2025私人停车位租赁合同书.docx

编号：__________

2025私人停车位租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025私人停车位租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁目的和用途
1.3 租赁停车位的地理位置和数量
1.4 租赁期限
1.5 租赁费用和支付方式
1.6 租赁合同的生效和解除条件
第二章：租赁双方的权利和义务
2.1 出租方的权利和义务
2.2 承租方的权利和义务
2.3 租赁期间停车位的使用和维护
2.4 租赁期满后的续租和优先权
第三章：租赁费用的支付
3.1 租赁费用的计算和支付方式
3.2 租赁费用的支付时间和期限
3.3 逾期支付租赁费用的处理
3.4 租赁费用的调整和变更
第四章：停车位的使用和限制
4.1 停车位的使用规定和时间
4.2 停车位的禁止用途
4.3 停车位的共享和分配
4.4 车辆的停放和管理
第五章：租赁期间的维修和保养
5.1 出租方的维修和保养责任
5.2 承租方的维修和保养责任
5.3 维修和保养的费用承担
5.4 维修和保养的预约和通知
第六章：保险和责任
6.1 车辆的保险责任
6.2 出租方的责任限制
6.3 承租方的责任限制
6.4 事故和损失的处理
第七章：违约和争议解决
7.1 违约行为的处理
7.2 争议解决的途径和方式
7.3 法律适用和诉讼管辖
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更条件
8.2 合同的解除条件
8.3 合同变更和解除的程序和通知
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让的条件和程序
9.2 合同继承的适用和限制
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的不可抗力条款
10.3 合同的附件和补充协议
第十一章：附件
11.1 停车位的位置和尺寸图
11.2 租赁费用的明细表
11.3 保险条款和保单副本
第十二章：签署和日期
12.1 租赁双方的签署人信息
12.2 合同的签署日期
第十三章：补充条款
13.1 租赁双方对合同的补充约定
第十四章：附录
14.1 租赁合同的文本
14.2 租赁合同的附件和附加协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 租赁目的和用途
1.2.1 租赁目的：_________
1.2.2 租赁用途：_________
1.3 租赁停车位的地理位置和数量
1.3.1 停车位地理位置：_________
1.3.2 停车位数量：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁费用和支付方式
1.5.1 租赁费用：_________
1.5.2 支付方式：_________
1.6 租赁合同的生效和解除条件
1.6.1 合同生效条件：_________
1.6.2 合同解除条件：_________
第二章：租赁双方的权利和义务
2.1 出租方的权利和义务
2.1.1 出租方的权利：_________
2.1.2 出租方的义务：_________
2.2 承租方的权利和义务
2.2.1 承租方的权利：_________
2.2.2 承租方的义务：_________
2.3 租赁期间停车位的使用和维护
2.3.1 停车位使用规定：_________
2.3.2 停车位维护责任：_________
2.4 租赁期满后的续租和优先权
2.4.1 续租条件：_________
2.4.2 优先权规定：_________
第三章：租赁费用的支付
3.1 租赁费用的计算和支付方式
3.1.1 租赁费用计算方法：_________
3.1.2 支付方式说明：_________
3.2 租赁费用的支付时间和期限
3.2.1 支付时间：_________
3.2.2 支付期限：_________
3.3 逾期支付租赁费用的处理
3.3.1 逾期支付的违约金：_________
3.3.2 逾期支付的处理程序：_________
3.4 租赁费用的调整和变更
3.4.1 费用调整条件：_________
3.4.2 费用变更程序：_________
第四章：停车位的使用和限制
4.1 停车位的使用规定和时间
4.1.1 使用规定：_________
4.1.2 使用时间：_________
4.2 停车位的禁止用途
4.2.1 禁止用途列表：_________
4.2.2 违反禁止用途的后果：_________
4.3 停车位的共享和分配
4.3.1 共享和分配规则：_________
4.3.2 特殊事件处理：_________
4.4 车辆的停放和管理
4.4.1 停放要求：_________
4.4.2 管理责任：_________
第五章：租赁期间的维修和保养
5.1 出租方的维修和保养责任
5.1.1 维修和保养内容：_________
5.1.2 维修和保养响应时间：_________
5.2 承租方的维修和保养责任
5.2.1 承租方维修责任：_________
5.2.2 承租方保养责任：_________
5.3 维修和保养的费用承担
5.3.1 费用承担原则：_________
5.3.2 费用支付方式：_________
5.4 维修和保养的预约和通知
5.4.1 预约流程：_________
5.4.2 通知义务：_________
第六章：保险和责任
6.1 车辆的保险责任
6.1.1 保险要求：_________
6.1.2 保险受益人：_________
6.2 出租方的责任限制
6.2.1 责任限制条件：_________
6.2.2 责任限制金额：_________
6.3 承租方的责任限制
6.3.1 责任限制条件：_________
6.3.2 责任限制金额：_________
6.4 事故
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更条件
8.1.1 变更条件：_________
8.1.2 变更程序：_________
8.2 合同的解除条件
8.2.1 解除条件：_________
8.2.2 解除程序：_________
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让的条件和程序
9.1.1 转让条件：_________
9.1.2 转让程序：_________
9.2 合同继承的适用和限制
9.2.1 继承适用：_________
9.2.2 继承限制：_________
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.1.1 保密信息：_________
10.1.2 保密义务：_________
10.2 合同的不可抗力条款
10.2.1 不可抗力事件：_________
10.2.2 不可抗力后果：_________
10.3 合同的附件和补充协议
10.3.1 附件内容：_________
10.3.2 补充协议：_________
第十一章：附件
11.1 停车位的位置和尺寸图
11.1.1 位置图：_________
11.1.2 尺寸图：_________
11.2 租赁费用的明细表
11.2.1 明细表内容：_________
11.2.2 明细表格式：_________
11.3 保险条款和保单副本
11.3.1 保险条款：_________
11.3.2 保单副本：_________
第十二章：签署和日期
12.1 租赁双方的签署人信息
12.1.1 签署人姓名：_________
12.1.2 签署人职位：_________
12.2 合同的签署日期
12.2.1 签署日期：_________
第十三章：补充条款
13.1 租赁双方对合同的补充约定
13.1.1 补充条款内容：_________
13.1.2 补充条款效力：_________
第十四章：附录
14.1 租赁合同的文本
14.1.1 合同_________
14.1.2 合同格式：_________
14.2 租赁合同的附件和附加协议
14.2.1 附件内容：_________
14.2.2 附加协议：_________
签字区域：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据实际情况调整停车位的租金，但需提前一个月通知乙方。
1.3 甲方有权在必要时收回停车位，但需提前一个月通知乙方。
1.4 甲方应保证停车位的合法使用，如因甲方原因导致乙方车辆被罚款或扣分，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在租赁期内提出解除合同，但需提前一个月通知甲方。
2.2 乙方应按照约定的用途使用停车位，不得将停车位转租给第三方。
2.3 乙方应负责保管好停车位的钥匙，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方应按照约定的时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一天，应支付相当于租金5%的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的停车位信息，如因信息不准确导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应收取甲方和乙方支付的中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。
3.4 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如协调无果，甲方和乙方均有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车位位置和尺寸图
2. 租赁费用的明细表
3. 保险条款和保单副本
4. 租赁合同的文本
5. 租赁合同的附件和附加协议
6. 补充条款（甲方为主导时的特殊条款、乙方为主导时的特殊条款、第三方中介为主导时的特殊条款）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供停车位
未按约定维护停车位
提前解除合同未通知乙方
调整租金未提前通知乙方
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金
未按约定使用停车位
转租停车位给第三方
遗失或损坏停车位钥匙
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供不准确停车位信息
未积极协调解决争议
未收取甲方和乙方支付的中介费
收取中介费未明确金额和支付方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将停车位提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 保险：指为减少或消除风险而采取的措施，如意外伤害保险、车辆保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车位实际位置与合同描述不符：
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同描述提供停车位。
2. 停车位损坏或无法使用：
解决办法：及时通知甲方，要求甲方进行维修或提供替代停车位。
3. 租金支付出现逾期：
解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期未支付，可依法向人民法院提起诉讼。
4. 车辆在停车位内被盗或损坏：
解决办法：立即报警，并通知保险公司进行理赔。
5. 第三方中介未履行协调职责：
解决办法：与甲方和乙方协商一致，解除与第三方中介的合同，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁停车位：适用于个人或企业在其经营地或居住地附近租赁停车位。
2. 商业停车场管理：适用于商业停车场管理者与停车位使用者之间的租赁关系。
3. 住宅小区停车位租赁：适用于住宅小区业主或物业公司与业主之间的停车位租赁。
4. 政府机关及公共设施停车位租赁：适用于政府机关、公共设施提供者与使用者之间的停车位租赁。
5. 第三方中介参与停车位租赁：适用于通过第三方中介平台进行的停车位租赁交易。