餐饮商铺租赁合同范文2025年通用.docx

餐饮商铺租赁合同范文2025年通用
合同编号：__________
餐饮商铺租赁合同
甲方（出租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 租赁商铺基本情况
1.1 甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。
1.2 乙方承租的商铺用于经营餐饮业务。
第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。
3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条 租赁物的使用
4.1 乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2 乙方应在经营过程中遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
4.3 乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物。
第五条 维修责任
5.1 租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。
5.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
第六条 保险
6.1 乙方应按约定向保险公司投保，并将保险单复印件交甲方留存。
6.2 保险费用由乙方承担。
第七条 合同的变更和解除
7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
第八条 违约责任
8.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
8.3 乙方损坏租赁物，应承担维修费用。
第九条 争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 乙方营业执照复印件
2. 乙方餐饮业务许可证复印件
3. 租赁商铺平面图
4. 租赁商铺设施清单
5. 保险单复印件
6. 甲方授权书（如有）
7. 乙方经营计划书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物
未按时维修租赁物
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物
未投保或未将保险单复印件交甲方留存
未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。
乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方未按约定支付租金：
提醒乙方尽快支付租金。
逾期支付时，向乙方收取滞纳金。
严重逾期未支付时，解除合同并追讨欠款。
2. 甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物：
书面催告甲方履行合同义务。
向甲方收取违约金。
向甲方所在地法院提起诉讼。
3. 乙方未按约定使用租赁物：
书面警示乙方改正违法行为。
乙方仍不改正的，解除合同。
4. 乙方未投保或未提供保险单复印件：
书面要求乙方在规定时间内投保并将保险单复印件交甲方留存。
乙方未投保或未提供保险单复印件的，解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺并希望出租获取租金。
2. 乙方希望租赁商铺经营餐饮业务。
3. 双方希望通过合同明确权利义务，保障双方权益。