2025版店面租赁协议书.docx

编号：__________

2025版店面租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店面租赁协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义
1.2 协议的适用范围
1.3 协议的签订日期和地点
1.4 协议各方的权利和义务
第二章：租赁店面及面积
2.1 租赁店面的位置和地址
2.2 店面总面积和布局
2.3 店面使用的限制和规定
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 提前终止租赁的条件和后果
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和计算方式
4.2 租金支付的周期和时间
4.3 租金支付的方式和账户信息
4.4 租金的调整和变更
第五章：租赁店面的使用和经营
5.1 租赁店面的使用目的和范围
5.2 经营活动的限制和规定
5.3 店面装修和改造的要求
第六章：维护和维修
6.1 租赁店面的维护和维修责任
6.2 维修请求的处理流程和时间
6.3 维修费用的承担方式
第七章：保险和安全管理
7.1 租赁店面的保险责任
7.2 租赁店面的安全要求和管理
7.3 保险费用的承担方式
第八章：转让和转租
8.1 租赁店面的转让条件和要求
8.2 租赁店面的转租条件和要求
8.3 转让和转租的书面通知和时间
第九章：违约及解决方式
9.1 违约行为的定义和处理方式
9.2 违约责任的具体内容和后果
9.3 争议解决的方式和机构
第十章：解除和终止租赁协议
10.1 解除和终止租赁协议的条件和原因
10.2 解除和终止租赁协议的书面通知和时间
10.3 解除和终止租赁协议后的处理和赔偿
第十一章：其他条款
11.1 租赁协议的修改和补充
11.2 租赁协议的生效和失效
11.3 租赁协议的完整性和独立性
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 租赁协议适用的法律法规
12.2 争议解决的方式和机构
第十三章：合同附件
13.1 店面租赁协议书附件一：店面平面图
13.2 店面租赁协议书附件二：租赁店面现状照片
13.3 店面租赁协议书附件三：租赁店面装修改造方案
第十四章：签署页
14.1 租赁协议的签署日期和地点
14.2 协议各方的签字和盖章
14.3 协议的副本和正本说明
合同编号2025SL001
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义：本协议是由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订的，关于乙方租赁甲方店面的协议。
1.2 协议的适用范围：本协议适用于甲方将店面租赁给乙方的全过程。
1.3 协议的签订日期和地点：本协议于2025年1月1日在甲方所在地签订。
1.4 协议各方的权利和义务：
1.4.1 甲方的权利和义务：
1.4.1.1 提供符合约定的店面，并保证店面的安全和合法性。
1.4.1.2 负责店面的整体维护和维修，但乙方使用的设备除外。
1.4.1.3 在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
1.4.2 乙方的权利和义务：
1.4.2.1 按照约定的租赁店面进行经营活动，不得擅自改变店面的用途。
1.4.2.2 按时支付租金，并按照约定使用店面。
1.4.2.3 负责乙方使用的设备的维护和维修。
第二章：租赁店面及面积
2.1 租赁店面的位置和地址：店面位于市区街道号。
2.2 店面总面积和布局：店面总面积为平方米，布局为。
2.3 店面使用的限制和规定：乙方在使用店面时，必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，不得损害店面的安全和利益。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2025年1月1日，结束日期为2029年12月31日。
3.2 租赁期限的延长和续约：如乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面续约协议。
3.3 提前终止租赁的条件和后果：如乙方需提前终止租赁，应提前六个月向甲方提出书面通知，并按照约定支付违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和计算方式：租金为每月人民币元整。
4.2 租金支付的周期和时间：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.3 租金支付的方式和账户信息：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户。
4.4 租金的调整和变更：如遇市场行情变化，甲方有权按照约定的方式调整租金，但应提前三个月通知乙方。
第五章：租赁店面的使用和经营
5.1 租赁店面的使用目的和范围：乙方只能将店面用于经营活动，不得从事其他经营活动。
5.2 经营活动的限制和规定：乙方在经营活动中，必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，不得损害店面的安全和利益。
5.3 店面装修和改造的要求：乙方在进行店面装修和改造时，必须遵守国家的法律法规，并提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
第六章：维护和维修
6.1 租赁店面的维护和维修责任：甲方负责店面的整体维护和维修，但乙方使用的设备除外。
6.2 维修请求的处理流程和时间：如乙方发现店面有损坏或需要维修，应立即向甲方提出书面维修请求，甲方应在收到请求后的七个工作日内予以处理。
6.3 维修费用的承担方式：维修费用由甲方承担，但乙方使用的设备维修费用由乙方承担。
第八章：转让和转租
8.1 租赁店面的转让条件和要求：如甲方需转让店面，应提前六个月通知乙方，并经乙方同意后办理转让手续。
8.2 租赁店面的转租条件和要求：乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
8.3 转让和转租的书面通知和时间：转让和转租的书面通知应在交易完成后七个工作日内送达对方。
第九章：违约及解决方式
9.1 违约行为的定义和处理方式：甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。
9.2 违约责任的具体内容和后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。
9.3 争议解决的方式和机构：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：解除和终止租赁协议
10.1 解除和终止租赁协议的条件和原因：租赁期满或双方协商一致解除和终止协议。
10.2 解除和终止租赁协议的书面通知和时间：解除和终止协议的书面通知应在协议解除或终止前一个月送达对方。
10.3 解除和终止租赁协议后的处理和赔偿：租赁协议解除或终止后，乙方应将店面恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，应按市价赔偿。
第十一章：其他条款
11.1 租赁协议的修改和补充：本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
11.2 租赁协议的生效和失效：本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议解除或终止之日失效。
11.3 租赁协议的完整性和独立性：本协议构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 租赁协议适用的法律法规：本协议适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决的方式和机构：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：合同附件
13.1 店面租赁协议书附件一：店面平面图
13.2 店面租赁协议书附件二：租赁店面现状照片
13.3 店面租赁协议书附件三：租赁店面装修改造方案
第十四章：签署页
14.1 租赁协议的签署日期和地点：本协议于2025年1月1日在甲方所在地签订。
14.2 协议各方的签字和盖章：
甲方（签字）：____________ 甲方（盖章）：____________
乙方（签字）：____________ 乙方（盖章）：____________
合同编号：2025SL001
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维护和维修，但应提前通知乙方，并在维修期间尽可能减少对乙方经营活动的影响。
1.2 甲方应保证店面的安全性和合法性，如有因店面结构安全问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方进行与租赁店面无关的经营活动。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照约定的租赁店面进行经营活动，不得擅自改变店面的用途，不得进行违法活动。
2.2 乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的利息，利息为延迟支付金额的2%。
2.3 乙方负责乙方使用的设备的维护和维修，如因设备维护不当导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理租赁手续。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，佣金的金额和支付方式应在书面协议中明确。
3.3 第三方中介应对租赁过程中的保密信息进行保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露任何一方的商业秘密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面租赁协议书附件一：店面平面图
2. 店面租赁协议书附件二：租赁店面现状照片
3. 店面租赁协议书附件三：租赁店面装修改造方案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。
3. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 租赁协议：指甲方将店面出租给乙方使用的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
4. 友好协商：指双方在发生争议时，通过相互协商解决问题的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供店面或店面存在安全隐患。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供安全合格的店面。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方应在约定的租金支付时间内支付租金，如延迟支付，应支付延迟支付的利息。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除租赁协议。
3. 问题：租赁期间店面需要维修。
解决办法：甲方应在接到乙方维修请求后的七个工作日内予以处理。如甲方未能按时处理，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方将店面出租给乙方使用。
2. 场景：乙方按照约定的租金和时间支付租金。
3. 场景：租赁期间，甲方负责店面的维护和维修。
4. 场景：乙方在租赁期间进行店面装修和改造。
5. 场景：租赁期满，双方协商一致解除和终止租赁协议。