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编号：__________

2025全新买房预付款合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新买房预付款合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 合同主体定义
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋位置与周边配套
3.3 房屋面积及结构
第四章：预付款金额与支付
4.1 预付款金额确定
4.2 支付方式与支付时间
4.3 支付凭证及收款方信息
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋验收标准
5.3 验收不合格的处理方式
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 变更与解除的办理流程
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 双方履行合同的义务
7.2 违约责任及赔偿方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 争议解决时间限制
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同终止条件
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承条件
10.2 合同转让程序
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违反保密条款的后果
第十二章：合同的附件
12.1 附件内容
12.2 附件的有效性
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案程序
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：买卖双方就2025全新房源的预付款事项达成一致，为确保双方权益，特制定本合同。
1.2 合同签订目的：明确双方在购房预付款过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025全新房源的买房预付款交易。
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释：
（1）甲方：指购房人
（2）乙方：指开发商或卖方
（3）预付款：指甲方在签订合同后，按照约定向乙方支付的购房款项
2.2 合同主体定义：甲方为购房人，乙方为开发商或卖方。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息：
（1）房屋位置：具体地址
（2）房屋面积：建筑面积、使用面积
（3）房屋户型：室厅卫数量及布局
（4）房屋楼层：所在楼层、总楼层
3.2 房屋位置与周边配套：
（1）交通便利情况：地铁、公交、驾车等
（2）教育资源：学校、培训机构等
（3）医疗设施：医院、诊所等
（4）商业配套：商场、超市、餐饮等
3.3 房屋面积及结构：
（1）房屋结构：住宅、商业、办公等
（2）户型结构：客厅、卧室、厨房、卫生间等
第四章：预付款金额与支付
4.1 预付款金额确定：根据房屋位置、面积、户型等因素，双方协商确定预付款金额。
4.2 支付方式与支付时间：甲方可以选择银行转账、现金等方式支付预付款；支付时间在合同签订后五个工作日内。
4.3 支付凭证及收款方信息：甲方保留支付凭证，并确保收款方信息准确无误。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时应具备的条件。
5.2 房屋验收标准：按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行验收。
5.3 验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和本合同约定。
6.2 合同解除条件：
（1）甲方因个人原因要求解除合同，需提前一个月书面通知乙方；
（2）乙方因房屋质量等原因要求解除合同，需提前一个月书面通知甲方。
6.3 变更与解除的办理流程：双方书面确认变更或解除事项，并在合同上签字盖章。
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 双方履行合同的义务：甲方按约定支付预付款，乙方按约定交付房屋并确保房屋质量。
7.2 违约责任及赔偿方式：
（1）甲方未按约定支付预付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；
（2）乙方未按约定交付房屋或房屋质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同要求赔偿。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为放弃争议解决权利。
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应书面签署修改协议，经双方签字盖章后生效。
9.3 合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同终止。
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承条件：甲方或乙方因法律原因发生继承，本合同由继承人继续履行。
10.2 合同转让程序：甲方或乙方如需将合同权益转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意后生效。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。
11.3 违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的附件
12.1 附件内容：房屋平面图、户型图、付款凭证、交付凭证等。
12.2 附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充协议，经双方签字盖章后生效。
13.2 附加条款：任何附加条款均需双方书面确认，并经签字盖章后成为本合同的一部分。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署时间：____年__月__日
14.2 合同签署地点：____（详细地址）
14.3 合同备案程序：双方按照法律规定，将合同副本提交相关政府部门进行备案。
甲方（购房人）：
_________________________
乙方（开发商或卖方）：
_________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方解除合同的权利
（1）乙方未按约定时间交付房屋；
（2）房屋实际面积与合同约定面积误差超过3%；
（3）房屋存在严重质量问题，影响居住安全。
2. 甲方延迟支付预付款的后果
如甲方延迟支付预付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率（按照中国人民银行同期贷款基准利率计算）。
3. 甲方对房屋的额外要求
甲方有权在合同履行过程中，提出对房屋的额外要求，包括但不限于装修风格、设施设备等。乙方应尽量满足甲方的要求，并就额外费用与甲方协商确定。
4. 甲方对房屋交付的验收权
甲方有权对房屋进行验收，并对房屋质量、设施设备等进行检查。如甲方对房屋交付情况不满，有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方延期交付房屋的违约金
如乙方延期交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（每日不超过房价的0.05%）。
2. 房屋质量保证
乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准。如房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后日内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方对房屋的维护责任
乙方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。如因乙方原因导致房屋设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方对房屋交付的义务
乙方应在合同约定的交付时间前，将房屋及钥匙交付给甲方。如乙方未能履行交付义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
双方同意，中介费用由甲方支付。甲方应在签订合同前，向中介支付约定的服务费用。如甲方未支付服务费用，乙方有权解除合同。
2. 第三方中介的权益保障
中介在合同履行过程中，应遵守法律法规和双方约定，如实提供房屋信息。如中介提供虚假信息，导致甲方受损，甲方有权要求中介承担赔偿责任。
3. 第三方中介的保密义务
中介应对双方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
4. 第三方中介的协助义务
中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如中介未能履行协助义务，导致合同无法正常履行，甲方有权要求中介承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 户型图
3. 付款凭证
4. 交付凭证
5. 房屋产权证明
6. 房屋质量检测报告
7. 装修标准及材料清单
8. 设施设备安装说明书
9. 合同补充协议
10. 双方联系方式及授权书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。
3. 房屋实际面积与合同约定面积误差超过3%，视为违约。
4. 房屋存在严重质量问题，影响居住安全，视为违约。
5. 甲方延迟支付预付款，按照约定的违约金计算方式进行赔偿。
6. 乙方未能在规定时间内整改房屋质量问题，按照约定的违约金计算方式进行赔偿。
7. 中介提供虚假信息，导致甲方受损，中介需承担赔偿责任。
8. 中介违反保密义务，泄露双方商业秘密等，需承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 预付款：购房人在签订合同后，按照约定向开发商或卖方支付的购房款项。
3. 违约金：违约方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：双方同意终止合同关系的行为。
6. 赔偿责任：违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟支付预付款
解决办法：甲方在延迟支付预付款后，按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方延期交付房屋
解决办法：乙方应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金，并尽快交付房屋。
3. 问题：房屋实际面积与合同约定面积误差超过3%
解决办法：甲方有权要求乙方按照实际面积调整房价或退还已支付的预付款。
4. 问题：房屋存在严重质量问题
解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。如乙方未能整改，甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为购房人，乙方为开发商或卖方。
2. 甲方为主导时，乙方需履行合同约定的交付义务。
3. 乙方为主导时，甲方需按约定支付预付款。
4. 存在第三方中介时，中介需履行合同约定的服务义务。
5. 合同履行过程中，双方应遵守法律法规和合同约定。
6. 合同违约行为发生时，按照合同约定和法律规定进行处理。