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编号：__________

房屋买卖协议书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋产权及使用权
2.4 房屋交付时间及方式
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 付款凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付
5.2 过户手续及费用
5.3 房屋交接单
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理及保修期限
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释
10.2 合同的修订
10.3 合同的废止
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 物业管理费
11.3 水、电、燃气等费用承担
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 买卖双方身份证明复印件
第十三章：合同签订日期
第十四章：合同签字盖章页
4.1 卖方签字
4.2 买方签字
4.3 见证人签字
4.4 盖章（卖方、买方、见证人）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：__________（姓名/公司名称）
1.1.2 买方：__________（姓名/公司名称）
1.2 合同标的
1.2.1 房屋地址：__________（具体地址）
1.2.2 房屋面积：__________（平方米）
1.2.3 房屋用途：__________（住宅/商业等）
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：__________（地点）
1.3.2 签订时间：__________（日期）
1.4 合同生效条件
1.4.1 双方签字盖章
1.4.2 交付定金/首付款
1.4.3 完成房屋过户手续
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：__________
2.1.2 房屋建筑结构：__________
2.1.3 房屋楼层/栋数：__________
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋装修情况：__________
2.2.2 家具家电清单：__________（附件）
2.3 房屋产权及使用权
2.3.1 产权归属：__________（卖方/买方）
2.3.2 使用权的起始日期：__________
2.4 房屋交付时间及方式
2.4.1 交付日期：__________
2.4.2 交付方式：__________（直接交付/邮寄等）
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷
3.1.2 配合买方完成房屋过户手续
3.1.3 交付房屋时保证房屋现状与描述相符
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 按照合同约定支付房价款
3.2.2 配合卖方完成房屋过户手续
3.2.3 接收房屋后负责维护和管理
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 总金额：__________（大写：__________元整）
4.1.2 定金：__________（大写：__________元整）
4.1.3 首付款：__________（大写：__________元整）
4.1.4 贷款金额：__________（大写：__________元整）
4.2 付款方式及期限
4.2.1 定金支付方式：__________（现金/转账等）
4.2.2 首付款支付方式：__________（现金/转账等）
4.2.3 贷款办理机构：__________
4.2.4 剩余房款支付方式：__________（按揭/一次性支付）
4.3 付款凭证
4.3.1 定金收据
4.3.2 首付款收据
4.3.3 贷款批准通知书
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付
5.1.1 交付前的准备工作：__________
5.1.2 交付时的验收方式：__________（实地验收/委托第三方验收）
5.2 过户手续及费用
5.2.1 过户手续办理机构：__________
5.2.2 过户费用承担方：__________
5.3 房屋交接单
5.3.1 交接单内容：__________（房屋现状、设施设备等）
5.3.2 交接单签字盖章：__________
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.1.1 建筑结构：__________
6.1.2 设备设施：__________
6.2 质量问题处理及保修期限
6.2.1 质量问题界定：__________
6.2.2 保修期限：__________（自交付之日起计算）
6.2.3 维修责任方：__________
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 未按约定时间交付房屋：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 诉讼管辖
8.2.1 诉讼地点：__________（具体地点）
8.2.2 适用法律：__________（国家/地区法律）
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.1.1 任何一方提出变更请求时，应书面通知对方
9.1.2 变更内容需双方协商一致，并以书面形式修改合同
9.2 合同解除
9.2.1 卖方或买方均有权解除合同，但需提前__________（提前天数）书面通知对方
9.2.2 解除合同的条件：__________（具体条件）
9.3 合同终止
9.3.1 合同终止的条件：__________（具体条件）
9.3.2 合同终止后的处理：__________（具体处理方式）
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释
10.1.1 本合同未尽事宜，应参照相关法律法规解释
10.1.2 本合同条款如有抵触，以有利于合同履行和双方权益的条款为准
10.2 合同的修订
10.2.1 合同修订须经双方书面同意，并由双方签字盖章确认
10.3 合同的废止
10.3.1 合同废止的条件：__________（具体条件）
10.3.2 合同废止后的处理：__________（具体处理方式）
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 交易税费的承担方：__________（买方/卖方）
11.1.2 税费金额：__________（大写：__________元整）
11.2 物业管理费
11.2.1 物业管理费的承担方：__________（买方/卖方）
11.2.2 物业管理费标准：__________（元/月）
11.3 水、电、燃气等费用承担
11.3.1 相关费用的承担方：__________（买方/卖方）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 买卖双方身份证明复印件
12.4 贷款批准通知书复印件
12.5 房屋交接单
第十三章：合同签订日期
13.1 卖方签字：__________
13.2 买方签字：__________
13.3 见证人签字：__________
第十四章：合同签字盖章页
14.1 卖方盖章：__________
14.2 买方盖章：__________
14.3 见证人盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等，乙方应积极配合。
说明：甲方作为卖方，有权根据自身需求和利益，对合同的履行进行决策，乙方作为买方，应尊重甲方的决定，并按照甲方的要求履行合同。
1.2 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，否则由此产生的一切后果由甲方承担。
说明：甲方作为卖方，应对房屋的权属情况负责，确保房屋无任何法律纠纷。如果因房屋权属问题导致合同无法履行或产生其他后果，甲方应承担全部责任。
1.3 甲方应保证房屋现状与描述相符，如与描述不符，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：甲方作为卖方，应对房屋的现状进行准确描述，并保证房屋实际情况与描述相符。如果房屋现状与描述不符，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定支付房价款，否则甲方有权解除合同。
说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定的时间和方式支付房价款。如果乙方未能按时支付房价款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2.2 乙方应积极配合甲方的房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。
说明：乙方作为买方，有义务配合甲方完成房屋过户手续。如果因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。
说明：第三方中介作为合同的一方，应具备专业的知识和技能，为甲方和乙方提供公正、专业的房地产交易服务，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如故意隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。
说明：第三方中介作为信息的传递者，有义务如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息。如果中介故意隐瞒或虚假陈述，导致合同无法履行或产生其他后果，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应按照合同约定收取佣金，并如实开具相关发票。
说明：第三方中介作为合同的一方，有权按照合同约定收取佣金。中介在收取佣金时，应如实开具相关发票，确保双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 买卖双方身份证明复印件
4. 贷款批准通知书复印件
5. 房屋交接单
6. 房屋交易税费清单
7. 物业管理费缴纳证明
8. 水、电、燃气等费用清单
9. 房屋维修记录
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方交付的房屋与描述不符
3. 甲方未履行合同约定的维修责任
4. 乙方未按约定时间支付房价款
5. 乙方未配合甲方完成房屋过户手续
6. 第三方中介未如实披露房屋信息
7. 第三方中介未按约定收取佣金并提供发票
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件
2. 物业管理费：用于物业公司管理、维护和保养住宅小区的费用
3. 贷款批准通知书：银行或贷款机构批准贷款的书面通知
4. 违约行为：违反合同约定的一方应承担的责任和后果
5. 合同补充协议：对原合同内容进行补充或修改的书面协议
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，如有必要可依法申请延期交付
2. 问题：房屋实际情况与描述不符
解决办法：双方协商确定修正方案，如有必要可要求甲方承担维修或赔偿责任
3. 问题：乙方延迟支付房价款
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同
4. 问题：过户手续未能顺利完成
解决办法：双方应积极配合完成过户手续，如有必要可寻求专业中介协助
5. 问题：中介未如实披露房屋信息
解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，可依法申请赔偿
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方均为个人
说明：适用于个人之间的房屋买卖交易
2. 场景：房屋买卖双方为企业和个人
说明：适用于企业和个人之间的房屋买卖交易
3. 场景：房屋买卖涉及贷款
说明：适用于买方需要贷款购买房屋的情况
4. 场景：房屋买卖通过中介机构成交
说明：适用于通过第三方中介进行房屋买卖的情况
5. 场景：房屋买卖双方为外籍人士
说明：适用于外籍人士在中国进行的房屋买卖交易