装饰装修工程施工合同书2025年通用.docx

编号：__________

最新装饰装修工程施工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新装饰装修工程施工合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（施工方）
1.3 合同主体权利和义务
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：施工工期
4.1 工期约定
4.2 工期延误
4.3 工期提前
第五章：施工质量标准
5.1 施工质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：施工材料
6.1 材料供应
6.2 材料验收
6.3 材料保管
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全责任
第八章：变更及调整
8.1 工程变更
8.2 价格调整
8.3 工期调整
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除
11.2 合同终止
11.3 解除和终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同补充
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 合同主体权利和义务：甲乙双方在合同执行过程中应履行合同约定的权利和义务，包括但不限于按照合同约定完成工程、支付价款、保证质量等。
第二章：工程概述
2.1 工程地点：【工程地点】，包括但不限于建筑物的具体地址和施工场地。
2.2 工程规模：【工程规模】，包括但不限于工程的总建设面积、建筑层数、结构类型等。
2.3 工程内容：包括但不限于装饰装修工程的范围、施工内容、施工工艺等。
2.4 工程预算：【工程预算】，甲乙双方应按照工程预算进行施工和支付。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：【合同总价】，包括但不限于工程总价、材料费用、人工费用等。
3.2 支付方式：甲方支付价款的方式包括但不限于预付款、进度付款、验收合格后付款等。
3.3 支付时间表：甲乙双方根据工程进度和合同约定制定支付时间表，并在合同中予以明确。
第四章：施工工期
4.1 工期约定：【工期约定】，包括但不限于工程的预计开始日期和预计竣工日期。
4.2 工期延误：因乙方原因导致工程无法在约定工期内完成的，乙方应按照合同约定承担工期延误的责任。
4.3 工期提前：因甲方原因导致工程提前完成的，甲方不应减少应支付的工程价款。
第五章：施工质量标准
5.1 施工质量要求：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。
5.2 质量验收：工程完成后，甲乙双方应共同进行质量验收，不符合质量要求的工程，乙方应负责整改直至符合要求。
5.3 质量保修：乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限和保修范围应按照合同约定执行。
第六章：施工材料
6.1 材料供应：甲方应按照合同约定提供施工材料，乙方应按照合同约定进行材料的使用和管理。
6.2 材料验收：乙方应按照合同约定对甲方提供的材料进行验收，不符合质量要求的材料，乙方有权拒绝使用。
6.3 材料保管：乙方应对甲方提供的材料进行妥善保管，防止材料损失和损坏。
第七章：施工安全
7.1 安全措施：乙方应制定并实施施工安全措施，保障施工现场的安全。
7.2 安全事故处理：发生安全事故的，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。
7.3 安全责任：乙方应对施工现场的安全负责，因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。
第八章：变更及调整
8.1 工程变更：合同执行过程中，如因甲方需求变更或不可抗力等原因导致工程内容、规模、工期等发生变化的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 价格调整：工程变更导致合同总价发生变化的，甲乙双方应按照变更协议重新确定合同价格。
8.3 工期调整：工程变更导致工期发生变化的，甲乙双方应按照变更协议重新确定新的工期。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
9.2 乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
9.3 违约赔偿：因违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应按照合同约定或实际损失赔偿对方。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁：甲乙双方约定仲裁的，应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼：甲乙双方选择诉讼的，应提交至约定的法院进行诉讼。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除：合同执行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。
11.2 合同终止：合同履行完毕或合同解除后，合同即终止。
11.3 解除和终止后的处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于工程尾款支付、资料归档等。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：乙方应保护甲方提供的工程设计图纸、技术资料等知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：附件中应包含工程的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。
13.2 施工方案：附件中应包含工程的施工方案，包括但不限于施工工艺、施工步骤、施工计划等。
13.3 材料清单：附件中应包含工程所需材料的清单，包括但不限于材料名称、规格、数量、品牌等。
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改：合同执行过程中，甲乙双方可以通过书面协议修改或补充合同。
14.3 合同补充：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
【合同签字盖章页】
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行材料采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权对工程的设计和施工方案进行变更。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，甲方有权终止合同。
1.5 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现不可抗力情况，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任：乙方应对施工过程中的质量问题负责保修，保修期限和保修范围应按照合同约定执行。
2.2 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全，确保施工现场不发生安全事故。
2.3 乙方工期承诺：乙方承诺在合同约定的工期内完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
2.4 乙方材料验收：乙方应按照合同约定对甲方提供的材料进行验收，如发现不符合质量要求的情况，乙方有权拒绝使用。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容和甲方提供的技术资料予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。
3.3 第三方中介违约：如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
3.5 第三方中介终止权：甲乙双方在任何时候都有权终止第三方中介的服务，但应提前通知第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 工程量清单
5. 付款凭证
6. 工程变更协议
7. 补充协议
8. 保密协议
9. 安全协议
10. 材料验收记录
11. 施工进度报告
12. 质量验收记录
13. 保修条款
14. 安全事故报告
15. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款
未按约定提供施工场地、材料或设施
未按约定时间提供设计图纸或变更指令
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或验收不合格
使用不符合质量标准的材料或工艺
未按约定保护甲方提供的技术和商业秘密
未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为应由违约方承担责任
违约方的违约行为应通过第三方鉴定机构确认
违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 装饰装修工程施工合同：指甲方与乙方之间为实现装饰装修工程目标而达成的明确双方权利义务的书面协议。
2. 工程质量：指工程满足设计文件、法律法规、标准和合同要求的能力特性总和。
3. 保修：乙方对施工质量不符合约定部分进行修复或更换的义务。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
Solution: 双方协商调整工期，必要时签订工期变更协议。
2. 材料质量问题：
Solution: 及时更换不合格材料，并对已使用材料造成的损失进行赔偿。
3. 设计变更：
Solution: 双方签订设计变更协议，明确变更内容和影响。
4. 安全事故发生：
Solution: 立即报告并采取措施，依据安全事故处理协议进行责任认定和赔偿。
5. 不可抗力事件：
Solution: 双方根据不可抗力条款协商解决办法，必要时终止或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅装饰装修
2. 商业空间装饰装修
3. 办公楼装饰装修
4. 公共设施装饰装修
5. 二手房翻新装饰装修
6. 装饰装修工程维修和保养
7. 国际合作装饰装修项目