2025版房屋建筑招标合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋建筑招标合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋建筑招标合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 监理工信息
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程性质
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 价格调整机制
3.4 税费
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督与检查
4.3 质量问题处理
第五章：工程进度
5.1 施工工期
5.2 进度计划
5.3 工期延误及提前完工的处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
第七章：施工安全
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
第八章：环境保护
8.1 环保要求
8.2 环保措施
8.3 环保责任
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更与解除合同的赔偿
第十章：违约责任
10.1 发包方违约
10.2 承包方违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同终止
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律适用及争议解决
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容
合同编号：2025001
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 监理工信息
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系人：__________
1.3.4 联系方式：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程性质：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 工程款支付方式：__________
3.2.1 支付期限：__________
3.2.2 支付方式：__________
3.3 价格调整机制：__________
3.3.1 调整因素：__________
3.3.2 调整程序：__________
3.4 税费：__________
第四章：工程质量
4.1 质量标准：__________
4.1.1 材料质量标准：__________
4.1.2 施工质量标准：__________
4.2 质量监督与检查：__________
4.2.1 监督机构：__________
4.2.2 检查频率：__________
4.3 质量问题处理：__________
4.3.1 问题发现：__________
4.3.2 处理程序：__________
第五章：工程进度
5.1 施工工期：__________
5.1.1 开工日期：__________
5.1.2 竣工日期：__________
5.2 进度计划：__________
5.2.1 施工计划：__________
5.2.2 进度报告：__________
5.3 工期延误及提前完工的处理：__________
5.3.1 延误原因：__________
5.3.2 处理方式：__________
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：__________
6.1.1 材料种类：__________
6.1.2 供应数量：__________
6.1.3 供应时间：__________
6.2 设备供应：__________
6.2.1 设备种类：__________
6.2.2 供应数量：__________
6.2.3 供应时间：__________
6.3 材料和设备验收：__________
6.3.1 验收标准：__________
6.3.2 验收程序：__________
第八章：环境保护
8.1 环保要求：__________
8.1.1 国家环保标准：__________
8.1.2 地方环保标准：__________
8.2 环保措施：__________
8.2.1 施工污染控制：__________
8.2.2 废物处理：__________
8.2.3 节能减排：__________
8.3 环保责任：__________
8.3.1 承包方环保责任：__________
8.3.2 发包方环保责任：__________
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更：__________
9.1.1 变更条件：__________
9.1.2 变更程序：__________
9.2 合同解除：__________
9.2.1 解除条件：__________
9.2.2 解除程序：__________
9.3 变更与解除合同的赔偿：__________
9.3.1 赔偿原则：__________
9.3.2 赔偿计算：__________
第十章：违约责任
10.1 发包方违约：__________
10.1.1 违约行为：__________
10.1.2 违约责任：__________
10.2 承包方违约：__________
10.2.1 违约行为：__________
10.2.2 违约责任：__________
10.3 违约赔偿：__________
10.3.1 赔偿方式：__________
10.3.2 赔偿限额：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：__________
11.1.1 协商解决：__________
11.1.2 调解解决：__________
11.1.3 仲裁解决：__________
11.1.4 诉讼解决：__________
11.2 仲裁：__________
11.2.1 仲裁机构：__________
11.2.2 仲裁地点：__________
11.2.3 仲裁语言：__________
11.3 诉讼：__________
11.3.1 诉讼法院：__________
11.3.2 诉讼地点：__________
11.3.3 诉讼语言：__________
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：__________
12.1.1 签字盖章：__________
12.1.2 政府批准：__________
12.1.3 其他条件：__________
12.2 合同变更：__________
12.2.1 变更条件：__________
12.2.2 变更程序：__________
12.3 合同终止：__________
12.3.1 终止条件：__________
12.3.2 终止程序：__________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：__________
13.1.1 保密内容：__________
13.1.2 保密期限：__________
13.1.3 违约责任：__________
13.2 知识产权保护：__________
13.2.1 保护范围：__________
13.2.2 保护措施：__________
13.2.3 侵权责任：__________
13.3 不可抗力：__________
13.3.1 不可抗力事件：__________
13.3.2 不可抗力后果：__________
13.3.3 不可抗力处理：__________
第十四章：附件
14.1 合同附件列表：__________
14.1.1 附件名称：__________
14.1.2 附件数量：__________
14.1.3 附件交付：__________
14.2 附件内容：__________
14.2.1 附件一：__________
14.2.2 附件二：__________
14.2.3 附件三：__________
[合同方签字盖章区域]
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为甲方指定的供应商不符合质量要求，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商供甲方选择。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。甲方监督人员有权对施工方案、施工质量、进度和安全措施进行审查，并要求乙方进行必要的调整。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据项目需求和实际情况，对工程进行必要的变更。如甲方提出变更，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整，并承担因变更引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应保证所提供的材料和施工质量符合合同要求和国家标准。如工程质量出现问题时，乙方应承担修复费用，并承担因质量问题引起的损失。
2.2 乙方进度保证
乙方应确保工程按照约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应监督乙方的施工进度和质量，并处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 材料供应清单
3. 设备供应清单
4. 施工方案
5. 施工进度计划
6. 质量标准和要求
7. 安全措施计划
8. 环境保护措施计划
9. 合同变更记录
10. 工程验收标准
11. 材料和设备验收记录
12. 施工日志
13. 工程进度报告
14. 质量检查报告
15. 安全检查报告
16. 环境保护检查报告
17. 合同解除协议
18. 违约金计算公式
19. 仲裁协议
20. 诉讼管辖法院协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工场地
未按约定提供材料和设备
未按约定时间完成审批手续
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不合格材料或设备
未按约定采取安全防护措施
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调和监督职责
未按约定时间处理争议
泄露甲方或乙方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金
违约金是违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。
3. 仲裁
仲裁是指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。
4. 诉讼
诉讼是指争议双方通过法院解决争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：根据合同约定，协商确定延误期间的违约金或采取其他补救措施。
2. 工程质量问题
解决办法：立即停工，进行整改，直至符合质量要求。必要时，可请专业机构进行评估。
3. 材料和设备不合格
解决办法：要求乙方更换不合格材料和设备，并承担由此产生的费用。
4. 安全事故发生
解决办法：立即报告并采取措施防止事故扩大，按照合同约定处理安全事故。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑项目的招标合同。
2. 适用于建筑工程的设计、施工、材料供应等环节。
3. 适用于工程进度管理、质量控制、安全管理等合同条款。
4. 适用于合同变更、解除、违约责任等法律后果的约定。
5. 适用于涉及环境保护、知识产权保护等特殊要求的合同内容。
6. 适用于通过第三方中介协调管理的合同情况。