中山房屋买卖合同书二手(2025版).docx

编号：__________

精选中山房屋买卖合同书二手(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选中山房屋买卖合同书二手(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋交易价格
3.1 交易价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量及瑕疵
5.1 质量保证
5.2 瑕疵说明
5.3 维修责任
第六章：房屋使用权及附属设施
6.1 使用权转移
6.2 附属设施归属
第七章：交易手续费及税费
7.1 手续费承担方
7.2 税费承担方
第八章：违约责任
8.1 卖方违约
8.2 买方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁
11.2 物业服务
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同副本
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号中山二手房屋买卖合同2025
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
1.1.1 姓名：X
1.1.2 身份证号：X
1.1.3 地址：中山市X街道X号
1.2 买方信息
1.2.1 姓名：X
1.2.2 身份证号：X
1.2.3 地址：中山市X街道X号
1.3 见证人信息
1.3.1 姓名：X
1.3.2 身份证号：X
1.3.3 地址：中山市X街道X号
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 位于中山市X区X街道X号
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为X平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为X
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号为X
第三章：房屋交易价格
3.1 交易价格
3.1.1 房屋交易总价为X万元
3.2 付款方式
3.2.1 买方通过银行转账方式支付购房款
3.3 付款时间
3.3.1 买方应于本合同签订之日起X日内支付购房款总额的X%
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 卖方应于本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方
4.2 交付条件
4.2.1.1 房屋所有权转移登记手续已完成
4.2.1.2 房屋不存在任何租赁合同
4.2.1.3 房屋已清偿所有债务
4.3 过户手续
4.3.1 卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续
4.4 过户费用
4.4.1 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决
第五章：房屋质量及瑕疵
5.1 质量保证
5.1.1 卖方保证房屋不存在重大质量问题
5.2 瑕疵说明
5.2.1.1 X
5.2.1.2 X
5.3 维修责任
5.3.1 卖方应承担房屋瑕疵部分的维修责任
第六章：房屋使用权及附属设施
6.1 使用权转移
6.1.1 房屋使用权自本合同签订之日起转移给买方
6.2 附属设施归属
6.2.1.1 X归买方所有
6.2.1.2 X归卖方所有
第七章：交易手续费及税费
7.1 手续费承担方
7.1.1 交易手续费由买方承担
7.2 税费承担方
7.2.1 房屋交易过程中产生的税费由买方承担
第八章：违约责任
8.1 卖方违约
8.1.1 卖方未按合同约定时间交付房屋的，应支付购房款总额的%的违约金
8.1.2 卖方未按合同约定履行质量保证的，应承担修复费用及赔偿责任
8.2 买方违约
8.2.1 买方未按合同约定时间支付购房款的，应支付购房款总额的%的违约金
8.2.2 买方未按合同约定使用房屋的，应承担相应责任
8.3 违约赔偿
8.3.1 违约方应承担因其违约给守约方造成的损失赔偿责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 仲裁机构
9.2.1 双方同意将争议提交中山市仲裁委员会进行仲裁
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
10.2 合同变更
10.2.1 合同的变更需经双方协商一致，并书面确认
10.3 合同解除
10.3.1 合同解除需经双方协商一致，并书面确认
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁
11.1.1 买方如需租赁房屋，双方可另行签订租赁合同
11.2 物业服务
11.2.1 物业服务费用由买方承担，具体费用按物业管理规定执行
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同副本
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期为双方签字之日起X日内
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房屋交付时间及条件
1.1 房屋所有权转移登记手续已完成；
1.2 房屋不存在任何租赁合同；
1.3 房屋已清偿所有债务；
1.4 房屋符合国家有关安全、环保、消防等规定；
1.5 房屋的设施设备应正常运行，家具家电等附属设施应完好无损。
甲方附加条款二：质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及赔偿责任。质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期X年。
甲方附加条款三：房屋使用及维修
甲方应保证乙方在购房后能正常使用房屋。如房屋发生故障，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：购房款支付
乙方应按合同约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，应支付购房款总额的%的违约金。
乙方附加条款二：房屋交付及过户
乙方应按合同约定时间办理房屋交付及过户手续。如乙方逾期办理，应支付购房款总额的%的违约金。
乙方附加条款三：房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用
中介方应按合同约定收取中介费用。中介费用包括但不限于房屋买卖手续费、过户手续费等。
第三方中介附加条款二：中介义务
中介方应协助双方办理房屋买卖合同签订、房屋交付、过户等相关手续。中介方应对房屋买卖过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
第三方中介附加条款三：中介责任
中介方应对房屋买卖过程中的真实性、合法性负责。如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同副本
3. 房屋租赁合同（如有）
4. 家具家电清单
5. 物业服务合同
6. 房屋质量检测报告
7. 交易手续费支付凭证
8. 税费支付凭证
9. 房屋过户证明
10. 银行转账凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。
2. 甲方未按约定履行质量保证，导致房屋质量问题。
3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
4. 乙方未按约定时间支付购房款。
5. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 购房款：买家为购买房屋而支付的款项。
3. 质量保证：卖方对房屋质量承担的保障责任。
4. 过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。
5. 违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。
2. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应承担修复费用及赔偿责任，如质量问题严重，乙方有权解除合同。
3. 问题：乙方延迟支付购房款。
解决办法：乙方应按合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。
4. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为个人。
说明：合同适用于个人之间的房屋买卖。
2. 场景：房屋买卖双方为企业。
说明：合同适用于企业之间的房屋买卖。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：合同应包含中介费用、中介义务和中介责任的条款。
4. 场景：房屋买卖涉及贷款。
说明：合同应包含贷款申请、贷款审批和贷款还款的条款。
5. 场景：房屋买卖涉及装修。
说明：合同应包含装修标准、装修时间和装修费用的条款。