商铺出租合同范本2025年通用.docx

商铺出租合同范本最新2025年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条 商铺基本信息
1.1 商铺位置：位于__________，面积为____平方米。
1.2 商铺现状：甲方保证商铺处于适合经营的现状，符合乙方经营需求。
第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。
4.2 甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。
4.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。
第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。
5.2 乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
5.3 租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
第七条 争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺现状照片
3. 租赁合同草案
4. 租金支付证明
5. 商铺恢复状态证明
6. 物业管理协议
7. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在合同约定的时间内交付符合乙方经营需求的商铺。
2. 乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金。
3. 甲方干预乙方正常经营活动：指甲方无故干涉乙方的正常经营活动。
4. 乙方损坏商铺设施：指乙方在租赁期间故意或过失损坏商铺的设施。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租赁出租方提供的商铺的当事人。
3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用商铺的期限。
5. 违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延期：
解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并根据实际情况调整租金。
2. 租金支付困难：
解决办法：乙方提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。
3. 商铺设施损坏：
解决办法：乙方负责修复损坏设施，承担相应费用。
4. 甲方干预乙方经营活动：
解决办法：乙方有权拒绝甲方的干预，并可要求甲方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺并希望出租获取租金。
2. 乙方需要商铺进行经营活动。
3. 双方对商铺的交付、租金支付、使用和经营有共同的需求和约定。