重庆二手房买卖合同范本(2025版).docx

重庆二手房买卖合同范本(2025版)
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方自愿交易位于重庆市的房产事宜，达成如下协议：
第一条 房产基本情况
1.1 房产位于：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。
1.2 房产用途：__________。
1.3 房产所有权人：__________。
第二条 交易价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度及贷款银行的要求，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。
2.4 买方支付房款后，卖方应当及时为买方办理房产过户手续，并协助买方办理房产抵押登记手续。
第三条 交付及过户
3.1 甲乙双方约定，本合同签订后，卖方应按照约定的时间、地点将房产交付给买方。
3.2 甲乙双方应按照本合同约定的时间和要求，办理房产过户手续。
3.3 房产过户手续办理完毕后，买方应按照约定支付剩余房款。
第四条 违约责任
4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
4.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。
第五条 争议解决
5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 身份证原件及复印件
3. 户口本原件及复印件
4. 婚姻状况证明原件及复印件
5. 房产过户申请表
6. 房产交易税费计算表
7. 贷款申请表
8. 银行流水证明原件及复印件
9. 收入证明原件及复印件
10. 买卖双方签署的房产交易合同
二、违约行为及认定：
1. 卖方逾期交付房产：卖方未按照合同约定时间将房产交付给买方。
2. 买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间将房款支付至卖方指定的银行账户。
3. 卖方未协助买方办理过户手续：卖方未按照合同约定时间及要求，为买方办理房产过户手续。
4. 买方未按约定支付剩余房款：买方在房产过户手续办理完毕后，未按照约定支付剩余房款。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入房地产市场进行交易的房屋。
2. 成交价格：甲乙双方约定的房产交易价格。
3. 首付款：买方在房产交易过程中，一次性支付给卖方的房款。
4. 过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
5. 违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办房产证。
2. 买方贷款审批不通过：买方可以尝试其他贷款途径，或提高首付比例。
3. 卖方未按时交付房产：买方可以要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。
4. 过户手续办理缓慢：买方可以催促卖方加快办理进度，或向相关部门反映情况。
5. 房产交易税费上涨：双方可以协商分担税费上涨的部分。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 企业之间的二手房买卖。
3. 个人与企业之间的二手房买卖。
4. 房产投资交易。
5. 房产遗产继承交易。
6. 房产分割交易。