无产权房屋的买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

无产权房屋的买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

无产权房屋的买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息（如有）
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋用途
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋总价格
3.2 付款方式及期限
3.3 定金条款
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间及条件
4.2 过户手续及费用
4.3 交付后的产权问题
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任及费用
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 双方的权利和义务
6.2 违约情形及责任
第七章：争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：房屋保险
9.1 保险购买及费用
9.2 保险理赔及权益转让
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.2 其他相关税费
第十一章：附加条款
11.1 房屋共有情况（如有）
11.2 房屋租赁情况（如有）
11.3 其他特殊情况
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋平面图
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充条款
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名/名称：
1.1.2 身份证号码/营业执照号码：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系方式：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名/名称：
1.2.2 身份证号码/营业执照号码：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系方式：
1.3 见证人信息（如有）
1.3.1 姓名/名称：
1.3.2 身份证号码/营业执照号码：
1.3.3 地址：
1.3.4 联系方式：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 省份：
2.1.2 城市：
2.1.3 区/县：
2.1.4 街道/镇：
2.1.5 房屋具体地址：
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑总面积：
2.2.2 套内面积：
2.2.3 共有面积：
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：
2.3.2 房屋结构描述：
2.4 房屋用途
2.4.1 现有用途：
2.4.2 规划用途：
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋总价格
3.1.1 总金额（大写）：
3.1.2 总金额（小写）：
3.2 付款方式及期限
3.2.1 付款方式：
3.2.2 付款期限：
3.3 定金条款
3.3.1 定金金额：
3.3.2 定金支付时间：
3.3.3 定金退还条件及时间：
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间及条件
4.1.1 交付时间：
4.1.2 交付条件：
4.2 过户手续及费用
4.2.1 过户手续：
4.2.2 过户费用承担：
4.3 交付后的产权问题
4.3.1 产权转移登记：
4.3.2 产权转移登记费用：
4.3.3 产权瑕疵责任：
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 质量保证期限：
5.1.2 质量保证范围：
5.2 维修责任及费用
5.2.1 维修责任：
5.2.2 维修费用承担：
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 双方的权利和义务
6.1.1 出卖人的权利和义务：
6.1.2 买受人的权利和义务：
6.2 违约情形及责任
6.2.1 违约情形：
6.2.2 违约责任：
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
第九章：房屋保险
9.1 保险购买及费用
9.1.1 保险类型：
9.1.2 保险费用：
9.1.3 保险购买时间：
9.2 保险理赔及权益转让
9.2.1 理赔程序：
9.2.2 权益转让：
第十章：税费承担
10.1 交易税费
10.1.1 税费种类：
10.1.2 税费承担方：
10.2 其他相关税费
10.2.1 税费种类：
10.2.2 税费承担方：
第十一章：附加条款
11.1 房屋共有情况（如有）
11.1.1 共有情况说明：
11.1.2 共有权人签字：
11.2 房屋租赁情况（如有）
11.2.1 租赁情况说明：
11.2.2 租赁合同副本：
11.3 其他特殊情况
11.3.1 特殊情况说明：
11.3.2 相关文件：
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：
12.2 买受人签字：
12.3 见证人签字（如有）：
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：
13.2 房屋平面图：
13.3 其他相关文件：
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项：
14.2 补充条款：
出卖人（签字）： 日期：____年__月__日
买受人（签字）： 日期：____年__月__日
见证人（签字）（如有）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 在合同有效期内，如甲方欲出售该房屋，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。
1.2 乙方应在接到通知后____小时内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.3 乙方行使优先购买权时，应以不低于甲方拟出售价格的条件下购买。
附加条款二：房屋维护和保养
2.2 甲方应在合同有效期内，按照乙方合理的要求，对房屋进行维修和保养。
附加条款三：房屋转让限制
3.1 在合同有效期内，甲方不得将该房屋转让给任何第三方。
3.2 如甲方违反上述转让限制，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：付款方式调整
4.1.1 一次性付款
4.1.2 分期付款
4.1.3 按揭付款
4.2 乙方的付款方式应在合同附件中详细说明。
附加条款五：交付时间调整
5.1 双方同意将房屋交付时间调整为合同签订后的____个月内。
5.2 甲方应在约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。
附加条款六：违约金计算方式
6.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：
6.1.1 违约金金额为合同总金额的____%。
6.1.2 违约金计算公式为：违约金=合同总金额×违约金比例×违约天数。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介费用
7.1 双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为合同总金额的____%。
7.2 中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后____日内支付给中介方。
附加条款八：中介的责任和义务
8.1 中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
8.2 中介应协助双方办理合同签订、房屋交付及过户等相关手续。
8.3 中介应对双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。
附加条款九：中介违约处理
9.1 如中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。
9.2 中介违约处理方式应在合同附件中详细说明。
附加条款十：中介服务期限
10.1 中介服务期限为合同签订后的____个月。
10.2 如双方在约定服务期限内未能完成交易，中介服务自动终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋交易税费清单
4. 房屋保险单复印件
5. 租赁合同副本（如有）
6. 共有权人同意转让证明（如有）
7. 房屋维护和保养记录
8. 付款凭证及银行流水
9. 过户手续相关文件
10. 双方签字确认的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。
2. 甲方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权转移延迟。
3. 甲方违反合同约定，将房屋转让给第三方。
4. 乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定。
5. 乙方未按约定时间完成房屋验收，或拒绝接受交付。
6. 双方未能就合同履行过程中出现的问题达成一致解决方案。
三、法律名词及解释：
1. 无产权房屋：指没有取得房屋所有权证或者使用权证的房屋。
2. 买受人：指购买房屋的一方，也称为买方。
3. 出卖人：指出售房屋的一方，也称为卖方。
4. 过户：指将房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方。
5. 定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付问题：协商解决，必要时可寻求法律途径。
2. 遇到付款问题：核对付款凭证，确保款项正确到账，如有问题及时沟通。
3. 遇到过户问题：咨询相关部门，了解过户流程，准备齐全相关材料。
4. 遇到违约问题：根据合同约定，计算违约金，必要时可提起诉讼。
5. 遇到合同变更问题：双方协商一致，签订书面补充协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售无产权房屋给乙方。
2. 乙方购买无产权房屋。
3. 双方通过第三方中介进行房屋交易。
4. 双方约定特殊的付款方式、交付时间或违约金计算方式。
5. 房屋交易涉及共有权人、租赁关系等其他特殊情况。