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编号：__________

2025民用房租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025民用房租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 民用房定义
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 配套设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造规定
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他条款
9.1 房屋保险
9.2 房屋租赁税费
9.3 房屋转让
第十章：出租人义务
10.1 交付房屋义务
10.2 维修保障义务
10.3 保障承租人权益义务
第十一章：承租人义务
11.1 支付租金义务
11.2 合理使用房屋义务
11.3 遵守法律法规义务
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同补充协议
13.3 相关法律法规
第十四章：其他
14.1 合同签署地点
14.2 合同签署日期
14.3 合同正本份数
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人名称：_________
出租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.2 承租人信息
承租人名称：_________
承租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.3 民用房定义
民用房地址：_________
房屋产权证号：_________
房屋性质：_________
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
所在城市：_________
街道名称：_________
门牌号码：_________
2.2 房屋面积
建筑面积：_________
使用面积：_________
2.3 房屋结构
房屋层数：_________
户型：_________
浴室数量：_________
卧室数量：_________
2.4 配套设施
供暖系统：_________
空调系统：_________
供水供电情况：_________
网络通信情况：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁起始日期：_________
3.2 租赁结束日期
租赁终止日期：_________
3.3 租赁续约条款
续约通知期限：_________
续约条件：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金：_________
押金金额：_________
4.2 租金支付周期
支付周期：_________
支付日期：_________
4.3 租金支付方式
支付方式：_________
支付账号信息：_________
4.4 租金调整条款
调整周期：_________
调整依据：_________
第五章：押金
5.1 押金金额
押金数额：_________
5.2 押金退还条件
退还条件：_________
退还方式：_________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
使用规定：_________
6.2 房屋维护责任
出租人维护责任：_________
承租人维护责任：_________
6.3 房屋改造规定
改造申请：_________
改造批准：_________
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
变更条件：_________
变更程序：_________
7.2 合同解除条件
解除条件：_________
解除程序：_________
7.3 违约责任
违约情形：_________
违约责任：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请。
8.2 仲裁机构
仲裁机构名称：_________
仲裁机构地址：_________
8.3 法律适用
适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他条款
9.1 房屋保险
保险责任：承租人应自行办理并维持租赁期间房屋及财产保险，保险费用由承租人承担。
9.2 房屋租赁税费
税费承担：租赁期间发生的税费由_________承担。
9.3 房屋转让
转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
第十章：出租人义务
10.1 交付房屋义务
交付时间：出租人应在本合同签订后________个工作日内将房屋交付给承租人。
交付条件：房屋应符合_________。
10.2 维修保障义务
维修责任：出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。
维修响应时间：出租人对承租人提出的维修要求应在________小时内响应。
10.3 保障承租人权益义务
保障条件：出租人应确保承租人在租赁期间享有合法的居住权益。
第十一章：承租人义务
11.1 支付租金义务
支付时间：承租人应在每月的________日前支付当月租金。
支付方式：承租人应按照约定方式支付租金。
11.2 合理使用房屋义务
使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
11.3 遵守法律法规义务
法律法规：承租人应遵守中华人民共和国的相关法律法规。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更程序
变更程序：任何一方欲变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
12.3 合同终止条件
终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
照片数量：_________张
照片内容：_________
13.2 租赁合同补充协议
补充协议内容：_________
13.3 相关法律法规
法律法规名称：_________
法律法规编号：_________
第十四章：其他
14.1 合同签署地点
签署地点：_________
14.2 合同签署日期
签署日期：_________
14.3 合同正本份数
正本份数：_________份
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
见证人（如有）：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
条款内容：如乙方有意将租赁房屋转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方转租或转让房屋时有机会优先购买。
2. 甲方房屋维修权条款
条款内容：如房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方有权要求乙方及时修复或承担修复费用。
3. 甲方租金调整权条款
条款内容：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整租金的权利，以适应市场变化，确保甲方的权益。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方提前解约权条款
条款内容：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。
说明：此条款赋予乙方在租赁期内提前解约的权利，但需承担相应的违约责任。
2. 乙方转租权条款
条款内容：经甲方书面同意，乙方有权将租赁房屋转租给第三方。
说明：此条款明确乙方的转租权，但需得到甲方的书面同意，以保障甲方的利益。
3. 乙方房屋使用限制条款
条款内容：乙方不得将租赁房屋用于违法用途，不得损害房屋及其附属设施。
说明：此条款规范乙方的房屋使用行为，确保乙方合理、合法地使用房屋。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的租赁服务，中介费用由双方共同承担。
说明：此条款明确第三方中介的服务及费用承担方式，确保租赁交易的顺利进行。
2. 第三方中介责任条款
条款内容：如第三方中介在租赁过程中存在过错，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应责任。
说明：此条款规定第三方中介在租赁过程中的责任，以保障甲方和乙方的权益。
3. 第三方中介收费标准条款
条款内容：第三方中介的收费标准为每月租金的________%，具体金额双方协商确定。
说明：此条款明确第三方中介的收费标准，确保甲方和乙方在租赁过程中知晓中介费用的具体数额。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金
2. 乙方未按约定使用房屋及其设施
3. 乙方未按约定维修房屋及其设施
4. 乙方未经甲方书面同意转租或转让房屋
5. 乙方未按时退还押金
6. 甲方未按约定时间交付房屋
7. 甲方未按约定维修房屋及其设施
8. 甲方未按约定提供附属设施
9. 甲方未按时退还租金
三、法律名词及解释：
1. 民用房：指用于居住的房屋，包括住宅、公寓等。
2. 租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定数额的钱款。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 转租：承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方。
7. 转让：承租人将租赁房屋的所有权或使用权转让给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法要求乙方支付违约金。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。
3. 问题：乙方未经同意转租或转让房屋
解决办法：甲方应及时书面通知乙方终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：提醒甲方按时交付房屋，如甲方仍延迟交付，可依法要求甲方承担违约责任。
5. 问题：押金退还延迟
解决办法：甲方应在合同终止后及时退还乙方押金，如甲方延迟退还，乙方可依法要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：民用房租赁
说明：适用于出租人将民用房出租给承租人使用的场景。
2. 场景：租金支付与退还
说明：适用于承租人支付租金、押金，以及出租人退还租金、押金的情景。
3. 场景：房屋使用与维护
说明：适用于承租人使用、维护租赁房屋及其设施的情景。
4. 场景：合同变更与解除
说明：适用于合同双方协商一致变更或解除合同的情景。
5. 场景：违约行为处理
说明：适用于合同一方违约，另一方依法要求违约方承担违约责任的情景。