土地买卖合同书完整范本(2025版).docx

编号：__________

土地买卖合同书完整范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖合同书完整范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方主体信息
1.2 买方主体信息
第二章：土地信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地性质
2.5 土地权属证明
第三章：交易条件
3.1 土地交易价格
3.2 付款方式及期限
3.3 交易税费承担
3.4 土地交付时间
第四章：土地交付及过户
4.1 土地交付方式
4.2 土地过户手续
4.3 过户时间及费用
第五章：土地使用限制
5.1 土地使用规划
5.2 土地使用限制条件
5.3 违反规定的处理
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 土地交易过程中的费用
10.2 合同的保管和复制
10.3 信息的保密
第十一章：附件
11.1 土地使用权证
11.2 土地规划许可证
11.3 其他相关文件
第十二章：合同签订时间及地点
12.1 合同签订时间
12.2 合同签订地点
第十三章：法律适用及解释
13.1 法律适用
13.2 合同解释权归属
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的完整性和一致性
14.3 合同的修订版本
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 卖方主体信息
1.1.1 卖方名称：
1.1.2 卖方地址：
1.1.3 卖方法定代表人：
1.1.4 卖方联系电话：
1.2 买方主体信息
1.2.1 买方名称：
1.2.2 买方地址：
1.2.3 买方法定代表人：
1.2.4 买方联系电话：
第二章：土地信息
2.1 土地位置：
2.1.1 具体地址：
2.1.2 所在区域：
2.1.3 相邻道路及地标：
2.2 土地面积：
2.2.1 总面积（平方米）：
2.2.2 土地形状及地形描述：
2.3 土地用途：
2.3.1 现有用途：
2.3.2 规划用途：
2.4 土地性质：
2.4.1 土地所有权性质：
2.4.2 土地使用权性质：
2.5 土地权属证明：
2.5.1 土地使用权证号：
2.5.2 土地使用权证有效期至：
第三章：交易条件
3.1 土地交易价格：
3.1.1 交易总价（万元）：
3.1.2 付款方式：
3.1.2.1 首付款比例：
3.1.2.2 剩余款项支付期限：
3.2 付款方式及期限：
3.2.1 付款日期及金额：
3.2.2 付款方式（如：银行转账、现金等）：
3.3 交易税费承担：
3.3.1 税费种类：
3.3.2 税费承担方：
3.4 土地交付时间：
3.4.1 土地交付日期：
3.4.2 交付条件：
第四章：土地交付及过户
4.1 土地交付方式：
4.1.1 交付方式（如：现场交付、邮寄等方式）：
4.1.2 交付凭证：
4.2 土地过户手续：
4.2.1 过户所需材料：
4.2.2 过户办理流程：
4.3 过户时间及费用：
4.3.1 过户时间：
4.3.2 过户费用承担方：
第五章：土地使用限制
5.1 土地使用规划：
5.1.1 规划条件：
5.1.2 使用期限：
5.2 土地使用限制条件：
5.2.1 限制条件：
5.2.2 限制条件解除条件：
5.3 违反规定的处理：
5.3.1 违反规定的处理方式：
5.3.2 处理结果：
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件：
6.1.1 变更条件：
6.1.2 变更程序：
6.2 合同终止条件：
6.2.1 终止条件：
6.2.2 终止程序：
6.3 合同终止后的处理：
6.3.1 终止后的土地交付：
6.3.2 终止后的费用处理：
6.3.3 终止后的合同解除：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 仲裁机构：
8.2.1 仲裁机构名称：
8.2.2 仲裁地点：
8.2.3 仲裁语言：
8.3 诉讼管辖法院：
8.3.1 法院名称：
8.3.2 法院所在地：
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件：
9.1.1 合同签字盖章：
9.1.2 相关政府部门批准：
9.1.3 其他生效条件：
9.2 合同修改程序：
9.2.1 修改提议：
9.2.2 修改批准：
9.3 合同解除条件：
9.3.1 解除条件：
9.3.2 解除程序：
第十章：其他约定
10.1 土地交易过程中的费用：
10.1.1 费用名称：
10.1.2 费用金额：
10.1.3 费用承担方：
10.2 合同的保管和复制：
10.2.1 合同正本份数：
10.2.2 合同副本份数：
10.2.3 保管方：
10.3 信息的保密：
10.3.1 保密信息：
10.3.2 保密期限：
第十一章：附件
11.1 土地使用权证：
11.1.1 证号：
11.1.2 颁发机关：
11.2 土地规划许可证：
11.2.1 证号：
11.2.2 颁发机关：
11.3 其他相关文件：
11.3.1 文件名称：
11.3.2 文件编号：
第十二章：合同签订时间及地点
12.1 合同签订时间：
12.1.1 年份：
12.1.2 月份：
12.1.3 日份：
12.2 合同签订地点：
12.2.1 地址：
12.2.2 省/市/区：
12.2.3 邮编：
第十三章：法律适用及解释
13.1 法律适用：
13.1.1 适用法律：
13.1.2 法律冲突解决：
13.2 合同解释权归属：
13.2.1 解释权归属：
13.2.2 解释程序：
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项：
14.1.1 事项名称：
14.1.2 事项内容：
14.2 合同的完整性和一致性：
14.2.1 合同完整性：
14.2.2 合同一致性：
14.3 合同的修订版本：
14.3.1 修订版本号：
14.3.2 修订日期：
合同方签字：
（卖方签字）
（买方签字）
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺：
甲方承诺在合同有效期内，土地使用权证等相关权属证明文件的真实性、有效性和完整性，确保乙方合法权益不受侵害。
1.2 甲方义务：
甲方应按照合同约定，按时交付土地，并保证土地的使用不受第三方干涉。
1.3 甲方违约责任：
如甲方未能履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付款项义务：
乙方应按照合同约定的付款方式和期限，向甲方支付土地交易价款。
2.2 乙方使用土地义务：
乙方应合理使用土地，遵守土地使用规划和相关法律法规，不得擅自改变土地用途。
2.3 乙方违约责任：
如乙方未能履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____%。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应负责协助甲方和乙方完成土地买卖合同的签订，提供必要的咨询和服务。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用金额为____元。
3.3 第三方中介违约责任：
如第三方中介未能履行合同义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为中介费用的____%。
合同编号：_________
（甲方签字）
（乙方签字）
（第三方中介签字）
签订日期：____年____月____日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 土地规划许可证
3. 其他相关文件
4. 合同签字盖章的复印件
5. 支付凭证
6. 过户手续文件
7. 土地交付凭证
8. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
9. 合同的修订版本
10. 第三方中介提供的咨询服务记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付土地，或土地使用权证等相关权属证明文件不真实、无效或不完备。
2. 乙方未能按照合同约定支付土地交易价款。
3. 乙方未合理使用土地，违反土地使用规划和相关法律法规，擅自改变土地用途。
4. 第三方中介未能协助甲方和乙方完成土地买卖合同的签订，或提供必要的咨询和服务。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权利的证书。
2. 土地规划许可证：准许土地使用权人对其土地进行建设的许可证。
3. 违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。
4. 争议解决：解决合同执行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。
5. 第三方中介：协助甲方和乙方完成土地买卖合同签订的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付时发现实际状况与合同描述不符，解决办法：双方协商调整合同约定或寻求法律途径解决。
3. 买方支付款项后，卖方不履行交付土地义务，解决办法：买方可以寻求法律途径要求卖方履行合同义务或赔偿损失。
4. 卖方交付土地后，买方未合理使用土地或擅自改变土地用途，解决办法：双方协商解决，必要时可依法采取措施制止违约行为。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为土地买卖的双方，适用于土地买卖合同的签订。
2. 第三方中介参与土地买卖过程，为甲方和乙方提供咨询和服务。
3. 合同执行过程中出现违约行为，需要认定违约行为并寻求解决办法。
4. 合同履行完毕后，双方根据合同约定进行土地交付和过户手续。
5. 合同履行过程中，可能遇到土地实际状况与合同描述不符、过户手续延误等问题，需要采取相应的解决办法。