食堂房顶维修工程承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

食堂房顶维修工程承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

食堂房顶维修工程承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
1.5 合同签订时间
1.6 合同生效时间
第二章：维修工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：承包方责任与义务
3.1 承包方的基本要求
3.2 承包方的维修工程责任
3.3 承包方的施工质量要求
3.4 承包方的施工安全责任
3.5 承包方的工程进度要求
第四章：发包方责任与义务
4.1 发包方的基本要求
4.2 发包方的配合与支持
4.3 发包方的工程款项支付
4.4 发包方对工程的质量监督
4.5 发包方对工程的安全管理
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序
5.3 验收标准
5.4 验收结果的处理
第六章：工程款项与支付
6.1 工程款项的计算
6.2 工程款项的支付时间
6.3 工程款项的支付方式
6.4 工程款项的扣除与退还
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同解除的条件
7.4 合同解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 违约赔偿的计算与支付
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地点与法院
第十章：合同的效力、终止与续签
10.1 合同的效力
10.2 合同的终止
10.3 合同的续签
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定
11.2 保密责任的承担
11.3 保密信息的例外
第十二章：合同的签字盖章
12.1 合同签字的要求
12.2 合同盖章的要求
12.3 合同签字盖章的地点与时间
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的传承与继承
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方为提高食堂房顶的安全性与耐用性，拟对房顶进行维修工程，特向乙方发出承包邀请。
1.2 合同签订主体：甲方为食堂房顶的所有权人或使用权人，乙方为具有相应资质的维修工程承包商。
1.3 合同目的：明确双方在食堂房顶维修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
1.4 合同适用范围：本合同适用于食堂房顶维修工程的全部内容和相关工作。
1.5 合同签订时间：____年__月__日。
1.6 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：维修工程概述
2.1 工程名称：食堂房顶维修工程。
2.2 工程地点：甲方食堂房顶。
2.3 工程规模：根据甲方提供的工程量清单确定。
2.4 工程内容：包括但不限于房顶检查、破损修补、防水处理、排水系统维修等。
2.5 工程预算：工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第三章：承包方责任与义务
3.1 承包方的基本要求：乙方应具备相应的维修资质，并提供资质证明文件。
3.2 承包方的维修工程责任：乙方应对维修工程的质量、安全、进度等负责。
3.3 承包方的施工质量要求：乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行施工，确保工程质量。
3.4 承包方的施工安全责任：乙方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。
3.5 承包方的工程进度要求：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。
第四章：发包方责任与义务
4.1 发包方的基本要求：甲方应提供工程所需的现场条件、资料和信息。
4.2 发包方的配合与支持：甲方应协助乙方解决施工过程中的问题，提供必要的便利条件。
4.3 发包方的工程款项支付：甲方应按照约定的付款节点和方式支付工程款项。
4.4 发包方对工程的质量监督：甲方有权对工程的进度和质量进行监督，提出合理化建议。
4.5 发包方对工程的安全管理：甲方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全。
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
5.2 验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织验收。
5.3 验收标准：验收应按照约定的验收标准和程序进行，验收合格后方能支付尾款。
5.4 验收结果的处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
第六章：工程款项与支付
6.1 工程款项的计算：工程款项根据实际完成的工程量和约定的单价计算。
6.2 工程款项的支付时间：甲方根据乙方提交的进度报告和工程实际进度支付工程款项。
6.3 工程款项的支付方式：甲方支付工程款项时，可选择银行转账、现金支付等方式。
6.4 工程款项的扣除与退还：如乙方未按约定完成工程，甲方有权扣除相应款项；如乙方提前完成工程，甲方有权退还相应款项。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，可协商一致进行变更。
7.2 合同变更的程序：合同变更应签订书面补充协议，并经双方签字盖章生效。
7.3 合同解除的条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。
7.4 合同解除的程序：合同解除应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任的具体规定：违约方应承担因违约造成的直接经济损失和对方因此而产生的其他损失。
8.3 违约赔偿的计算与支付：违约方应按照实际损失金额计算赔偿金额，并在违约行为发生之日起__日内支付给守约方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：双方应在本合同签订之日起__日内解决争议。
9.3 争议解决的地点与法院：本合同签订地为争议解决的地点，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。
第十章：合同的效力、终止与续签
10.1 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 合同的终止：本合同在工程验收合格、乙方提交最终报告后终止。
10.3 合同的续签：如需续签，双方应在本合同到期前__个月协商一致，并签订书面续签协议。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
11.2 保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
11.3 保密信息的例外：法律要求披露的、第三方合法获取的、已公开的信息等。
第十二章：合同的签字盖章
12.1 合同签字的要求：双方代表应亲自签字，签字有效。
12.2 合同盖章的要求：双方应加盖公章，盖章有效。
12.3 合同签字盖章的地点与时间：本合同于____年__月__日在____地点签字盖章。
第十三章：附件
13.1 附件清单：附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、内容等。
13.2 附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议、补充协议等。
14.2 合同的修改与补充：合同的修改与补充应签订书面协议，经双方签字盖章生效。
14.3 合同的传承与继承：本合同对合同双方的继承人和受让人具有约束力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在维修工程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，乙方应提供相关验收资料，并按照甲方的要求进行工程整改。
4. 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对工程进行变更，包括但不限于工程内容、工程量、工程进度等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
5. 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方保修期承诺：乙方对维修工程提供的质量保证期限为工程验收合格后__年。
2. 乙方施工方案提交：乙方应在合同签订后__日内向甲方提交详细的施工方案和施工进度计划。
3. 乙方人员资质要求：乙方从事本工程的关键岗位人员应具备相应的资质证书，并提供资质证明文件。
4. 乙方安全防护措施：乙方应制定并落实施工现场的安全防护措施，确保施工过程中的人员安全。
5. 乙方工程资料提交：乙方应在工程完成后__日内向甲方提交完整的工程资料，包括施工记录、验收报告等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保工程的顺利进行，并公正地处理合同履行过程中的争议。
2. 第三方中介的公正性：第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并严格按照合同约定处理相关事宜。
3. 第三方中介的调解权：第三方中介有权对甲乙双方在合同履行过程中发生的争议进行调解，双方应予以尊重。
4. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，并向甲乙双方提出建议。
5. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方对费用有争议，第三方中介有权作出决定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 材料规格及要求
3. 施工方案
4. 施工进度计划
5. 施工记录
6. 验收报告
7. 资质证明文件
8. 安全防护措施计划
9. 工程资料提交确认书
10. 保修期承诺函
11. 变更协议
12. 调解协议
13. 费用分摊协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项
未提供施工所需现场条件和支持
提前终止合同
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料
未履行合同约定的安全防护措施
3. 第三方中介违约行为：
偏袒任何一方当事人
未公正处理合同争议
未履行合同约定的监督职责
未按约定时间提交调解协议
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
2. 工程验收：对完成工程的质量、安全、进度等方面进行检查，以确认工程是否符合合同约定。
3. 保修期：乙方对维修工程提供的质量保证期限。
4. 第三方中介：指负责协调甲乙双方关系，处理合同履行过程中争议的公正第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、甲方提供的现场条件不足等。
解决办法：协商调整工期、甲方提供必要支持。
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格等。
解决办法：乙方进行整改、更换不合格材料。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更等。
解决办法：协商解决、第三方中介调解。
4. 付款争议：
原因：甲方未按约定时间支付款项、乙方未提供合理发票等。
解决办法：协商支付时间、甲方审验发票。
五、所有应用场景：
1. 食堂房顶维修工程
2. 甲方为食堂房顶的所有权人或使用权人
3. 乙方为具有相应资质的维修工程承包商
4. 第三方中介为公正协调甲乙双方关系的第三方机构