租赁煤场合同书2025年通用.docx

编号：__________

精选租赁煤场合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选租赁煤场合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 煤场
1.4 租赁期限
1.5 租赁煤炭种类
1.6 租赁数量
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件
2.2 租金计算方式
2.3 租金支付时间
2.4 租金调整机制
第三章：租赁煤场使用范围
3.1 乙方使用煤场的范围
3.2 禁止事项
3.3 煤场使用要求
第四章：煤场管理与维护
4.1 甲方管理责任
4.2 乙方使用责任
4.3 煤场维修与保养
4.4 煤场安全与环保
第五章：煤炭质量与检验
5.1 煤炭质量标准
5.2 检验方式与时间
5.3 质量异议处理
第六章：交付与验收
6.1 煤炭交付时间
6.2 验收程序
6.3 交付数量与质量不符的处理
第七章：租赁期满后处理
7.1 租赁期满前的通知
7.2 租赁期满后的续约
7.3 租赁期满后的场地恢复
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 终止后的处理
第十二章：合同的效力
12.1 合同生效条件
12.2 合同无效情形
12.3 合同的解除与终止对合同效力的影响
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 法律适用
13.4 合同的复印件
第十四章：附件
14.1 煤场地理位置示意图
14.2 租赁煤炭品种及数量清单
14.3 租金支付凭证样式
14.4 煤炭质量检验报告
合同编号_______
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）：指_______公司，营业执照号：_______，地址：_______。
1.2 乙方（承租方）：指_______公司，营业执照号：_______，地址：_______。
1.3 煤场：位于_______，面积约为_______平方米。
1.4 租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
1.5 租赁煤炭种类：无烟煤、烟煤、褐煤等，具体品种见附件1。
1.6 租赁数量：根据乙方实际需求，租赁煤炭数量为每年不少于_______万吨。
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件：
（1）乙方须按照甲方要求，遵守煤场使用规定。
（2）乙方须按时支付租金，确保煤场正常使用。
2.2 租金计算方式：租金按照租赁煤炭数量和市场价格计算，具体租金见附件2。
2.3 租金支付时间：乙方应在每月_______日前支付当月租金。
2.4 租金调整机制：如市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。
第三章：租赁煤场使用范围
3.1 乙方使用煤场的范围：煤场内指定的区域。
3.2 禁止事项：
（1）在煤场上进行非法活动。
（2）擅自转让或转租煤场。
（3）擅自改变煤场用途。
3.3 煤场使用要求：乙方应合理使用煤场，确保煤场设施完好，并及时清理煤场。
第四章：煤场管理与维护
4.1 甲方管理责任：甲方负责煤场的整体管理，确保煤场的安全、环保和设施维护。
4.2 乙方使用责任：乙方应合理使用煤场，不得损坏煤场设施，确保煤场安全。
4.3 煤场维修与保养：甲方负责煤场的维修与保养，确保煤场设施的正常使用。
4.4 煤场安全与环保：甲方负责煤场的安全与环保工作，确保煤场符合相关要求。
第五章：煤炭质量与检验
5.1 煤炭质量标准：煤炭质量应符合国家相关标准，具体质量要求见附件3。
5.2 检验方式与时间：乙方应在接收煤炭后_______日内进行检验，并将检验结果通知甲方。
5.3 质量异议处理：如乙方对煤炭质量有异议，应在检验结果通知甲方后_______日内提出，并提供相关证据。
第六章：交付与验收
6.1 煤炭交付时间：甲方应在租赁期限内，按照乙方的需求，按时交付煤炭。
6.2 验收程序：乙方应在接收煤炭后，按照约定进行验收，并在验收单上签字确认。
6.3 交付数量与质量不符的处理：如交付的煤炭数量或质量与约定不符，乙方有权要求甲方进行补足或赔偿。
第七章：租赁期满后处理
7.1 租赁期满前的通知：甲方应在租赁期满前_______个月通知乙方。
7.2 租赁期满后的续约：如乙方需续约，应在租赁期满前_______个月与甲方协商达成一致。
7.3 租赁期满后的场地恢复：乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将煤场恢复至租赁前的状态。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未能按照约定交付煤炭，或交付的煤炭数量、质量不符合约定，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
8.2 乙方违约责任：如乙方未能按照约定支付租金，或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
8.3 违约赔偿方式：违约方应按照对方实际损失的_______%支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，诉讼管辖法院为_______人民法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方签字盖章，并报原合同登记机关备案。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致终止合同。
11.2 终止后的处理：合同终止后，乙方应将煤场恢复至租赁前的状态，并支付相关费用。
第十二章：合同的效力
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同无效情形：本合同无效的情形依照法律规定。
12.3 合同的解除与终止对合同效力的影响：合同解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
13.3 法律适用：本合同适用_______法律。
13.4 合同的复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 煤场地理位置示意图
14.2 租赁煤炭品种及数量清单
14.3 租金支付凭证样式
14.4 煤炭质量检验报告
甲方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如乙方计划将租赁的煤炭用于出口或长期供应给第三方，甲方享有优先购买权。具体购买价格、数量等事项由双方协商确定。
2. 煤炭交付时间调整：如因甲方原因导致煤炭交付时间延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的煤炭数量×市场价格×0.05%。
3. 煤炭质量保障：甲方应确保交付的煤炭质量符合约定标准。如乙方对煤炭质量有异议，甲方应在接到异议通知后_______日内提供符合约定质量标准的煤炭，或按照乙方实际损失赔偿。
4. 煤场使用范围调整：甲方有权根据实际需要调整煤场使用范围，但应提前_______天通知乙方，并确保乙方正常使用。
5. 租金优惠：如乙方按期支付租金，甲方给予乙方每月_______%的租金优惠。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 煤炭需求变更：如乙方因市场需求变化需要变更煤炭数量或品种，应提前_______天通知甲方，并经甲方同意。
2. 租金支付方式：乙方可以选择分期支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
3. 煤炭使用范围：乙方仅可在合同约定的煤场使用范围内使用煤炭，不得超出范围。
4. 煤场设施损坏赔偿：乙方如因使用不当导致煤场设施损坏，应按照实际维修费用赔偿甲方。
5. 煤炭残渣处理：乙方应在租赁期满后，按照甲方要求处理煤炭残渣，否则甲方有权另行处理，相关费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：如双方选择通过第三方中介进行合同签订，中介费用由双方协商确定，并按约定方式支付。
2. 中介责任：中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介保密义务：中介应对合同双方的商务信息保密，不得泄露给第三方。
4. 中介服务期限：中介服务期限为合同签订后_______个月，如需延长，双方可协商确定。
5. 中介费用支付方式：中介费用的支付方式由双方协商确定，可以一次性支付或分期支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 煤场地理位置示意图
2. 租赁煤炭品种及数量清单
3. 租金支付凭证样式
4. 煤炭质量检验报告
5. 煤炭交付时间表
6. 煤场使用范围说明
7. 煤炭残渣处理方案
8. 第三方中介服务协议
9. 中介费用支付证明
10. 煤炭市场价格波动记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付煤炭，或交付的煤炭数量、质量不符合约定。
2. 乙方未能按照约定时间支付租金。
3. 乙方超出合同约定的煤场使用范围使用煤炭。
4. 乙方未按照约定处理煤炭残渣。
5. 中介未能确保合同双方的合法权益，导致合同纠纷。
6. 中介泄露合同双方的商务信息。
7. 甲方未履行合同约定的煤场管理、维修与保养义务。
8. 乙方未合理使用煤场，导致煤场设施损坏。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 优先购买权：指合同一方在特定条件下享有优先购买对方商品的权利。
5. 仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。
6. 诉讼：指合同双方约定在发生争议时，通过法院进行争议解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 煤炭市场价格波动：双方可签订价格调整条款，以应对市场价格波动。
2. 煤炭质量异议：及时进行质量检验，发现问题及时沟通，协商解决。
3. 租金支付延迟：明确租金支付时间，设置合理的支付期限，提醒乙方按时支付。
4. 煤场设施损坏：明确设施损坏的责任方，及时维修，并按照约定承担赔偿责任。
5. 煤炭残渣处理：双方可签订残渣处理协议，明确处理方式和责任分配。
6. 第三方中介争议：在合同中明确中介的职责和义务，如有争议，可通过仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为煤炭供应商，乙方为煤炭使用者。
2. 甲方拥有煤场，乙方需要租赁煤场进行煤炭存储。
3. 第三方中介参与合同签订，协助双方完成租赁交易。
4. 煤炭租赁合同适用于长期租赁和短期租赁。
5. 煤炭租赁合同适用于各种规模的煤炭交易。
6. 煤炭租赁合同适用于不同类型的煤炭使用者，如发电厂、钢铁厂等。