2025版产业园入驻企业协议书.docx

编号：__________

2025版产业园入驻企业协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版产业园入驻企业协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议宗旨与目的
第二章：入驻企业基本信息
2.1 企业基本资料
2.2 企业 representative 信息
2.3 企业经营范围与主要业务
第三章：产业园基本信息
3.1 产业园概况
3.2 产业园管理与服务
3.3 产业园设施与资源
第四章：入驻条件与程序
4.1 入驻条件
4.2 申请入驻程序
4.3 入驻协议签订程序
第五章：入驻企业权利与义务
5.1 入驻企业权利
5.2 入驻企业义务
第六章：产业园管理与服务
6.1 产业园提供的服务
6.2 产业园的管理制度
6.3 入驻企业的配合与遵守
第七章：租金与费用
7.1 租金标准与支付方式
7.2 其他费用项目与支付方式
7.3 费用调整与变更
第八章：租赁期限与解除
8.1 租赁期限
8.2 提前解除协议的条件
8.3 违约解除协议的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖
9.3 法律适用
第十章：变更与转让
10.1 协议变更的条件与程序
10.2 协议转让的条件与程序
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任认定与承担
第十二章：附则
12.1 协议的生效、修改与终止
12.2 通知与送达
12.3 合同附件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 补充协议的签订
第十四章：附件
14.1 入驻企业资质证明文件
14.2 租赁物业基本情况表
14.3 租赁合同附加条款
合同编号2025PY_D001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “产业园”指由公司开发的位于的产业园；
1.1.3 “入驻企业”指与产业园签订入驻协议，并按照本协议约定使用产业园物业的企业；
1.1.4 “租赁物业”指产业园内由入驻企业承租的办公、生产或其他用途的物业；
1.1.5 “租金”指入驻企业按照本协议约定应支付给产业园的租赁费用；
1.1.6 “费用”指除了租金以外的，入驻企业应按本协议约定支付给产业园的各项费用。
1.2 法律法规适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议宗旨与目的
本协议的宗旨是明确产业园与入驻企业之间的权利义务关系，确保入驻企业合法合规地使用租赁物业，促进产业园的和谐稳定发展。
第二章：入驻企业基本信息
2.1 企业基本资料
入驻企业应向产业园提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关证件的复印件；
2.2 企业 representative 信息
入驻企业应指定一名负责人作为授权代表，负责处理与产业园相关的各项事务；
2.3 企业经营范围与主要业务
入驻企业应按照营业执照载明的经营范围开展业务，不得从事违法和有损产业园形象的活动。
第三章：产业园基本信息
3.1 产业园概况
产业园占地面积平方米，拥有办公区、生产区、生活区等不同功能区域；
3.2 产业园管理与服务
产业园设有专门的管理部门，负责物业维护、安全保障、企业服务等工作；
3.3 产业园设施与资源
产业园提供包括但不限于会议室、健身房、餐厅等设施，以及供水、供电、网络等资源。
第四章：入驻条件与程序
4.1 入驻条件
4.2 申请入驻程序
入驻企业向产业园提交入驻申请，提交相关资料，产业园进行审核；
4.3 入驻协议签订程序
产业园审核通过后，双方协商确定租赁事宜，签订本协议。
第五章：入驻企业权利与义务
5.1 入驻企业权利
入驻企业享有合法使用租赁物业的权利，并享有产业园提供的相关服务；
5.2 入驻企业义务
入驻企业应遵守产业园的规章制度，按照约定的方式支付租金及其他费用，并承担租赁物业的保管、维护责任。
第六章：产业园管理与服务
6.1 产业园提供的服务
产业园提供包括但不限于物业维护、企业宣传、政策咨询、人才招聘等服务；
6.2 产业园的管理制度
产业园制定有包括但不限于安全生产、环保、消防等方面的管理制度；
6.3 入驻企业的配合与遵守
入驻企业应遵守产业园的各项管理制度，配合产业园的日常管理工作。
第八章：租金与费用
8.1 租金标准与支付方式
租金标准为人民币元/平方米·月，入驻企业应在每月5日前将当月租金支付至产业园指定的银行账户；
8.2 其他费用项目与支付方式
其他费用包括但不限于水电费、物业费、停车费等，具体费用标准及支付方式由产业园根据实际情况确定；
8.3 费用调整与变更
产业园有权根据市场情况调整租金及各项费用，并于调整前提前一个月通知入驻企业。
第九章：租赁期限与解除
9.1 租赁期限
租赁期限为____年，自2025年1月1日起至____年12月31日止；
9.2 提前解除协议的条件
入驻企业提前解除协议的，应提前三个月书面通知产业园，并支付相当于一个月租金的违约金；
9.3 违约解除协议的处理
入驻企业违约导致解除协议的，应承担相应的违约责任，并支付产业园因此遭受的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；
10.2 仲裁或诉讼管辖
双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，或提交至人民法院进行诉讼；
10.3 法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：变更与转让
11.1 协议变更的条件与程序
本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署；
11.2 协议转让的条件与程序
入驻企业如需将租赁权益转让给第三方的，应提前三个月通知产业园，并经产业园同意。
第十二章：附则
12.1 协议的生效、修改与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，修改或终止协议应书面签署并加盖公章；
12.2 通知与送达
双方指定的联系人应确保通知、文件等能够及时、准确地送达对方；
12.3 合同附件
本协议附件包括租赁物业基本情况表、租赁合同附加条款等。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
双方就本协议未涉及的事项，可另行协商并书面约定；
13.2 补充协议的签订
双方就本协议的修改、补充，应签订补充协议，并经双方盖章确认。
第十四章：附件
14.1 入驻企业资质证明文件
入驻企业应向产业园提供相关的资质证明文件；
14.2 租赁物业基本情况表
租赁物业基本情况表详见附件；
14.3 租赁合同附加条款
租赁合同附加条款详见附件。
（此页无）
甲方（产业园）：________________________
乙方（入驻企业）：________________________
甲方代表（签名）：______________________
乙方代表（签名）：______________________
签订日期：_______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在租赁期内，保证租赁物业的安全、合法、有效使用，并按照约定提供相关服务。
1.2 甲方义务
1.3 甲方权利
甲方有权根据合同约定收取租金和其他费用，并有权在乙方违约时追究其违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方承诺
乙方承诺在租赁期内，合法使用租赁物业，按照约定支付租金和其他费用，并遵守甲方的管理制度。
2.2 乙方义务
2.3 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并有权在甲方违约时追究其违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为甲方和乙方之间的中介方，负责协调、促进双方的租赁事宜，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应诚实守信，公正中立，为双方提供真实、准确的信息和服务。同时，第三方中介还应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
3.3 第三方中介的权利
第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并有权在双方违约时追究其违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物业基本情况表
2. 租赁合同附加条款
3. 入驻企业资质证明文件
4. 甲方（产业园）资质证明文件
5. 乙方（入驻企业）资质证明文件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 入园企业审批文件
8. 租赁物业交付确认书
9. 租赁物业验收报告
10. 租金支付证明文件
11. 费用支付证明文件
12. 租赁物业维修记录
13. 租赁物业保险单据
14. 租赁合同解除协议
15. 租赁合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按照约定提供租赁物业或配套设施
b. 未能保证租赁物业的安全、合法、有效使用
c. 未能按照约定提供相关服务
d. 提前解除协议或变更协议未通知乙方
2. 乙方违约行为
a. 未能按照约定支付租金和其他费用
b. 未能合法使用租赁物业，违反甲方的管理制度
c. 未能按照约定提供证明材料
d. 未能妥善保管和维护租赁物业
3. 第三方中介违约行为
a. 未能诚实守信，公正中立地为双方提供服务
b. 未能按照约定收取中介费用
c. 未能协助双方履行合同义务
d. 提前解除协议或变更协议未通知甲方和乙方
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人使用租赁物支付给出租人的费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。
6. 产业园：指由甲方开发建设的具有产业集聚效应的园区。
7. 入驻企业：指与乙方签订入驻协议，并按照本协议约定使用产业园物业的企业。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物业交付时发现问题，影响正常使用。
解决办法：双方应及时沟通，甲方负责修复或更换有问题的设施。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方应催告乙方支付租金，必要时可依法解除合同。
3. 问题：第三方中介未履行中介义务。
解决办法：甲方和乙方可协商更换中介，或依法追究中介的违约责任。
4. 问题：租赁期限到期，乙方希望续租。
解决办法：双方可协商续签租赁合同，明确新的租赁期限和条款。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为产业园开发运营商，乙方为入驻企业。
说明：双方签订租赁合同，明确租赁物业及双方的权利义务。
2. 场景：第三方中介参与甲方和乙方的租赁事宜。
说明：中介负责协调双方关系，促成租赁合同的签订。
3. 场景：租赁物业交付使用前进行验收。
说明：双方按照约定对租赁物业进行验收，确认无问题后开始使用。
4. 场景：租赁期限内，乙方未能按时支付租金。
说明：甲方有权催告乙方支付租金，必要时可依法解除合同。
5. 场景：租赁合同到期，双方协商续签。
说明：双方就新的租赁期限、租金等条款进行协商，并签订续租合同。