个人商铺出租合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

个人商铺出租合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺出租合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：出租方信息
1.1 出租方名称
1.2 出租方地址
1.3 出租方联系人及联系方式
第二章：承租方信息
2.1 承租方名称
2.2 承租方地址
2.3 承租方联系人及联系方式
第三章：商铺基本信息
3.1 商铺位置
3.2 商铺面积
3.3 商铺现状
3.4 商铺用途
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限总天数
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付账户信息
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及时间
第七章：维修与保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任及权益处理
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效与终止
12.2 保密条款
12.3 法律适用
12.4 附件
第十三章：附录
13.1 商铺照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同签署页
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证人签字（如有）
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：出租方信息
1.1 出租方名称：_________
1.2 出租方地址：_________
1.3 出租方联系人及联系方式：_________
第二章：承租方信息
2.1 承租方名称：_________
2.2 承租方地址：_________
2.3 承租方联系人及联系方式：_________
第三章：商铺基本信息
3.1 商铺位置：_________
3.2 商铺面积：_________
3.3 商铺现状：_________
3.4 商铺用途：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：_________
4.2 租赁结束日期：_________
4.3 租赁期限总天数：_________
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：_________
5.2 租金支付周期：_________
5.3 租金支付方式：_________
5.4 租金支付账户信息：_________
第六章：押金
6.1 押金金额：_________
6.2 押金退还条件及时间：_________
第七章：维修与保养
7.1 出租方维修责任：_________
7.2 承租方维修责任：_________
7.3 维修费用承担方式：_________
第八章：保险
8.1 保险购买责任：_________
8.2 保险理赔流程：_________
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同解除条件：_________
9.3 合同解除后的责任及权益处理：_________
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：_________
10.2 承租方违约责任：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：_________
11.2 争议解决机构：_________
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效与终止：_________
12.2 保密条款：_________
12.3 法律适用：_________
12.4 附件：_________
第十三章：附录
13.1 商铺照片：_________
13.2 租赁押金收据：_________
13.3 租金支付凭证：_________
第十四章：合同签署页
14.1 出租方签字盖章：
[此处出租方签字盖章]
14.2 承租方签字盖章：
[此处承租方签字盖章]
14.3 见证人签字（如有）：
[此处见证人签字]
14.4 签字日期：
[此处填写签字日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先租赁权
甲方在租赁期间内享有对商铺的优先租赁权。若乙方需续租，需在租赁期满前六个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权在收到乙方的续租申请后三个月内决定是否同意续租，并通知乙方。若甲方同意续租，双方需签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。
附加条款二：经营范围限制
甲方有权限制乙方在商铺内的经营范围。若乙方拟变更经营范围，需提前三个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围。
附加条款三：装修限制
甲方规定乙方在商铺内进行装修时，需遵守相关法律法规及甲方制定的装修规范。乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并经甲方批准。装修完成后，乙方需向甲方出示相关验收手续。
附加条款四：乙方转让权限制
乙方在租赁期间内不得将商铺使用权转让给第三方。如乙方需转让，需提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。经甲方批准后，乙方需按照甲方指定的条件转让给第三方。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：提前解约权
乙方在租赁期间内享有提前解约的权利。若乙方需提前解约，需提前六个月书面通知甲方。甲方在收到乙方解约通知后，应在一个月内与乙方办理解约手续，并退还剩余押金及按比例计算的未使用租金。
附加条款二：经营活动许可
乙方需在租赁商铺期间内依法开展经营活动，并取得相关许可证。若乙方未取得许可证或许可证被撤销，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即搬离商铺。
附加条款三：租金调整机制
若租赁期间内市场物价发生重大变化，乙方有权向甲方提出书面租金调整申请。甲方在收到乙方申请后两个月内予以答复。经双方协商一致，可按照届时市场价格对租金进行调整。
附加条款四：甲方转让权限制
甲方在租赁期间内不得将商铺所有权转让给第三方。如甲方需转让，需提前六个月书面通知乙方。乙方在收到甲方转让通知后，有权在一个月内行使优先购买权。甲方在乙方行使优先购买权期间，不得将商铺出售给其他第三方。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
甲方和乙方同意，中介费用由甲方承担。甲方在签订租赁合同前，需向乙方支付中介费用。中介费用支付后，中介方负责协助甲方和乙方办理租赁合同相关手续，并提供咨询服务。
附加条款二：中介服务范围
中介方负责为甲方和乙方提供租赁商铺的查找、谈判、签订合同等服务。中介方在合同签订后，不得再就同一商铺收取任何中介费用。
附加条款三：中介保密义务
中介方在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私信息保密。未经甲乙双方书面同意，中介方不得向任何第三方泄露甲乙双方的个人信息及商业信息。
附加条款四：中介违约责任
若中介方未按照约定提供服务，或提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求中介方赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 租赁合同副本
5. 经营许可证复印件
6. 甲方身份证明文件
7. 乙方身份证明文件
8. 第三方中介身份证明文件
9. 装修方案及验收手续
10. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定的商铺
未能按时交付商铺
提前解除合同
未履行合同约定的维修责任
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能按约定用途使用商铺
提前解除合同
未履行合同约定的维修责任
3. 第三方中介违约行为：
未能提供中介服务
提供虚假信息
未保密甲乙双方信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：指合同双方对商铺进行维护和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付延迟：
solution: 双方协商确定交付时间，迟延交付的一方支付违约金。
2. 租金支付纠纷：
solution: 按合同约定的支付周期和方式支付租金，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 维修责任争议：
solution: 参照合同约定的维修责任条款，双方可协商解决，如有必要，可请第三方评估损失。
4. 提前解约争议：
solution: 参照合同约定的解约条件和程序，双方协商解决，如有必要，可寻求法律途径。
5. 中介服务不达标：
solution: 参照合同约定的中介服务范围和违约责任，要求中介方承担相应责任，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有者，乙方为租赁者，双方签订租赁合同。
2. 乙方依法开展经营活动，需取得相关许可证。
3. 甲方限制乙方经营范围，乙方需遵守。
4. 乙方进行商铺装修，需遵守甲方规定的装修规范。
5. 乙方提前解约，需遵守合同约定的解约条件和程序。
6. 甲方转让商铺所有权，乙方享有优先购买权。
7. 双方通过第三方中介签订租赁合同，中介提供服务并收取费用。