海南房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

海南房屋租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

海南房屋租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 租赁物的使用和维护
1.7 租赁物的维修责任
1.8 租赁物的保险
1.9 合同的生效、变更和解除
1.10 违约责任
1.11 争议解决方式
1.12 合同的生效、变更和解除
1.13 双方签字盖章
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施设备
2.3 房屋周边环境
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋维修与保养
6.1 维修责任划分
6.2 维修程序
6.3 维修费用承担
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租程序
7.3 转租租金处理
第八章：房屋毁损、灭失
8.1 房屋毁损、灭失责任划分
8.2 赔偿标准
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 诉讼解决
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋返还时间
12.3 房屋交付条件
12.4 房屋返还条件
12.5 其他事项
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 房屋设施设备清单
14.3 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的为：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁物交付
1.5.1 出租人应在本合同签订后_________日内，将房屋及其附属设施交付给承租人使用。
1.6 租赁物的使用和维护
1.6.1 承租人应按合同约定使用房屋，并负责日常维护。
1.7 租赁物的维修责任
1.7.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。
1.8 租赁物的保险
1.8.1 承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。
1.9 合同的生效、变更和解除
1.9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.9.2 合同的变更或解除应书面协议，经双方同意后生效。
1.10 违约责任
1.10.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
1.11 争议解决方式
1.11.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：_________
2.1.2 房屋结构及布局：_________
2.2 房屋设施设备
2.2.1 家具家电清单：_________
2.3 房屋周边环境
2.3.1 周边设施：_________
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.1.1 出租人有权按合同约定收取租金。
3.1.2 出租人应保证房屋及附属设施的安全和完好。
3.2 承租人的权利和义务
3.2.1 承租人有权按合同约定使用和居住该房屋。
3.2.2 承租人应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月人民币_________元。
4.2 租金支付时间
4.2.1 承租人应在每个租赁周期开始前_________日内支付租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过银行转账方式支付至出租人指定账户。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整按双方约定的方式进行。
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应支付押金人民币_________元。
5.2 押金退还条件及时间
5.2.1 合同到期，承租人按约定返还房屋及其附属设施后，_________日内退还押金。
5.3 押金扣除事项
5.3.1 如有损坏或欠费，从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋维修与保养
6.1 维修责任划分
6.1.1 出租人负责大修、中修；承租人负责小修。
6.2 维修程序
6.2.1 维修申请：承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租人。
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用按实际情况承担。
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.1.1 承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。
7.2 转租程序
7.2.1 承租人应将转租事宜通知出租人，并提供转租合同副本。
7.3 转租租金处理
7.3.1 承租人应将转租租金用于支付原租金。
第八章：房屋毁损、灭失
8.1 房屋毁损、灭失责任划分
8.1.1 因不可抗力导致房屋及附属设施毁损、灭失的，双方互不承担责任。
8.1.2 因承租人原因导致房屋及附属设施毁损、灭失的，由承租人承担责任。
8.2 赔偿标准
8.2.1 房屋及附属设施毁损、灭失的赔偿标准按市场价格计算。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更应书面协议，并经双方同意。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除应书面协议，并经双方同意。
9.3 合同变更和解除的程序
9.3.1 合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报送相关管理部门备案。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人违约责任
10.2.1 承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决方式
11.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间：本合同签订后_________日内。
12.2 房屋返还时间：合同到期或解除后_________日内。
12.3 房屋交付条件：符合合同约定的房屋及附属设施状况。
12.4 房屋返还条件：返还房屋及其附属设施应符合合同约定的状况。
12.5 其他事项：双方约定如下：_________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章：
______________________________
13.2 承租人签字盖章：
______________________________
第十四章：附件
14.1 房屋照片：
（此处附上房屋照片）
14.2 房屋设施设备清单：
（此处附上房屋设施设备清单）
14.3 相关法律法规和政策文件：
（此处附上相关法律法规和政策文件）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对房屋进行正常维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
说明：甲方应定期对房屋进行检查，及时发现并解决潜在的安全问题，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的质量和性能，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
说明：甲方在出租房屋时，应如实向乙方介绍房屋及附属设施的状况，不得故意隐瞒或提供虚假信息，以免影响乙方的合法权益。
1.3 甲方应负责办理房屋租赁相关的法律法规手续，并承担相关费用。
说明：甲方作为出租方，应依法办理房屋租赁合同登记备案等手续，并承担由此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按合同约定使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变用途或进行改动。
说明：乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行改动，以免影响房屋及附属设施的正常使用。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益，并承担相关费用。
说明：乙方作为承租方，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋及附属设施的状况，不得损害他人利益。同时，乙方应承担因违反物业管理规定所产生的相关费用。
2.3 乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方提供正常的房屋及附属设施维修服务。
说明：乙方在租赁期间，如有需要，有权要求甲方提供房屋及附属设施的正常维修服务，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋及附属设施信息。
说明：第三方中介在协助双方签订合同时，有义务提供真实、准确的房屋及附属设施信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息，以免影响双方的合法权益。
3.2 第三方中介应承担因提供虚假信息导致的损失赔偿责任。
说明：如第三方中介在合同签订过程中提供虚假信息，导致双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介在合同签订过程中，有权知晓合同双方的信息，但应承担保密义务，不得泄露给无关第三方，以确保双方的信息安全。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施设备清单
3. 相关法律法规和政策文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未按约定提供维修服务
1.3 提供虚假房屋信息
2. 承租人违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未按约定使用房屋及附属设施
2.3 未按约定遵守物业管理规定
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假房屋信息
3.2 未保密合同双方信息
3.3 未按约定履行中介服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间
4. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱
6. 维修：指对房屋及附属设施进行的必要的修复和保养
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理交付时间，并按约定履行
2. 租金支付问题
解决办法：承租人按时支付租金，出租人提供正规发票
3. 房屋维修责任划分
解决办法：根据合同约定明确维修责任，必要时聘请第三方评估
4. 房屋转租问题
解决办法：出租人同意转租后，承租人与第三方签订转租协议
5. 争议解决
解决办法：友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 通过中介平台租赁房屋
4. 长期租赁与短期租赁
5. 房屋租赁合同的续签与解除