2025房地产居间合同书范本正规范本.docx

编号：__________

2025房地产居间合同书范本正规范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产居间合同书范本正规范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：房地产居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的具体内容
2.3 居间服务的期限
第三章：房地产居间费用
3.1 居间费用的计算方式
3.2 居间费用的支付时间
3.3 居间费用的支付方式
第四章：房地产居间方的义务
4.1 居间方对房源信息的真实性负责
4.2 居间方对购房者的资格进行审核
4.3 居间方协助双方签订合同
第五章：房地产居间方的权利
5.1 居间方有权要求支付居间费用
5.2 居间方有权要求违约方承担违约责任
第六章：购房者的义务
6.1 购房者提供真实身份信息
6.2 购房者按照约定支付购房款项
第七章：购房者的权利
7.1 购房者有权要求出卖人履行合同义务
7.2 购房者有权要求居间方提供优质服务
第八章：出卖人的义务
8.1 出卖人提供真实房源信息
8.2 出卖人按照约定履行交付房屋的义务
第九章：出卖人的权利
9.1 出卖人有权要求购房者按照约定支付购房款项
9.2 出卖人有权要求居间方协助办理交易手续
第十章：违约责任
10.1 违约方的违约责任
10.2 违约方应承担的违约金
10.3 因不可抗力导致违约的处理
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议解决的时效
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让
12.2 合同的终止
12.3 合同的保密条款
第十三章：附件
13.1 房地产权属证明
13.2 购房者身份证明
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签订
14.1 合同签订的时间
14.2 合同签订的地点
14.3 合同签订的当事人签字盖章
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（购房者）：【甲方姓名】
乙方（出卖人）：【乙方姓名】
丙方（居间方）：【丙方公司名称】
1.2 合同标的
本合同标的为甲方购买乙方所拥有的位于【具体地址】的房地产，房产证号：【房产证号】。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
1.4 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第二章：房地产居间服务内容
2.1 居间服务的范围
丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易居间服务，包括信息提供、撮合交易、协助谈判、代办手续等。
2.2 居间服务的具体内容
（1）对甲方进行购房需求咨询，提供符合要求的房源信息。
（2）对乙方提供的房源信息进行核实，确保信息真实、准确。
（3）协助甲方和乙方进行价格谈判，促成交易。
（4）协助甲方办理贷款、缴税、产权过户等交易相关手续。
2.3 居间服务的期限
居间服务期限自甲方与丙方签订《房地产居间合同》之日起至交易完成之日止。
第三章：房地产居间费用
3.1 居间费用的计算方式
丙方收取的居间费用为交易总金额的【百分比】。
3.2 居间费用的支付时间
甲方应在交易完成后【支付时间】内，将居间费用支付给丙方。
3.3 居间费用的支付方式
甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付居间费用。
第四章：房地产居间方的义务
4.1 居间方对房源信息的真实性负责
丙方应对提供的房源信息进行核实，确保信息真实、准确，不得误导甲方。
4.2 居间方对购房者的资格进行审核
丙方应对甲方的购房资格进行审核，确保甲方具备购房条件。
4.3 居间方协助双方签订合同
丙方应协助甲方和乙方签订《房地产买卖合同》，并解释合同条款。
第五章：房地产居间方的权利
5.1 居间方有权要求支付居间费用
甲方应在交易完成后按照约定支付居间费用给丙方。
5.2 居间方有权要求违约方承担违约责任
如甲方或乙方违约，丙方有权要求违约方承担相应的违约责任。
第六章：购房者的义务
6.1 购房者提供真实身份信息
甲方在签订合同前应向丙方提供真实、有效的身份证明。
6.2 购房者按照约定支付购房款项
甲方应按照《房地产买卖合同》约定的时间和方式支付购房款项。
第七章：购房者的权利
7.1 购房者有权要求出卖人履行合同义务
甲方有权要求乙方按照《房地产买卖合同》的约定履行交付房屋、办理过户等义务。
7.2 购房者有权要求居间方提供优质服务
甲方有权要求丙方提供专业、高效的居间服务，并保障甲方的合法权益。
第八章：出卖人的义务
8.1 出卖人提供真实房源信息
乙方应对提供的房源信息进行核实，确保信息真实、准确，不得误导甲方。
8.2 出卖人按照约定履行交付房屋的义务
乙方应按照《房地产买卖合同》的约定时间、方式交付房屋给甲方。
第九章：出卖人的权利
9.1 出卖人有权要求购房者按照约定支付购房款项
乙方有权要求甲方按照《房地产买卖合同》约定的时间和方式支付购房款项。
9.2 出卖人有权要求居间方协助办理交易手续
乙方有权要求丙方协助办理贷款、缴税、产权过户等交易相关手续。
第十章：违约责任
10.1 违约方的违约责任
违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额按《房地产买卖合同》约定执行。
10.2 违约方应承担的违约金
违约方应支付《房地产买卖合同》约定的违约金。
10.3 因不可抗力导致违约的处理
因不可抗力导致违约的，双方应按《房地产买卖合同》约定的方式处理。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的时效
双方在争议发生后应在【时效期限】内提出解决争议的要求。
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让
本合同不得转让，未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2 合同的终止
本合同在双方履行完毕合同义务后自动终止。
12.3 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十三章：附件
13.1 房地产权属证明
乙方应向甲方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明。
13.2 购房者身份证明
甲方应向乙方和丙方出示有效身份证明。
13.3 其他相关文件
双方应提供与交易相关的其他文件，包括但不限于贷款合同、缴税证明等。
第十四章：合同的签订
14.1 合同签订的时间
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
14.2 合同签订的地点
本合同签订地点为：【签订地点】。
14.3 合同签订的当事人签字盖章
甲方（购房者）：【甲方签名】
乙方（出卖人）：【乙方签名】
丙方（居间方）：【丙方盖章】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定房屋装修要求
甲方有权要求乙方按照甲方的要求对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。具体装修要求应在合同附件中详细说明。
1.2 甲方优先购买权
如乙方在出售房屋给甲方之后，再出售同一房屋给第三方，甲方有权优先购买该房屋，且价格不应高于第三方提供的价格。
1.3 甲方解约权
在合同签订后，如甲方发现乙方提供的房源信息与实际情况严重不符，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
1.4 甲方购房补贴
若乙方所提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方提供相应的购房补贴。具体补贴金额和标准应在合同附件中详细说明。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方房价优惠
若甲方通过丙方介绍购买乙方房屋，乙方应给予甲方一定的房价优惠。具体优惠金额和条件应在合同附件中详细说明。
2.2 乙方配合过户义务
乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供所需文件和证明材料，并承担相关费用。
2.3 乙方房屋质量保证
乙方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，如甲方在入住后发现房屋存在重大质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。
2.4 乙方售后服务
乙方应提供一定期限的售后服务，如房屋维修、保养等。具体服务内容和期限应在合同附件中详细说明。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 丙方促成交易义务
丙方应全力以赴促成甲方和乙方的交易，并为双方提供专业的居间服务。
3.2 丙方保密义务
丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.3 丙方合规经营
丙方应遵守相关法律法规，诚信经营，不得采取任何违法违规行为。
3.4 丙方收费标准
丙方的居间费用应按照行业标准和合同约定收取，不得擅自提高收费标准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋所有权转移登记申请书
4. 购房款支付凭证
5. 装修合同及设计图纸
6. 房屋质量检测报告
7. 购房补贴协议
8. 售后服务协议
9. 居间服务费支付凭证
10. 房屋钥匙交付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。
3. 乙方提供的房源信息与实际情况严重不符，甲方有权解除合同。
4. 乙方未履行装修义务，甲方有权要求乙方履行或赔偿。
5. 乙方未提供售后服务或服务不符合约定，甲方有权要求乙方履行或赔偿。
6. 丙方未按约定促成交易，视为违约。
7. 丙方泄露交易相关信息，视为违约。
8. 丙方采取违法违规行为，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明土地使用权的归属。
3. 购房款：指甲方购买房屋应付给乙方的款项。
4. 装修：指对房屋进行装饰、改造和改进的行为。
5. 售后服务：指乙方在房屋交付后提供的维修、保养等服务。
6. 居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付购房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。
2. 乙方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方沟通，说明原因，并尽快交付房屋；如乙方仍不交付，甲方有权解除合同。
3. 房源信息不符：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 装修质量问题：乙方应负责修复，并承担相应费用；如乙方不履行，甲方有权要求乙方赔偿。
5. 售后服务不符合约定：乙方应按照约定提供服务，如不履行，甲方有权要求乙方赔偿。
6. 丙方未促成交易：甲方有权解除与丙方的居间合同，并要求丙方退还居间服务费。
五、所有应用场景：
1. 甲方为购房者，乙方为出卖人，丙方为居间方。
2. 甲方通过丙方介绍，购买乙方房屋。
3. 乙方将房屋出售给甲方，并由丙方提供居间服务。
4. 丙方促成甲方和乙方的交易，并收取居间服务费。
5. 甲方和乙方在合同约定下履行各自的义务。
6. 甲方和乙方在合同履行过程中，可能遇到违约行为。
7. 甲方和乙方在合同履行过程中，可能需要丙方提供居间服务。