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编号：__________

2025旅游景区商铺租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025旅游景区商铺租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同主体
第二章：商铺租赁
2.1 商铺位置与面积
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租赁用途
2.5 商铺交付及验收
第三章：租金调整
3.1 租金调整机制
3.2 租金调整程序
第四章：商铺使用与管理
4.1 使用要求
4.2 管理与维护
4.3 装修与变更
4.4 消防安全
第五章：合同的变更和终止
5.1 变更条件
5.2 终止条件
5.3 变更和终止的程序
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 生效条件
8.2 修改条件
8.3 解除条件
第九章：商铺保险
9.1 保险责任
9.2 保险购买
9.3 保险理赔
第十章：商铺转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
第十一章：合同的附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁合同条款
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 通知与送达
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本
13.2 合同副本
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期和地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（旅游景区管理方）与乙方（租赁方）就乙方租赁甲方位于_______的商铺所达成的权利义务关系。
1.1.2 旅游景区指_______。
1.1.3 商铺指位于_______的用于租赁的商铺。
1.2 法律法规
1.3 合同主体
1.3.1 甲方为旅游景区管理方，具有独立法人资格。
1.3.2 乙方为租赁方，具有独立法人资格。
第二章：商铺租赁
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位于_______，商铺的实际使用面积为_______平方米。
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.3.2 乙方应按照甲方提供的支付方式，每月_______日前支付当月租金。
2.4 租赁用途
2.4.1 乙方只能将商铺用于_______。
2.5 商铺交付及验收
2.5.1 甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方。
2.5.2 乙方应在接收商铺后_______日内进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。
第三章：租金调整
3.1 租金调整机制
3.1.1 租金调整的条件为_______。
3.1.2 租金调整的程序为_______。
第四章：商铺使用与管理
4.1 使用要求
4.1.1 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
4.1.2 乙方不得将商铺转租给第三方。
4.2 管理与维护
4.2.1 乙方应负责商铺的日常管理和维护。
4.2.2 乙方应保证商铺的安全和卫生。
4.3 装修与变更
4.3.1 乙方进行装修前应取得甲方的书面同意。
4.3.2 乙方如需要变更商铺的使用用途，应提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。
4.4 消防安全
4.4.1 乙方应遵守旅游景区的消防安全规定，保证商铺的消防安全。
第五章：合同的变更和终止
5.1 变更条件
5.1.1 合同变更的条件为_______。
5.1.2 合同变更的程序为_______。
5.2 终止条件
5.2.1 合同终止的条件为_______。
5.2.2 合同终止的程序为_______。
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 本合同的生效条件还包括：_______。
8.2 修改条件
8.2.1 合同修改的条件为_______。
8.2.2 合同修改的程序为_______。
8.3 解除条件
8.3.1 合同解除的条件为_______。
8.3.2 合同解除的程序为_______。
第九章：商铺保险
9.1 保险责任
9.1.1 乙方应购买商业综合险，保险金额不低于人民币_______元整。
9.1.2 保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等造成的损失。
9.2 保险购买
9.2.1 乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。
9.3 保险理赔
9.3.1 发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。
第十章：商铺转让
10.1 转让条件
10.1.1 乙方如需转让商铺，应提前_______个月书面通知甲方。
10.1.2 乙方转让商铺应得到甲方的书面同意。
10.2 转让程序
10.2.1 乙方应向甲方提交转让申请，并提交受让方的相关资料。
10.2.2 甲方应在收到申请后_______日内回复，如不同意转让，应说明理由。
第十一章：合同的附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁合同条款
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 甲方应保证商铺的安全和正常使用。
12.1.2 乙方应遵守旅游景区的各项规定，维护景区的秩序。
12.2 通知与送达
12.2.1 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。
12.2.2 通知视为送达的时间为收到通知的一方确认收到的时间。
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本
13.1.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同副本
13.2.1 本合同副本若干份，用于备案或其他用途。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史如下：_______。
14.3 合同的签署日期和地点
14.3.1 本合同于_______年_______月_______日在_______签署。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签署日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。甲方应保证商铺的设施和设备完好，确保乙方能够正常开展经营活动。
1.2 甲方特殊规定
甲方有权根据旅游景区的运营需要，对乙方租赁的商铺进行临时调整，包括但不限于商铺的关闭、搬迁等。甲方应提前_______天书面通知乙方，并尽可能提供合理的替代方案。
1.3 甲方违约责任
如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，进行正常的经营活动。乙方应遵守旅游景区的各项规定，维护景区的秩序，保证商铺的安全和卫生。
2.2 乙方特殊规定
乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修和改造，但需提前_______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。
2.3 乙方违约责任
如乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的直接经济损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应保证合同的真实性和合法性，提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介的权利和义务
第三方中介有权根据合同约定收取中介费用。第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的直接经济损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同条款
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 保险单复印件
6. 甲方授权代表授权书
7. 乙方授权代表授权书
8. 第三方中介授权书
9. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付商铺
未能提供正常经营条件
未经乙方同意擅自改变商铺用途
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
未能按合同约定使用商铺
未经甲方同意擅自改变商铺用途
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
未能促成合同履行
泄露合同双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 旅游景区：指具备一定旅游资源，可供游客参观、游览的地点。
2. 商铺：指位于旅游景区内，用于经营、销售商品或提供服务的场所。
3. 租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。
4. 租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。
5. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
及时通知甲方
甲方负责维修或赔偿
2. 租金支付延迟
乙方尽快支付
甲方可协商调整支付计划
3. 商铺用途变更
乙方书面申请
甲方审批后方可变更
4. 保险理赔
乙方及时报案
保险公司按约定进行理赔
五、所有应用场景：
1. 旅游景区内的商铺租赁
2. 商铺使用与管理
3. 租金调整与支付
4. 商铺转让与保险
5. 合同的变更、终止与解除
6. 违约行为的责任认定与赔偿
7. 第三方中介的服务与责任