2025版全新个人租房合同书简单1.docx

编号：__________

2025版全新个人租房合同书简单1

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新个人租房合同书简单1
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
1.5 合同法律依据
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用面积
2.4 房屋所在小区及物业管理
第三章：租期与租金
3.1 租期
3.2 租金标准
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
3.5 押金金额与退还
第四章：房屋交付与使用
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋使用规定
4.4 房屋维护与保养
4.5 房屋变更使用用途
第五章：租户义务
5.1 遵守法律法规
5.2 按时支付租金与押金
5.3 合理使用房屋及设施
5.4 保持房屋整洁与安全
5.5 遵守小区物业管理规定
第六章：房东义务
6.1 保证房屋质量与安全
6.2 保证房屋设施正常使用
6.3 配合租户办理房屋交付与退还手续
6.4 承担房屋维修责任
6.5 依法履行合同约定的其他义务
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
7.5 合同解除后的善后处理
第八章：违约责任
8.1 租户违约责任
8.2 房东违约责任
8.3 违约金计算方式
8.4 违约处理程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让与继承
10.3 合同附件
10.4 补充协议
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
11.3 物业管理规定
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同终止条件
12.4 合同终止后的处理
第十三章：双方签字盖章
13.1 房东签字盖章
13.2 租户签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同签订主体：甲方为房屋的合法所有者或授权代理人，乙方为租赁房屋的合法使用者。
1.3 合同目的：确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利与义务，建立和谐稳定的租赁关系。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的一切事宜。
1.5 合同法律依据：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于___________市___________区___________街道___________号，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。
2.2 房屋设施与条件：房屋内包含___________、___________、___________等设施，并具备___________等居住条件。
2.3 房屋使用面积：乙方实际使用的面积为___________平方米。
2.4 房屋所在小区及物业管理：小区名为___________，物业公司为___________，物业电话为___________。
第三章：租期与租金
3.1 租期：本合同租赁期限为___________个月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3.2 租金标准：租金为每月___________元人民币。
3.3 租金支付方式：乙方每月的租金应于每月的___________日前支付给甲方。
3.4 租金调整机制：租金调整方式为___________。
3.5 押金金额与退还：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金___________元人民币，合同到期或提前解除合同时，押金扣除应扣款项后，如有剩余，应退还乙方。
第四章：房屋交付与使用
4.1 房屋交付时间：甲方应于合同生效之日起___________日内将房屋交付给乙方使用。
4.2 房屋交付条件：房屋交付时应保证___________、___________、___________等条件。
4.4 房屋维护与保养：甲方应负责房屋及附属设施的日常维护与保养，并承担维修费用。
4.5 房屋变更使用用途：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋用于其他用途。
第五章：租户义务
5.1 遵守法律法规：乙方应遵守中华人民共和国法律、法规及小区物业管理规定。
5.2 按时支付租金与押金：乙方应按时支付租金与押金，不得逾期。
5.3 合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。
5.4 保持房屋整洁与安全：乙方应保持房屋整洁和安全，并负责日常的卫生清理。
5.5 遵守小区物业管理规定：乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序。
第六章：房东义务
6.1 保证房屋质量与安全：甲方应保证房屋的质量与安全，确保房屋符合租赁用途。
6.2 保证房屋设施正常使用：甲方应保证房屋附属设施的正常使用，如有损坏，应负责修复或更换。
6.3 配合租户办理房屋交付与退还手续：甲方应配合乙方办理房屋交付与退还手续。
6.4 承担房屋维修责任：甲方应承担房屋的正常维修费用。
6.5 依法履行合同约定的其他义务：甲方应履行合同约定的其他义务。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同变更程序：甲乙双方应就变更内容达成一致，并签署书面协议。
7.4 合同解除程序：甲乙双方应协商解除合同，并办理相关手续。
7.5 合同解除后的善后处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算租金、退还押金等。
第八章：违约责任
8.1 租户违约责任：乙方未按时支付租金、押金或违反合同约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：___________。
8.2 房东违约责任：甲方未按约定交付房屋或违反合同约定，应承担违约责任。
8.3 违约金计算方式：违约金按合同总金额的___________%计算。
8.4 违约处理程序：违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定处理。
第九章：争议解决
9.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意提交至___________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意提交至___________人民法院进行诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
10.2 房屋转让与继承：合同期内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。
10.3 合同附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单等，与合同具有同等法律效力。
10.4 补充协议：双方可以在合同期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以确认房屋现状。
11.2 房屋设施清单：附件中应列明房屋内的主要设施及其状态。
11.3 物业管理规定：附件中应包含小区的物业管理规定及乙方应遵守的相关规定。
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同终止条件：合同终止的条件为：___________。
12.4 合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。
第十三章：双方签字盖章
13.1 房东签字盖章：
甲方（签字）：________________
甲方（盖章）：________________
13.2 租户签字盖章：
乙方（签字）：________________
乙方（盖章）：________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订历史如下：___________。
14.3 合同的最终解释权归属：本合同的最终解释权归甲方所有。
甲方（签字）：________________
甲方（盖章）：________________
日期：___________年___________月___________日
乙方（签字）：________________
乙方（盖章）：________________
日期：___________年___________月___________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行合理的维修和保养，乙方应予以配合。如维修保养导致乙方临时不能使用房屋，甲方不承担违约责任。
1.2 甲方应在合同期内保证房屋及附属设施的正常使用，如因设施故障等原因导致房屋不能正常使用，甲方应在___________小时内修复或找到替代方案，否则乙方有权要求甲方减收租金。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租用的房屋。
1.4 甲方在合同期内如欲出售房屋，应提前___________个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋的结构和设施。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得违反小区的物业管理规定。
2.3 乙方应在合同期内保持房屋的整洁和安全，并按照甲方的要求进行定期检查。如乙方未按时清理房屋，甲方有权要求乙方支付清洁费用。
2.4 乙方在合同期内如欲转租房屋，应提前___________个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同期内负责协助甲乙双方处理租赁事宜，包括但不限于房屋交付、租金收付等。
3.2 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实有效，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介在合同期内收取中介费，具体费用由甲乙双方协商确定。中介费应在合同签订后___________日内支付给中介。
3.4 第三方中介在合同期内如欲退出，应提前___________个月通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到替代的中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 物业管理规定
4. 房屋租赁合同附件
5. 房屋租赁合同补充协议
6. 房屋租赁合同修改协议
7. 房屋租赁合同终止协议
8. 房屋租赁合同争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行合同约定的维修保养义务。
3. 甲方干涉乙方正常生活和工作。
4. 甲方未提前通知乙方擅自进入房屋。
5. 甲方未履行合同约定的其他义务。
6. 乙方未按约定时间支付租金。
7. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或改变房屋结构。
8. 乙方在房屋内进行违法活动。
9. 乙方未遵守小区物业管理规定。
10. 乙方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方与乙方之间达成的关于房屋租赁的协议。
2. 甲方：指房屋的合法所有者或授权代理人。
3. 乙方：指租赁房屋的合法使用者。
4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并约定合理的交付时间。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未支付，甲方可依法要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复或更换设施。如甲方未及时修复，乙方可依法要求甲方承担违约责任。
4. 问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。
解决办法：乙方应与甲方沟通，明确甲方不得干涉乙方正常生活和工作。如甲方继续干涉，乙方可依法要求甲方停止违约行为。
五、所有应用场景：
1. 个人租房：适用于个人租赁房屋的场景。
2. 家庭租房：适用于家庭租赁房屋的场景。
3. 短期租房：适用于短期租赁房屋的场景。
4. 长期租房：适用于长期租赁房屋的场景。
5. 首次租房：适用于首次租赁房屋的场景。
6. 租房中介服务：适用于通过第三方中介租赁房屋的场景。