2025房屋租赁合同书示范文本.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书示范文本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书示范文本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋保险
第八章：维修责任
8.1 出租人维修责任
8.2 承租人维修责任
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 合同的生效与终止
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：附录
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同双方签字页
合同编号：2025HL001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，保障租赁双方合法权益，出租人与承租人经友好协商，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。
2.2 房屋面积：_______平方米。
2.3 房屋结构：_______（如：住宅、公寓、别墅等）。
2.4 房屋设施：_______（如：家具、家电、暖气、空调等）。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
姓名（或名称）：____________________
联系方式：____________________
身份证号（或营业执照号）：____________________
3.2 承租人信息：
姓名（或名称）：____________________
联系方式：____________________
身份证号（或营业执照号）：____________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
4.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月协商并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月_______元。
5.2 租金支付周期：每_______支付一次。
5.3 租金支付方式：_______（如：现金、转账、等）。
5.4 租金调整条款：租金调整方式为_______（如：固定年涨幅、市场调整等）。
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币_______元。
6.2 押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。
6.3 押金退还方式：_______（如：转账、现金等）。
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋及附属设施安全可靠。
7.3 房屋保险：_______（如：是否由出租人购买，承租人是否需承担保险费用等）。
第八章：维修责任
8.1 出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施安全可靠。租赁期内，因房屋及附属设施本身质量问题导致的损坏，出租人应及时修复。
8.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方协商一致后可解除合同。
9.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在扣除扣除已收取的租金、押金等费用后，将剩余押金退还给承租人。如因承租人原因导致合同解除，承租人不得要求退还已支付的租金和押金。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。
10.2 承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：租赁开始日期。
12.2 房屋交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙交付给承租人。
12.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁结束日期终止。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：见附件一。
13.2 租赁押金收据：见附件二。
13.3 房屋钥匙交付记录：见附件三。
第十四章：附录
14.1 合同签订日期：_______年_______月_______日。
14.2 合同签订地点：_______（具体地点）。
14.3 合同双方签字页：
甲方（出租人）：
_______________
_______________
乙方（承租人）：
_______________
_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内合理调整租金，但需提前一个月通知乙方。租金调整的原则为市场行情及物价上涨因素。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不影响乙方正常居住。如房屋出现重大安全隐患，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。
3. 甲方应在合同签订后十个工作日内向乙方提供房屋的水、电、煤气等公共事业费用缴纳账号，并保证乙方的正常使用。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方需进入房屋进行维护保养，应提前通知乙方，并协商确定进入时间。
5. 甲方应承担租赁房屋的 property tax（物业税）、house insurance（房屋保险）等税费。
6. 甲方应在合同终止后两个工作日内将押金退还给乙方，扣除合同约定的费用后。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方提前终止合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方应在合同签订后十个工作日内向甲方支付第一个月的租金。租金支付方式为每月 ___ 号前现金/转账至甲方指定的账户。
4. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。
5. 乙方应承担租赁房屋的水、电、煤气等公共事业费用。
6. 合同终止后，乙方应在搬出房屋后两个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如实提供房屋相关信息。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介的佣金为一个月租金，由甲方支付。在合同签订后五个工作日内，甲方应支付给中介该笔佣金。
3. 第三方中介在合同签订后不再参与合同的履行，但应承担合同履行过程中的咨询服务。
4. 甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的服务范围和责任，中介不得干涉甲方和乙方的正常生活和工作的权利。
5. 如合同履行过程中出现纠纷，第三方中介应协助甲方和乙方进行协商解决。如协商不成，甲方和乙方可依法寻求解决途径。
6. 第三方中介应在合同终止后七个工作日内退还甲方支付的佣金。如中介未按约定履行合同义务，甲方有权要求中介退还已支付的佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋维护保养记录
5. 租金支付记录
6. 物业税、房屋保险等相关费用缴纳记录
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 房屋交付验收记录
10. 房屋交还验收记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为甲方违约。
2. 甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及附属设施出现安全隐患或影响乙方正常使用，视为甲方违约。
3. 甲方未按照合同约定提前通知乙方调整租金或提前终止合同，视为甲方违约。
4. 乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。
5. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，视为乙方违约。
6. 乙方未按照合同约定提前通知甲方终止合同，视为乙方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息或未履行合同约定义务，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋的人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人按照合同约定支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的费用。
6. 违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约补偿。
7. 物业税：指房屋的物业管理费用。
8. 房屋保险：指对房屋及附属设施进行保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，协商确定维修责任及维修费用。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核实支付金额，协商解决支付纠纷。
3. 合同变更或解除：协商一致后，签订书面变更或解除协议。
4. 违约行为：根据合同约定，认定违约行为，要求违约方承担违约责任。
5. 第三方中介问题：查看中介服务合同，要求中介履行合同义务，如中介未履行合同义务，可依法寻求解决途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁。
2. 企业出租办公场所给他人租赁。
3. 通过第三方中介平台进行房屋租赁。
4. 长期租赁与短期租赁相结合的场景。
5. 房屋租赁过程中涉及家具、家电等附属设施的租赁。