2025版摄影棚居间合同书.docx

编号：__________

2025版摄影棚居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版摄影棚居间合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：摄影棚描述
2.1 摄影棚基本情况
2.2 摄影棚设施与设备
2.3 摄影棚使用范围
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 续约条款
第四章：居间服务内容
4.1 居间方职责
4.2 居间方权利
4.3 居间服务范围
第五章：租赁条款
5.1 租赁费用
5.2 租金支付方式
5.3 租赁押金
5.4 租赁期限调整
第六章：使用与管理
6.1 摄影棚使用规定
6.2 维护与管理
6.3 安全与消防
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约纠纷解决
第八章：争议解决
8.1 争议类型
8.2 协商解决
8.3 仲裁条款
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后事宜处理
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密义务
10.3 保密泄露后果
第十一章：双方陈述与保证
11.1 甲方陈述与保证
11.2 乙方陈述与保证
第十二章：附加条款
12.1 特别约定
12.2 附录
第十三章：其他事项
13.1 合同的成立与生效
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印件
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修改
14.2 合同的解除
14.3 合同的终止
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为摄影棚的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁摄影棚的当事人。
1.3 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4 合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：摄影棚描述
2.1 摄影棚基本情况：摄影棚位于____________，总面积为____平方米，内部设施包括____________等。
2.2 摄影棚设施与设备：包括但不限于摄影器材、灯光设备、背景布、化妆间等。
2.3 摄影棚使用范围：主要用于摄影、摄像、影视制作、模特拍摄等活动。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。
3.2 合同结束日期：本合同租赁期满，乙方按照约定退还摄影棚。
3.3 续约条款：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第四章：居间服务内容
4.1 居间方职责：居间方负责为甲方和乙方提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并协助办理租赁手续。
4.2 居间方权利：居间方有权按照约定收取佣金，有权对租赁过程进行监督和管理。
4.3 居间服务范围：居间方提供的服务限于租赁摄影棚的事宜，不包括租赁以外的其他事宜。
第五章：租赁条款
5.1 租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租赁费用。
5.2 租金支付方式：乙方可以选择按月支付或按拍摄项目支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
5.3 租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，金额为____元。
5.4 租赁期限调整：如乙方需调整租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可调整租赁期限。
第六章：使用与管理
6.1 摄影棚使用规定：乙方应按照甲方的规定合理使用摄影棚，不得擅自改变摄影棚的用途和设施。
6.2 维护与管理：甲方负责摄影棚的日常维护与管理，确保摄影棚设施的正常运行。
6.3 安全与消防：乙方应遵守摄影棚的安全与消防规定，确保在使用过程中的安全。
第八章：争议解决
8.1 争议类型：凡因本合同的签订、履行或解除所引起的任何争议。
8.2 协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。
8.3 仲裁条款：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致并书面确认。
9.2 合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。
9.3 合同终止后事宜处理：合同终止后，乙方应按照约定退还摄影棚，并办理相关手续。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密及机密信息。
10.2 保密义务：双方对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得泄露。
10.3 保密泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十一章：双方陈述与保证
11.1 甲方陈述与保证：甲方为摄影棚的合法所有权人或使用权人，拥有签订和履行本合同的权力和能力。
11.2 乙方陈述与保证：乙方为合法注册的法人或其他组织，拥有签订和履行本合同的权力和能力。
第十二章：附加条款
12.1 特别约定：双方对合同的特别约定，包括但不限于节假日使用、特殊需求等。
12.2 附录：合同的附录，包括摄影棚设施清单、租金明细等。
第十三章：其他事项
13.1 合同的成立与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的保管：双方均应妥善保管本合同及其附件。
13.3 合同的复印件：双方均有权制作本合同的复印件，但复印件不具备同等法律效力。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致并书面确认。
14.2 合同的解除：本合同的解除应由双方协商一致并书面确认。
14.3 合同的终止：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。
【合同签字部分】
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对摄影棚进行不定期检查，确保乙方使用摄影棚的合法性和合规性。
1.3 甲方应提供摄影棚的清洁和维护服务，确保拍摄环境的整洁和安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照甲方的要求合理使用摄影棚，不得擅自改变摄影棚的用途和设施。
2.2 乙方应在租赁期间负责摄影棚内设施的保管和爱护，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
2.3 乙方不得在摄影棚内进行违法活动，如因乙方原因导致摄影棚受损，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行居间义务，协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助办理租赁手续。
3.2 第三方中介有权按照约定收取佣金，佣金金额应在合同中明确。
3.3 第三方中介应对租赁过程进行监督和管理，确保甲方和乙方的权益得到保障。
附加条款四：租赁期间的特殊规定
4.1 租赁期间，甲方应保证摄影棚的可用性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用摄影棚，甲方应按实际损失赔偿。
4.2 租赁期间，乙方应遵守摄影棚的使用规定，如因乙方原因导致摄影棚设施损坏，乙方应按市价赔偿。
4.3 租赁期间，双方应共同维护摄影棚的安全与卫生，确保拍摄环境的舒适和安全。
附加条款五：租赁期满后的特殊规定
5.1 租赁期满后，乙方应按照约定退还摄影棚，并办理相关手续。
5.2 租赁期满后，甲方应对摄影棚进行查验，如无损坏，甲方应退还乙方租赁押金。
5.3 租赁期满后，双方应对租赁期间的纠纷和问题进行协商解决，如有必要，可向仲裁委员会申请仲裁。
附加条款六：违约责任的特殊规定
6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
6.2 违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。
附加条款七：争议解决的特殊规定
7.1 如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
7.3 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 摄影棚设施清单
2. 租金明细表
3. 摄影棚使用规定
4. 摄影棚维护与管理说明
5. 安全与消防规定
6. 居间服务协议
7. 第三方中介服务协议
8. 摄影棚租赁押金收据
9. 摄影棚退还证明
10. 拍摄项目计划表
11. 摄影棚维修记录
12. 租赁合同续约申请表
13. 违约金计算公式
14. 仲裁申请书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供摄影棚，或提供的摄影棚不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间提供摄影棚，导致乙方无法按时开始拍摄。
3. 甲方未按约定提供摄影棚设施和设备，导致乙方拍摄受阻。
4. 乙方未按约定支付租金，或支付方式不符合合同约定。
5. 乙方未按约定使用摄影棚，或使用范围超出了合同约定的范围。
6. 乙方未按约定维护摄影棚设施和设备，导致设施损坏。
7. 第三方中介未按约定提供居间服务，导致甲方和乙方权益受损。
8. 任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 出租方：拥有摄影棚所有权或使用权，有权将摄影棚租赁给他人的当事人。
3. 承租方：租赁摄影棚的当事人，有权按照约定使用摄影棚。
4. 居间方：协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助办理租赁手续的中介机构。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
6. 仲裁：争议双方按照仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。
7. 租赁押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的押金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供摄影棚。
解决办法：乙方应与甲方协商延长时间，或按照约定向甲方索赔。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，或按照约定向乙方索赔。
3. 问题：摄影棚设施损坏。
解决办法：乙方应负责修复设施，或按照约定向甲方赔偿。
4. 问题：合同争议。
解决办法：双方应协商解决，协商不成时可向仲裁委员会申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 商业摄影
2. 广告拍摄
3. 影视制作
4. 模特拍摄
5. 个人摄影
6. 活动拍摄
7. 教育培训拍摄
8. 其他需要租赁摄影棚的场景。