2025房屋抵押借款协议书.docx

编号：__________

2025房屋抵押借款协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋抵押借款协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同宗旨与目的
1.4 法律法规适用
1.5 合同术语解释
第二章：房屋抵押借款概述
2.1 房屋基本信息
2.2 借款金额与期限
2.3 借款用途
2.4 贷款利率与还款方式
2.5 抵押物价值评估
第三章：房屋抵押
3.1 抵押物范围与权利限制
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押登记办理
3.4 抵押期间抵押物的管理与维护
3.5 抵押权实现的条件与方法
第四章：借款人义务
4.1 借款人基本信息真实性的保证
4.2 按期支付贷款本息
4.3 保持抵押物价值与保险
4.4 配合贷款人进行抵押物检查与评估
4.5 未经贷款人同意，不得处分抵押物
第五章：贷款人义务
5.1 按约定时间与金额提供贷款
5.2 办理贷款手续的协助与咨询
5.3 对借款人信息保密
5.4 监督借款人按期还款
5.5 贷款风险的控制与处理
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与责任
6.3 合同变更与解除的效力
第七章：违约责任
7.1 借款人违约的情形与责任
7.2 贷款人违约的情形与责任
7.3 违约责任认定与追究
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效的条件
9.2 合同终止的情形
9.3 合同失效后的处理
第十章：其他约定
10.1 合同的保管与复制
10.2 信息变更通知
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 借款人身份证明复印件
11.3 抵押物评估报告
11.4 贷款申请表
11.5 其他重要文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订条件
12.2 补充协议的主要内容
第十三章：合同的翻译与版本
13.1 合同的官方语言
13.2 合同翻译的责任与效力
13.3 不同版本的合同使用与解释
第十四章：附则
14.1 合同的适用范围
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
借款人：（姓名），身份证号：（号码），住址：（住址）。
贷款人：（贷款公司名称），注册地址：（公司地址）。
1.2 合同签订时间与地点
本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。
1.3 合同宗旨与目的
本合同的宗旨是为借款人提供房屋抵押借款，期限为（期限年），借款金额为人民币（金额元），用于（借款用途）。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同术语解释
本合同中所称“抵押物”是指借款人拥有的位于（房产地址）的房产，证号为（房产证号）的房屋。
第二章：房屋抵押借款概述
2.1 房屋基本信息
房屋位于（省/市/区）的（房产地址），房产证号为（房产证号），房屋面积为（面积平方米），建筑结构为（结构类型）。
2.2 借款金额与期限
借款金额为人民币（金额元），借款期限为（期限年）。
2.3 借款用途
借款人保证所借资金用于（借款用途），并不得用于违法活动。
2.4 贷款利率与还款方式
贷款年利率为（利率百分比%），还款方式为（还款方式，如等额本息、等额本金等）。
2.5 抵押物价值评估
抵押物的评估价值为人民币（评估价值元），评估机构为（评估机构名称）。
第三章：房屋抵押
3.1 抵押物范围与权利限制
抵押物包括房屋及其附属设施，借款人不得随意处分抵押物。
3.2 抵押物权属证明
借款人应向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。
3.3 抵押登记办理
借款人与贷款人共同办理抵押登记手续，登记费用由借款人承担。
3.4 抵押期间抵押物的管理与维护
借款人负责抵押物的管理与维护，保持抵押物价值。
3.5 抵押权实现的条件与方法
借款人未按期还款的，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物以偿还借款。
第四章：借款人义务
4.1 借款人保证向贷款人提供的所有信息真实、完整、有效。
4.2 借款人应按约定的还款计划和方式按时还款。
4.3 借款人应保持抵押物的价值，并办理相应的保险手续，保险权益人应为贷款人。
4.4 借款人应在贷款人要求时，配合贷款人对抵押物进行检查、评估。
4.5 未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式处分抵押物。
第五章：贷款人义务
5.1 贷款人应按约定的时间和金额提供贷款。
5.2 贷款人应协助借款人办理贷款手续，提供必要的咨询。
5.3 贷款人对借款人的个人信息负有保密义务。
5.4 贷款人应监督借款人按期还款，发现违约情况及时采取措施。
5.5 贷款人应合理控制贷款风险，对可能出现的风险采取预防措施。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与责任
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的效力
合同变更或解除后，未履行的部分失效，已履行的部分根据履行情况处理。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
双方同意仲裁作为争议解决的补充方式，如选择仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称）。
8.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止的情形
9.3 合同失效后的处理
合同失效后，双方的权利义务即时终止，但本合同中结算、清理条款仍然有效。
第十章：其他约定
10.1 合同的保管与复制
双方均有权保管本合同正本，并自行复制副本。
10.2 信息变更通知
如合同一方信息发生变更，应及时通知对方。
10.3 双方约定的其他事项
（列举其他双方约定的事项）
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 借款人身份证明复印件
11.3 抵押物评估报告
11.4 贷款申请表
11.5 其他重要文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订条件
补充协议需经双方协商一致，并签订书面补充协议。
12.2 补充协议的主要内容
（列举补充协议的主要内容）
第十三章：合同的翻译与版本
13.1 合同的官方语言
本合同的官方语言为中文。
13.2 合同翻译的责任与效力
13.3 不同版本的合同使用与解释
第十四章：附则
14.1 合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内。
14.2 合同的修订历史
本合同自（修订起始日期）起经过（次数）次修订。
14.3 合同的最终解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
【签字盖章区域】
甲方（借款人）：（签字）
乙方（贷款人）：（签字）
签订日期：（签字日期）
签订地点：（签字地点）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方提前还款奖励
如甲方在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励或减免部分利息。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方贷款额度调整
在合同有效期内，如乙方因经营需要，可向甲方申请调整贷款额度，甲方应根据实际情况予以考虑，并签订书面变更协议。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 中介费用
双方同意，中介在整个贷款过程中的服务费用为（金额元），由（甲方/乙方）支付。中介费用包括但不限于信息咨询、贷款申请、合同签订等服务。
附加条款四：甲方为主导时的特殊约定
4.1 甲方违约金
如甲方未按约定时间还款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。
附加条款五：乙方为主导时的特殊约定
5.1 乙方贷款利率调整
如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，并提前通知甲方。调整后的利率不得高于同期市场利率。
附加条款六：第三方中介的特殊约定
6.1 中介责任
中介应确保提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
附加条款七：甲方为主导时的特殊约定
7.1 甲方权益保障
甲方在本合同项下的权益受法律保护，乙方不得擅自变更、解除或终止合同。
附加条款八：乙方为主导时的特殊约定
8.1 乙方权益保障
乙方在本合同项下的权益受法律保护，甲方不得擅自变更、解除或终止合同。
附加条款九：第三方中介的特殊约定
9.1 中介保密义务
中介有义务对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附加条款十：甲方为主导时的特殊约定
10.1 甲方权益转让
如甲方需要转让本合同项下的权益，须经乙方同意，并签订书面转让协议。
附加条款十一：乙方为主导时的特殊约定
11.1 乙方权益转让
如乙方需要转让本合同项下的权益，须经甲方同意，并签订书面转让协议。
附加条款十二：第三方中介的特殊约定
12.1 中介服务范围
中介的服务范围包括但不限于贷款咨询、申请、签订及后续跟踪服务等。
附加条款十三：甲方为主导时的特殊约定
13.1 甲方申请贷款的材料
甲方应向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、用途证明等。
附加条款十四：乙方为主导时的特殊约定
14.1 乙方审批贷款的期限
乙方应在收到甲方贷款申请材料后的（期限天）内完成审批，并通知甲方是否同意贷款。
附加条款十五：第三方中介的特殊约定
15.1 中介服务费用支付
中介服务费用应在合同签订后（支付日期）内支付，支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 抵押物评估报告
4. 贷款申请表
5. 房屋租赁合同复印件
6. 借款用途证明
7. 借款人收入证明
8. 贷款审批文件
9. 合同签订授权书（如有）
10. 其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定时间还款
2. 借款人未按约定用途使用贷款
3. 借款人提供的信息不真实、不完整或不准确
4. 借款人未经贷款人同意处分抵押物
5. 贷款人未按约定时间提供贷款
6. 贷款人未按约定方式收取贷款本息
7. 贷款人未履行合同约定的监督还款义务
8. 其他双方约定的违约行为
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人拥有的，用于担保贷款的财产。
2. 抵押权：指贷款人对抵押物依法享有的优先受偿权。
3. 借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人。
4. 贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息的金融机构。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助双方完成贷款手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人收入证明不足或不真实。
解决办法：要求借款人提供更多的收入证明，或通过银行流水核实收入。
2. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：重新评估抵押物价值，必要时调整贷款额度。
3. 问题：借款人无法按约定用途使用贷款。
解决办法：双方协商一致，必要时修改合同约定。
4. 问题：贷款人未按约定时间提供贷款。
解决办法：协商延长贷款发放时间，或支付相应的违约金。
5. 问题：合同纠纷。
解决办法：友好协商解决，或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 个人经营性贷款
3. 房屋装修贷款
4. 车辆购买贷款
5. 教育贷款
6. 医疗贷款
7. 其他个人消费贷款