二手房转让协议合同范本2025年通用.docx

二手房转让协议合同范本2025年通用
合同编号：__________
二手房转让协议合同范本2025年通用
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
第一条 房产描述
1.1 房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2 房产的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。
1.3 甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。
第二条 转让价格
2.1 双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。
3.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续。
3.3 过户完成后，房产的所有权归乙方所有。
第四条 违约责任
4.1 如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
4.2 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
第五条 争议解决
5.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 土地使用权证原件及复印件
3. 房屋所有权证原件及复印件
4. 规划用途证明文件原件及复印件
5. 双方身份证明原件及复印件
6. 银行转账凭证
7. 房产过户手续相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付转让款项。
3. 甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。
4. 乙方在过户完成后未按约定时间接收房产。
5. 甲方未如实告知房产存在的法律问题。
6. 双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已有一次买卖的房产，再次进入市场进行买卖的房产。
2. 转让方：房产的所有权人，愿意将房产出售给他人的一方。
3. 受让方：购买房产并取得房产所有权的一方。
4. 过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时间与过户时间冲突：双方可协商确定一个合理的交付时间，确保过户手续顺利办理。
2. 房产存在未披露的法律问题：甲方应如实告知乙方房产存在的法律问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的违约责任。
3. 乙方拖延支付转让款项：乙方应按合同约定时间支付转让款项，如拖延支付，乙方应承担相应的违约责任。
4. 过户手续办理不顺利：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户手续顺利办理。
5. 争议解决困难：双方可事先约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以简化后续争议解决程序。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房转让。
2. 企业之间的二手房转让。
3. 房产投资者的二手房转让。
4. 二手房租赁合同到期，承租人选择购买房产。
5. 离婚析产涉及的二手房转让。
6. 遗产继承涉及的二手房转让。
7. 房产赠与涉及的二手房转让。