房屋买卖合同书协议书免费2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书协议书书免费2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书协议书书免费2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权与使用权
2.3 房屋现状与附属设施
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式与时间
4.3 房屋交易税费的承担
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续与时间
5.3 房屋交付后的风险承担
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准与要求
6.2 出卖人的保修责任
6.3 质量问题的解决方式
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为的认定与责任
7.2 赔偿金额的计算与支付
7.3 违约责任的免除
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决的方式
8.2 适用法律的确定
第九章：其他约定
9.1 房屋交易过程中的保密条款
9.2 合同的修改与补充
9.3 合同解除的条件与后果
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋平面图
10.3 其他重要文件
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署的时间与地点
11.2 合同生效的条件与时间
第十二章：房屋买卖合同的废止与替代
12.1 合同废止的条件与程序
12.2 合同替代的方式与条件
第十三章：房屋买卖合同的继承与转让
13.1 合同继承的条件与程序
13.2 合同转让的条件与程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释与执行
14.2 合同的修订与公告
14.3 合同的终止与注销
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围：本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（买受人），乙方支付购房款项，双方共同遵守的协议。
1.2 合同双方的权益与义务：甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权，并按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务；乙方应按照约定支付购房款项，并配合甲方完成过户手续。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积：甲方名下的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。
2.2 房屋所有权与使用权：甲方为房屋的合法所有权人，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.3 房屋现状与附属设施：房屋现有__________（设施名称），附属设施包括但不限于__________（设施名称）。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：甲方为房屋的合法所有权人，姓名/名称：__________，身份证/营业执照号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。
3.2 买受人的基本信息：乙方为房屋的买受人，姓名/名称：__________，身份证/营业执照号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 付款方式与时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期支付购房款项，每期付款时间为____年__月__日前。
4.3 房屋交易税费的承担：双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，交付条件为__________。
5.2 房屋过户手续与时间：甲方应在本合同约定的过户时间内，配合乙方完成房屋过户登记手续。
5.3 房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量标准与要求：甲方应保证房屋质量符合__________（标准名称）的要求。
6.2 出卖人的保修责任：甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为__________年。
6.3 质量问题的解决方式：如发生质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他约定
9.1 房屋交易过程中的保密条款：双方应对房屋交易过程中的商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，成为本合同的有效组成部分。
9.3 合同解除的条件与后果：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生解除情况，应依照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件作为本合同的附件。
10.2 房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋的平面图作为本合同的附件。
10.3 其他重要文件：双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署的时间与地点：本合同于____年__月__日由甲乙双方在__________（地点）签署。
11.2 合同生效的条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。
第十二章：房屋买卖合同的废止与替代
12.1 合同废止的条件与程序：本合同的废止应由双方协商一致，并签署书面协议。
12.2 合同替代的方式与条件：如双方同意替代本合同，应签署新的合同文件，并按新合同的规定执行。
第十三章：房屋买卖合同的继承与转让
13.1 合同继承的条件与程序：本合同的继承应依照中华人民共和国继承法的相关规定办理。
13.2 合同转让的条件与程序：本合同的转让应经双方协商一致，并签署书面协议。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与执行：本合同的解释及执行应依照中华人民共和国法律、法规的规定进行。
14.2 合同的修订与公告：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止与注销：本合同在履行完毕或依法终止后，应办理注销手续。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出卖人）：____________________
授权代表（签字）：________________
日期：____年__月__日
乙方（买受人）：____________________
授权代表（签字）：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。
1.3 甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款项，并有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款项的义务：乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，如乙方迟延支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方配合过户的义务：乙方应按照合同约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。
2.3 乙方对房屋的使用、收益和处分权：自房屋过户登记手续办理完毕之日起，乙方享有对房屋的使用、收益和处分的权利。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务：第三方中介应按照合同约定的时间，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并保证交易过程的顺利进行。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例支付。如甲方和乙方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权要求甲方和乙方支付其服务费用。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应对房屋交易过程中的信息泄露、违约等行为承担责任。如因第三方中介的原因导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋交易过程中的重要文件
4. 甲方（出卖人）的身份证明复印件
5. 乙方（买受人）的身份证明复印件
6. 第三方中介的身份证明复印件
7. 房屋过户登记所需的材料
8. 房屋质量检测报告
9. 房屋维修记录
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理不顺利。
3. 乙方未按照约定时间支付购房款项。
4. 乙方未按照约定时间配合甲方完成过户手续。
5. 第三方中介未按照约定时间协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。
6. 第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息或商业秘密。
7. 房屋交易过程中出现其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋并享有房屋所有权的人。
3. 出卖人：指出售房屋并转让房屋所有权的人。
4. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的中介机构。
7. 合同签订地：指本合同签署的地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，或要求甲方支付违约金并解除合同。
3. 问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。
解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付滞纳金。
4. 问题：乙方未按照约定时间配合甲方完成过户手续。
解决办法：乙方应尽快配合甲方完成过户手续，否则甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。
5. 问题：第三方中介未按照约定时间协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。
解决办法：甲方和乙方可以要求第三方中介尽快履行职责，并有权解除合同并要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行房屋买卖交易。
说明：本合同适用于甲乙双方之间的房屋买卖交易。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行房屋买卖交易。
说明：本合同适用于甲乙双方通过第三方中介进行的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖交易中涉及房屋交付、过户、支付购房款项等环节。
说明：本合同适用于房屋买卖交易中的交付、过户、支付购房款项等环节。
4. 场景：房屋买卖交易中出现违约行为。
说明：本合同适用于处理房屋买卖交易中的违约行为。