空的房屋租赁2025年通用.docx

空的房屋租赁2025年通用
合同编号：__________
房屋租赁合同
（2025年通用）
甲方（出租人）：
证件名称：
证件号码：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
证件名称：
证件号码：
地址：
联系电话：
第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方出租房屋地址为：__________。
1.2 甲方出租房屋的建筑面积为：__________平方米。
1.3 甲方出租房屋的房屋结构及附属设施状况：__________。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
3.2 乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用、管理和维护
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
5.3 乙方在租赁期间，应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
第六条 维修责任
6.1 租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或老化导致的损坏，甲方负责维修。
6.2 租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的损坏，乙方负责维修。
第七条 提前解除合同
7.1 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。
7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。
第八条 违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
8.2 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。
8.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
第九条 争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 甲方证件复印件
2. 乙方证件复印件
3. 出租房屋所有权证明
4. 房屋结构及附属设施清单
5. 设施使用说明
6. 租金支付记录
7. 押金支付记录
8. 维修记录
9. 提前解除合同通知
10. 违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。
2. 甲方未按约定提供附属设施，认定违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，认定违约。
4. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，认定违约。
5. 提前解除合同未按约定通知，认定违约。
6. 乙方损坏房屋及附属设施未赔偿，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：拥有房屋所有权并出租房屋给他人使用的人。
2. 承租人：租用他人房屋并支付租金的人。
3. 租赁期限：双方约定出租房屋使用的期限。
4. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金。
6. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方损坏房屋及附属设施。
解决办法：乙方应按市价赔偿，修复损坏设施。

4. 问题：提前解除合同未按约定通知。
解决办法：违约方应支付违约金，并根据实际情况赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋。
2. 短期或长期租赁。
3. 房屋及附属设施的正常使用和管理。
4. 遇到违约行为时的处理和解决。
5. 租赁期满后的续租或解除合同。