抵押和借款合同书2025年通用.docx

编号：__________

抵押和借款合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押和借款合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
2.4 抵押物保险
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
3.4 借款利息
第四章：抵押物抵押权设立
4.1 抵押权设立条件
4.2 抵押权设立手续
4.3 抵押权变更
4.4 抵押权解除
第五章：借款人的权利与义务
5.1 借款人的权利
5.2 借款人的义务
第六章：贷款人的权利与义务
6.1 贷款人的权利
6.2 贷款人的义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与延续
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同延续手续
第十一章：附则
11.1 合同的签署
11.2 合同的备案
11.3 合同的生效时间
11.4 合同的终止时间
第十二章：抵押物清单
12.1 抵押物明细表
12.2 抵押物权属证明文件清单
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人信用报告
13.3 贷款人授权书
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定条款
14.2 补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：本合同的借款人为（借款人全称），贷款人为（贷款人全称）。
1.3 合同目的：借款人因（借款用途），向贷款人借款，以抵押物设定抵押权作为借款的担保。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本息、罚息、违约金和其他费用时终止。
1.5 合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概述：借款人将（抵押物名称、数量、质量、状况等）抵押给贷款人。
2.2 抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于（包括但不限于所有权证、使用权证、产权证等）。
2.3 抵押物价值评估：抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。
2.4 抵押物保险：借款人应按贷款人的要求，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额：借款人向贷款人借款的金额为（大写金额）。
3.2 借款用途：借款人保证将借款用于（借款用途），并提交用途证明文件。
3.3 借款期限：借款期限为（起止日期）。
3.4 借款利息：借款利率为（年利率），利息计算方式为（按月计息/按季计息/按年计息等）。
第四章：抵押物抵押权设立
4.1 抵押权设立条件：本合同签订后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物抵押权设立手续。
4.2 抵押权设立手续：包括但不限于向有关行政管理部门申请办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付贷款人。
4.3 抵押权变更：抵押权设立后，如抵押物权属发生变更，借款人应立即通知贷款人，并办理抵押权变更手续。
4.4 抵押权解除：借款人按照本合同约定还清全部借款本息、罚息、违约金和其他费用后，贷款人应办理抵押权的解除手续。
第五章：借款人的权利与义务
5.1 借款人的权利：借款人有权按照本合同约定使用借款，并按照约定归还借款。
5.2 借款人的义务：
5.2.1 按照约定用途使用借款，并按照约定归还借款本息、罚息、违约金和其他费用；
5.2.2 配合贷款人办理抵押物抵押权设立、变更和解除手续；
5.2.3 按照贷款人的要求，对抵押物进行保险，并将贷款人作为第一受益人；
5.2.4 保证抵押物的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。
第六章：贷款人的权利与义务
6.1 贷款人的权利：
6.1.1 按照本合同约定，向借款人提供借款；
6.1.2 要求借款人按照约定用途使用借款，并按照约定归还借款本息、罚息、违约金和其他费用；
6.1.3 在借款人未按照约定归还借款本息、罚息、违约金和其他费用时，依法采取措施实现抵押权。
6.2 贷款人的义务：
6.2.1 按照本合同约定，向借款人提供借款；
6.2.2 办理抵押物抵押权设立、变更和解除手续；
6.2.3 按照约定用途使用借款，并按照约定归还借款本息、罚息、违约金和其他费用；
6.2.4 保证抵押物的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订补充协议。
7.2 合同解除条件：借款人未按照本合同约定归还借款本息、罚息、违约金和其他费用，贷款人可以解除本合同。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：借款人未按照本合同约定归还借款本息、罚息、违约金和其他费用，或贷款人未按照本合同约定提供借款的，均视为违约。
8.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为借款本金的（百分比）。
8.3 违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
9.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（所在国家或地区）的法律。
第十章：合同的生效、终止与延续
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件：借款人还清全部借款本息、罚息、违约金和其他费用时，本合同终止。
10.3 合同延续手续：如双方同意续签，应签订新的借款合同，并办理相关手续。
第十一章：附则
11.1 合同的签署：本合同一式两份，双方各执一份。
11.2 合同的备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起（个工作日内）向有关行政管理部门备案。
11.3 合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.4 合同的终止时间：借款人还清全部借款本息、罚息、违约金和其他费用时，本合同终止。
第十二章：抵押物清单
12.1 抵押物明细表：
12.2 抵押物权属证明文件清单：
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件：
13.2 借款人信用报告：
13.3 贷款人授权书：
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定条款：
14.2 补充协议：
借款人（签字）：
贷款人（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩展：如甲方未按约定时间提供借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为借款本金的2%。
1.2 甲方义务扩展：甲方应保证抵押物的权属清晰，不得出现任何权属纠纷，并应承担因抵押物权属纠纷导致的全部法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利扩展：如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为借款本金的1%。
2.2 乙方义务扩展：乙方应按照约定用途使用借款，并保证在借款期限内按时归还借款本息、罚息、违约金和其他费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方办理抵押物抵押权设立、变更和解除手续，并负责对抵押物进行价值评估。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，如因第三方中介的原因导致抵押权设立、变更或解除手续未能顺利完成，甲方有权要求第三方中介支付违约金。
3.3 第三方中介责任：第三方中介在办理抵押物抵押权设立、变更和解除手续过程中，如因中介方的过错导致抵押权未能设立、变更或解除，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 借款人信用报告
3. 贷款人授权书
4. 抵押物价值评估报告
5. 抵押物保险单
6. 借款用途证明文件
7. 合同签订地人民法院联系方式
8. 第三方中介服务协议
9. 抵押物清单
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定时间提供借款。
2. 甲方违约认定：如甲方未按约定时间提供借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为借款本金的2%。
3. 乙方违约行为：未按约定用途使用借款。
4. 乙方违约认定：如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为借款本金的1%。
5. 第三方中介违约行为：未按时办理抵押物抵押权设立、变更和解除手续。
6. 第三方中介违约认定：如第三方中介未按时办理抵押物抵押权设立、变更和解除手续，甲方有权要求第三方中介支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：债务人或者第三人将其在财产上的权利转移给债权人，作为债务人履行债务的担保。
2. 借款人：向贷款人借入资金的一方。
3. 贷款人：出借资金的一方。
4. 抵押物：债务人或者第三人提供给债权人作为债务担保的财产。
5. 违约金：当一方违反合同约定时，向守约方支付的违约赔偿金。
6. 抵押物价值评估：对抵押物的价值进行评估，以确定抵押物的价值是否符合借款金额的要求。
7. 抵押物保险：对抵押物进行保险，以确保贷款人在借款期间内的利益得到保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：抵押物权属纠纷导致抵押权设立、变更或解除手续未能顺利完成。
解决办法：双方应提供合法有效的抵押物权属证明文件，如发生权属纠纷，应及时协商解决或向人民法院提起诉讼。
2. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：贷款人应监督借款人按照约定用途使用借款，如发现借款人未按约定用途使用借款，应及时要求借款人改正。
3. 问题：第三方中介未按时办理抵押物抵押权设立、变更和解除手续。
解决办法：甲方有权要求第三方中介按时办理抵押物抵押权设立、变更和解除手续，如第三方中介未能按时办理，甲方有权要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押贷款。
2. 企业设备抵押贷款。
3. 汽车抵押贷款。
4. 土地抵押贷款。
5. 其他财产抵押贷款。