2025车位转让合同书通用.docx

编号：__________

2025车位转让合同书通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025车位转让合同书通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：车位转让
2.1 车位情况
2.2 转让条件
2.3 转让价格
2.4 转让方式
2.5 转让时间
第三章：付款与交付
3.1 付款方式
3.2 付款期限
3.3 交付方式
3.4 交付时间
第四章：权利与义务
4.1 转让方的权利与义务
4.2 受让方的权利与义务
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更
5.2 合同终止
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决机构
第八章：合同的生效、解除和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：附则
9.1 合同附件
9.2 合同修改
9.3 合同解除
9.4 法律适用
第十章：车位使用规定
10.1 使用时间
10.2 使用范围
10.3 违规处理
第十一章：车位转让后的权利与义务
11.1 转让后的权利
11.2 转让后的义务
第十二章：车位转让的限制性规定
12.1 转让限制
12.2 限制性规定的解除
第十三章：车位转让合同的续签
13.1 续签条件
13.2 续签时间
13.3 续签价格
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 约定生效条件
14.3 约定的变更和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方：本合同的转让方为_______（转让方姓名/公司名称），受让方为_______（受让方姓名/公司名称）。
1.3 合同目的：转让方出于对受让方的信任，同意将其车位转让给受让方使用。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：车位转让
2.1 车位情况：车位位于_______（物业名称）地下停车场，车位号_______，面积为_______平方米。
2.2 转让条件：受让方须具备_______（物业名称）业主资格，且符合物业管理部门关于车位使用的相关规定。
2.3 转让价格：车位转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.4 转让方式：本车位的转让方式为_______（现金/转账/其他方式）。
2.5 转让时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成车位的转让手续。
第三章：付款与交付
3.1 付款方式：受让方应按照本合同约定的价格，以_______（现金/转账/其他方式）支付转让方。
3.2 付款期限：受让方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付给转让方。
3.3 交付方式：转让方应在本合同约定的转让时间内，将车位钥匙和相关信息交付给受让方。
3.4 交付时间：双方约定在_______年_______月_______日为车位的交付时间。
第四章：权利与义务
4.1 转让方的权利与义务：
1）保证所述车位的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；
2）按照约定时间交付车位及相关资料；
3）在本合同约定的价格范围内，不得提高转让价格。
4.2 受让方的权利与义务：
1）按照约定时间支付转让价格；
2）自交付之日起，享有车位的使用权；
3）遵守物业管理部门关于车位使用的相关规定。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同终止：在履行完毕本合同约定的义务后，本合同自行终止。
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任：
1）如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用车位，应承担相应的违约责任；
2）如转让方未按约定时间交付车位，应支付给受让方违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。
6.2 受让方的违约责任：
1）如受让方未按约定时间支付转让价格，应支付给转让方违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%；
2）如受让方违反物业管理部门关于车位使用的相关规定，导致车位被收回或产生其他损失，应承担相应的违约责任。
第七章：争议解决
1）提交_______（仲裁委员会名称）仲裁；
2）向_______（人民法院名称）提起诉讼。
7.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（城市/地区）。
7.3 争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同认可的仲裁委员会为_______（仲裁委员会名称）；如选择诉讼，双方应共同认可的人民法院为_______（人民法院名称）。
第八章：合同的生效、解除和终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
8.2 合同解除条件：在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。
8.3 合同终止条件：本合同自行终止，包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等情况。
第九章：附则
9.1 合同附件：本合同附件包括《车位使用权转让证明》、《物业管理部门关于车位使用的相关规定》等。
9.2 合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（法律规定适用的法律）。
第十章：车位使用规定
10.1 使用时间：受让方自交付之日起，享有车位的使用权，使用时间为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
10.2 使用范围：受让方只能将车位用于停放机动车辆，不得擅自改变车位的用途。
10.3 违规处理：受让方如违反物业管理部门关于车位使用的相关规定，导致的后果由受让方承担。
第十一章：车位转让后的权利与义务
11.1 转让后的权利：受让方自交付之日起，享有车位的使用权，并有权要求物业管理部门提供车位使用权的相关证明。
11.2 转让后的义务：受让方应遵守物业管理部门关于车位使用的相关规定，并按时支付物业管理部门规定的相关费用。
第十二章：车位转让的限制性规定
12.1 转让限制：转让方在转让车位后，不得再行转让或设定任何形式的权利限制。
12.2 限制性规定的解除：本合同约定的限制性规定，在本合同终止后自行解除。
第十三章：车位转让合同的续签
13.1 续签条件：双方同意在合同到期后，如受让方继续使用车位，可以按照当时的市场价格和物业管理部门的规定，协商续签车位转让合同。
13.2 续签时间：双方应在合同到期前_______个月，协商续签事宜。
13.3 续签价格：车位续签价格按照当时的市场价格和物业管理部门的规定确定。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。
14.2 约定生效条件：双方的其他约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 约定的变更和解除：双方的其他约定，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
合同编号：_________
转让方（盖章/签字）：_________
受让方（盖章/签字）：_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺：甲方保证所转让的车位权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。如因车位权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2 甲方义务：甲方应在本合同约定的时间内，将车位及相关资料交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。
1.3 甲方权利：如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺：乙方保证具备_______（物业名称）业主资格，并符合物业管理部门关于车位使用的相关规定。如因乙方资格问题导致纠纷，由乙方承担全部责任。
2.2 乙方义务：乙方应按本合同约定的价格，按时支付转让价格给甲方。如乙方未按时支付转让价格，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。
2.3 乙方权利：自交付之日起，乙方享有车位的使用权，并有权要求甲方提供车位使用权的相关证明。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务：第三方中介应如实介绍车位的情况，并协助甲方和乙方完成车位的转让手续。如因第三方中介原因导致纠纷，第三方中介应承担全部责任。
3.2 第三方中介权利：第三方中介在本合同约定的转让价格范围内，有权收取中介费。中介费的金额由甲方和乙方协商确定。
3.3 第三方中介承诺：第三方中介保证所介绍的车位权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。如因车位权属问题导致纠纷，第三方中介承担全部责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 《车位使用权转让证明》
2. 《物业管理部门关于车位使用的相关规定》
3. 《车位转让合同的续签协议》
4. 车位钥匙和相关信息
5. 转让方和受让方的身份证明文件
6. 第三方中介的资质证明文件
7. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 转让方的违约行为：
未按约定时间交付车位及相关资料
提供车位权属不清晰，存在抵押、租赁等权利限制
提高转让价格
2. 受让方的违约行为：
未按约定时间支付转让价格
提供虚假的业主资格或不符合车位使用规定
3. 第三方中介的违约行为：
未如实介绍车位情况
未能协助完成车位转让手续
收取中介费不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 车位使用权：指车位的使用者依法享有使用车位的权利。
2. 转让价格：指双方约定的将车位使用权转让给受让方的价格。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 车位权属：指车位的所有权和使用权属于谁。
5. 物业管理部门：指负责管理和维护物业的部门。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付时间延迟：
solution: 双方协商确定一个合理的交付时间，并签订书面延期协议。
2. 车位权属纠纷：
solution: 双方应及时向物业管理部门查询车位权属情况，必要时可寻求法律途径解决。
3. 受让方资格不符合要求：
solution: 受让方应在合同签订前提供符合条件的证明文件，否则甲方有权解除合同。
4. 第三方中介不履行义务：
solution: 甲方和乙方可共同解除与第三方中介的合同，并要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为车位所有权人，乙方为车位使用权人。
2. 乙方具备物业业主资格，符合车位使用规定。
3. 第三方中介参与车位转让，提供中介服务。
4. 车位使用权转让合同的续签。
5. 合同履行过程中出现违约行为，需要认定违约行为并采取相应的解决办法。