小区民用住房出租协议书(2025版).docx

小区民用住房出租协议书(2025版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条 房屋基本信息
1.2 甲方持有房屋权属证明：____________________；
1.3 乙方承租房屋面积：____________________平方米。
第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 提前解除合同
6.1 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条 法律适用及争议解决
7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 甲方权属证明文件
2. 房屋租赁合同
3. 押金收据
4. 租金支付记录
5. 设施使用说明
6. 维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。
2. 乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。
3. 乙方未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。
4. 乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成房屋及附属设施损坏的行为。
5. 甲方未维修房屋及附属设施：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方未进行维修的行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其名下房屋出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。
4. 租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到租金支付问题：查看租金支付记录，与乙方沟通，提供支付说明，确保租金按时支付。
2. 遇到房屋设施损坏问题：查看维修记录，与乙方沟通，确定维修责任方，及时进行维修。
3. 遇到提前解除合同问题：查看合同条款，与乙方沟通，按照违约金标准进行赔偿，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 居民小区民用住房出租
2. 短期租赁与长期租赁
3. 首次出租与再次出租
4. 个人出租与机构出租
5. 国内出租与国际出租
6. 带家具出租与不带家具出租