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全新土地出资入股协议书2025年通用
合同编号：__________
土地出资入股协议书
甲方（出资方）：
1. 名称：____________________
2. 注册地址：________________
3. 法定代表人：_______________
4. 联系电话：_______________
乙方（接收方）：
1. 名称：____________________
2. 注册地址：________________
3. 法定代表人：_______________
4. 联系电话：_______________
鉴于：
2. 乙方愿意接受甲方出资入股，共同开展生产经营活动；
3. 双方为了实现互利共赢，经协商一致，决定签订本协议。
第一条 土地使用权出资
1.1 甲方同意将土地使用权出资给乙方，作为乙方的注册资本。土地使用权的具体面积、用途、出让年限等详见土地使用权证号______。
1.2 甲方保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、担保等法律限制，且具备转让条件。
1.3 甲方应在本协议签订后______个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下，办理相关手续。过户费用由甲方承担。
第二条 出资入股
2.1 甲方以土地使用权作为出资，占乙方注册资本的______%。
2.2 乙方同意接受甲方的出资，并按照本协议的约定使用土地使用权。
2.3 甲乙双方应按照《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规，共同设立公司，经营管理土地所在地的生产经营活动。
第三条 合作期限
3.1 本协议的有效期为______年，自土地使用权过户至乙方名下之日起计算。
3.2 合作期满后，双方可协商续签。
第四条 土地使用及经营
4.1 乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。
4.2 乙方应合理利用土地资源，进行生产经营活动，提高土地效益。
4.3 乙方在合作期限内，有权优先享有土地所在地的项目投资、合作等机会。
第五条 投资回报
5.1 乙方应确保甲方的投资收益不低于______%。
5.2 乙方向甲方支付投资回报的方式如下：
（1）每年支付一次，支付时间为年度结束后______个月内；
（2）支付金额根据乙方实际经营状况和甲方投资收益要求确定。
5.3 乙方未按时支付投资回报的，应按逾期支付金额的______%支付滞纳金。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的______%。
6.2 若甲方未按约定时间过户土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
第七条 争议解决
7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
甲方代表（签名）：_____________
乙方代表（签名）：_____________
签订日期：______年______月______日
一、附件列表：
1. 甲方土地使用权证复印件
2. 乙方营业执照复印件
3. 土地使用权过户证明复印件
4. 合作协议书草稿
5. 投资回报计算公式
6. 违约金计算公式
7. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间过户土地使用权
2. 乙方未按时支付投资回报
3. 甲方未按约定用途使用土地
4. 乙方未合理利用土地资源
5. 双方未按约定解决争议
6. 甲方提供的土地使用权存在法律限制或争议
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。
2. 注册资本：指公司设立时，股东按照出资比例认缴的资本总额。
3. 投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的利润或收益。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
5. 滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权过户手续繁琐，导致延迟过户
解决办法：提前准备相关材料，咨询专业人士，确保按时完成过户手续。
2. 投资回报未达到约定金额
解决办法：双方共同分析原因，调整经营策略，提高土地效益。
3. 土地用途变更争议
解决办法：严格按照土地使用权证载明的用途使用土地，如有变更，需双方协商一致并办理相关手续。
4. 争议解决缓慢
解决办法：签订合同时明确争议解决方式，选择快速有效的争议解决途径。
五、所有应用场景：
1. 国有企业将闲置土地使用权出资给民营企业，共同开展生产经营活动。
2. 上市公司通过土地使用权出资，与其他企业成立合资公司，拓展业务领域。
3. 政府招商引资，鼓励企业利用土地使用权出资，促进地方经济发展。
4. 企业间为实现资源共享、优势互补，通过土地使用权出资建立合作伙伴关系。
5. 家族企业将土地使用权作为出资，引入外部投资者，实现企业转型升级。