箱：__________
第一条 房屋基本情况
1.1 本项目名称：__________
1.2 房屋坐落：__________
1.3 房屋结构：__________
1.4 房屋面积：__________平方米
1.5 房屋用途：__________
第二条 房价及支付方式
2.1 本项目房屋的总房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）首期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在签署本协议之日起__________日内支付。
（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，分期支付剩余房款，具体分期付款金额及时间如下：
分期付款表：
| 分期序号 | 应付款金额（元） | 付款时间 |
| :: | :: | :: |
| 1 | __________ | __________ |
| 2 | __________ | __________ |
| 3 | __________ | __________ |
| 4 | __________ | __________ |
| 5 | __________ | __________ |
2.3 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。
第三条 房屋交付及办理产权登记
3.1 甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。
3.2 乙方应按照合同约定的时间办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
第四条 合同的变更和解除
4.1 任何一方要求变更或解除本协议的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。
4.2 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。
第五条 违约责任
5.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的__________%支付违约金。
5.2 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。
5.3 双方未履行本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。
第六条 争议解决
6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同
2. 房屋首付分期付款计划
3. 房屋交付及办理产权登记相关文件
4. 房屋所有权证
5. 房屋预售许可证
6. 开发商资质证明
7. 购房人身份证明
8. 付款凭证
9. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。
2. 乙方未按照约定时间支付房款，认定违约。
3. 甲方未按照约定质量标准交付房屋，认定违约。
4. 乙方未按照约定办理房屋产权登记手续，认定违约。
5. 双方未履行本协议的其他约定，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。
2. 购房人：指购买房地产项目的个人或单位。
3. 首付分期：指购房人按照约定时间分批次支付房屋购买款项的方式。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期付款方按照约定向收款方支付的违约金。
6. 房屋交付：指甲方按照约定时间、质量标准将房屋交付给乙方的行为。
7. 产权登记：指购房人按照约定时间向相关部门申请办理房屋产权登记手续的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：
解决办法：按照合同约定向甲方要求支付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。
2. 乙方延迟支付房款：
解决办法：按照合同约定向乙方要求支付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。
3. 房屋质量问题：
解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。
4. 产权登记问题：
解决办法：协助乙方办理产权登记手续，提供必要文件和证明材料。
5. 合同纠纷：
解决办法：协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商出售房屋给购房人。
2. 购房人选择首付分期方式支付房款。
3. 双方约定房屋交付及办理产权登记的时间和条件。
4. 双方约定违约责任及违约金计算方式。
5. 双方在履行合同过程中发生争议，需要解决违约行为及认定。
6. 双方在执行合同过程中遇到问题，需要采取相应的解决办法。