空调出租协议书2025年通用.docx

编号：__________

空调出租协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

空调出租协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 协议背景
1.2 协议目的
二、定义与术语
2.1 空调设备
2.2 出租方
2.3 承租方
2.4 租赁期
2.5 租赁费用
三、租赁设备及数量
3.1 设备清单
3.2 设备数量
3.3 设备状况
四、租赁期限
4.1 开始日期
4.2 结束日期
4.3 续租条款
五、租赁费用及支付方式
5.1 租赁价格
5.2 支付方式
5.3 租金缴纳时间
六、双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
七、设备维护与保养
7.1 维护责任
7.2 保养责任
7.3 维修费用
八、保险
8.1 保险责任
8.2 保险费用
九、违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
十、争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
十一、其他条款
11.1 合同的变更
11.2 合同的解除
11.3 合同的转让
十二、合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同终止
十三、附录
13.1 空调设备技术参数
13.2 租赁设备安装位置
十四、签署
14.1 出租方代表
14.2 承租方代表
14.3 签署日期
合同编号2025001
一、前言
1.1 协议背景：鉴于出租方拥有闲置空调设备，且承租方有租赁空调的需求，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。
1.2 协议目的：双方通过本协议明确出租方将空调设备租赁给承租方的相关事宜，确保双方的权益得到保障。
二、定义与术语
2.1 空调设备：指本协议中出租方提供给承租方使用的空调设备，具体设备清单见附录。
2.2 出租方：指本协议中提供空调设备并享有出租权利的一方。
2.3 承租方：指本协议中租赁空调设备并承担租赁义务的一方。
2.4 租赁期：指本协议约定的空调设备租赁开始日期至结束日期之间的期限。
2.5 租赁费用：指承租方按照本协议约定支付给出租方的空调设备租赁费用。
三、租赁设备及数量
3.1 设备清单：详见附录。
3.2 设备数量：根据设备清单所列明的数量。
3.3 设备状况：设备在交付承租方时应处于正常工作状态，具体设备状况详见附录。
四、租赁期限
4.1 开始日期：本协议签订之日起。
4.2 结束日期：根据双方协商确定，或详见附录。
4.3 续租条款：如承租方需在租赁期结束后继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订续租协议。
五、租赁费用及支付方式
5.1 租赁价格：根据市场价格及双方协商确定，具体金额详见附录。
5.2 支付方式：承租方应以现金或转账方式支付租金，具体支付方式见附录。
5.3 租金缴纳时间：承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金，如有变更，应以书面形式通知出租方。
六、双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 出租方应保证租赁设备的质量和正常使用。
6.1.2 出租方应在租赁期内负责设备的维修和保养。
6.1.3 出租方不得干预承租方的正常使用和经营活动。
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 承租方应按照约定使用设备，并承担设备的正常维护和保养费用。
6.2.2 承租方应在租赁期满后按约定退还设备。
6.2.3 承租方不得将设备转租或用于非法用途。
七、设备维护与保养
7.1 维护责任：出租方负责设备的维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外。
7.2 保养责任：承租方应按照出租方提供的操作指南进行设备的日常保养。
7.3 维修费用：设备的维修费用由出租方承担，但承租方使用不当造成的损坏除外。
八、保险
8.1 保险责任：承租方应在租赁期内对设备进行保险，并承担保险费用。
8.2 保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额详见附录。
九、违约责任
9.1 出租方违约：出租方未按照约定提供设备或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 承租方违约：承租方未按照约定支付租金或未按照约定使用设备的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
十、争议解决
10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
10.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院申请调解。
10.3 法律途径：如调解不成，双方同意按照租赁合同签订地人民法院的管辖规定，通过法律途径解决争议。
十一、其他条款
11.1 合同的变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。
11.2 合同的解除：合同解除应书面通知对方，并按照双方约定和法律规定处理后续事项。
11.3 合同的转让：任何一方未经对方同意不得将合同权利和义务转让给第三方。
十二、合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改：合同的修改应经双方协商一致并书面确认。
12.3 合同终止：合同终止的条件和方式详见附录。
十三、附录
13.1 空调设备技术参数：详见附录。
13.2 租赁设备安装位置：详见附录。
十四、签署
14.1 出租方代表：（签字）
14.2 承租方代表：（签字）
14.3 签署日期：（签字日期）
甲方（出租方）：（盖章）
乙方（承租方）：（盖章）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 特别使用权条款：甲方保留在租赁期间对租赁设备进行跟踪检查的权利，以确保设备的使用情况符合约定的用途。乙方应配合甲方进行设备的检查，提供必要的信息和便利。
2. 优先购买权：如果在租赁期间，甲方出售同类型或相似的空调设备，乙方享有优先购买权。甲方应提供同等条件下的购买价格和销售条款，乙方应在收到通知后五个工作日内作出决定。
3. 设备升级与更换：如果市场上有更先进的空调设备，甲方有权在租赁期间内提供给乙方使用，并按实际租赁期限计算差价。乙方有权选择接受或拒绝升级更换。
4. 技术支持与培训：甲方应提供设备的技术支持，包括设备的安装、使用培训和维修指导。如果乙方需要额外的技术支持或培训，甲方应根据实际情况收取相应的费用。
5. 设备改造与定制：如果乙方需要对租赁设备进行改造或定制，以适应其特定的使用需求，甲方应根据乙方的要求进行改造或定制。相关的改造或定制费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 设备租赁期限延长：乙方有权在租赁期满前一个月内向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方应在收到申请后五个工作日内回复，如果甲方同意延长，双方应签订书面延长协议，并明确延长后的租赁期限和租金。
2. 设备租赁范围调整：乙方有权在租赁期间内提出调整租赁设备的范围，包括但不限于增加或减少设备数量、型号等。甲方应在收到调整申请后五个工作日内回复，如果甲方同意调整，双方应签订书面调整协议，并明确调整后的租赁条款和租金。
3. 租赁设备的转租：乙方需经甲方书面同意后，方可将租赁设备进行转租。转租行为应符合本合同的约定，包括但不限于租赁期限、租金等。乙方对转租行为承担全部责任。
4. 设备使用范围的限制：乙方不得将租赁设备用于非法用途或超出约定的使用范围。如乙方违反本合同约定使用设备，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。
5. 设备保养与维护：乙方应按照甲方的要求对租赁设备进行定期保养与维护，确保设备的正常运行。如乙方未按照约定进行保养与维护，导致设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于设备交付、租金支付、维修保养等。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的佣金由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。佣金的支付方式、金额和时间由甲乙双方在合同中约定。
3. 第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。如因甲乙双方的违约行为导致第三方中介遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的退出：如有下列情形之一，第三方中介有权退出合同履行：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同到期，且甲乙双方未续签；（3）甲乙双方违反合同约定，严重损害第三方中介的权益。
5. 第三方中介的责任限制：第三方中介对甲乙双方的履行合同义务承担连带责任。但第三方中介的连带责任不应超过其收取的佣金金额。如因第三方中介的过错导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 空调设备技术参数清单
2. 租赁设备安装位置图
3. 保险单据
4. 租赁设备维护保养手册
5. 租赁设备使用说明书
6. 租赁合同补充协议
7. 租赁设备清单
8. 租赁设备照片
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按照约定提供设备或服务质量不符合约定。
未按照约定时间交付设备。
未按照约定提供技术支持和服务。
2. 承租方违约行为：
未按照约定支付租金。
未按照约定使用设备，导致设备损坏或故障。
未按照约定进行设备的维护和保养。
3. 违约行为的认定：
违约行为应当根据合同条款和法律规定进行认定。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供空调设备并享有出租权利的一方。
2. 承租方：指租赁空调设备并承担租赁义务的一方。
3. 租赁期：指合同约定的空调设备租赁开始日期至结束日期之间的期限。
4. 租赁费用：指承租方按照合同约定支付给出租方的空调设备租赁费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设备交付延迟：
解决方案：双方协商确定延迟交付的具体时间，并书面约定。
2. 设备损坏或故障：
解决方案：双方协商确定维修责任及维修费用承担方式。
3. 租金支付问题：
解决方案：双方协商确定租金支付的延期或分期支付计划。
4. 维护保养责任争议：
解决方案：参照合同约定的维护保养条款进行解决。
五、所有应用场景：
1. 商业场所租赁空调设备。
2. 住宅小区租赁空调设备。
3. 工厂或办公楼租赁空调设备。
4. 特殊用途租赁空调设备，如医疗、实验室等。
5. 短期租赁和长期租赁场景。