2025版房地产项目法律服务协议书.docx

编号：__________

2025版房地产项目法律服务协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产项目法律服务协议书书
合同目录
第一章：协议书主体
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 甲方与乙方签订合同的目的和意义
第二章：服务内容
2.1 乙方为甲方提供的法律服务范围
2.2 乙方为甲方提供的法律咨询内容
2.3 乙方为甲方提供的法律文件起草和审核
第三章：服务期限
3.1 双方签订合同的有效期限
3.2 乙方在合同期限内的服务承诺
3.3 合同期限届满后的续约条款
第四章：服务费用
4.1 乙方向甲方收取的服务费用标准
4.2 服务费用的支付方式和支付时间
4.3 乙方提供服务过程中产生的其他费用
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
5.3 双方的权利和义务的履行及违约责任
第六章：保密条款
6.1 双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息
6.2 保密信息的范围和期限
6.3 违反保密条款的责任
第七章：争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议解决方式
7.2 争议解决的地点和适用法律
7.3 争议解决过程中的沟通和协调
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除后的权利和义务处理
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件和程序
9.2 合同转让后的权利和义务处理
9.3 合同转让的有效性认定
第十章：违约责任
10.1 双方在履行合同过程中违约的情形
10.2 违约责任的具体内容和处理方式
10.3 违约责任的免除条件
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.2 不可抗力事件对合同履行影响的具体认定
11.3 不可抗力事件发生后的权利和义务处理
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同终止的条件和程序
12.3 合同解除的条件和程序
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他补充条款
13.2 对合同未尽事宜的约定
13.3 合同的修订和更新
第十四章：附件
14.1 合同附件的名称和内容
14.2 附件的有效性和法律效力
14.3 附件的修订和更新
合同编号_________
第一章：协议书主体
1.1 甲方主体信息
甲方：×××房地产有限公司
法定地址：×××市×××区×××路×××号
联系人：×××
联系电话：×××
1.2 乙方主体信息
乙方：×××律师事务所
法定地址：×××市×××区×××路×××号
联系人：×××
联系电话：×××
1.3 甲方与乙方签订合同的目的和意义
甲方为进行房地产项目的开发、建设和销售，聘请乙方提供专业的法律服务，以确保甲方的各项法律事务得到妥善处理。
第二章：服务内容
2.1 乙方为甲方提供的法律服务范围
(1) 提供房地产项目开发、建设、销售等相关法律咨询；
(2) 协助甲方处理与房地产项目相关的各类法律事务；
(3) 为甲方起草、审核和修改合同、协议等法律文件。
2.2 乙方为甲方提供的法律咨询内容
乙方将为甲方提供关于房地产项目的法律咨询服务，包括但不限于：
(1) 土地使用权取得的相关法律问题；
(2) 房屋建设和施工的相关法律问题；
(3) 房屋销售和交易的相关法律问题；
(4) 与房地产项目相关的其他法律问题。
2.3 乙方为甲方提供的法律文件起草和审核
乙方将为甲方起草、审核和修改与房地产项目相关的合同、协议等法律文件，包括但不限于：
(1) 土地使用权转让合同；
(2) 建筑工程施工合同；
(3) 商品房销售合同；
(4) 与房地产项目相关的其他合同和协议。
第三章：服务期限
3.1 双方签订合同的有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 乙方在合同期限内的服务承诺
乙方承诺在合同有效期内，按照约定的服务内容为甲方提供专业的法律服务。
3.3 合同期限届满后的续约条款
合同期限届满前____个月，甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约，应向乙方发出书面续约通知。双方按照届时市场行情和双方协商的结果调整服务费用。
第四章：服务费用
4.1 乙方向甲方收取的服务费用标准
乙方向甲方收取的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 服务费用的支付方式和支付时间
甲方应按照本合同约定的服务费用标准，以____方式支付服务费用。服务费用分两次支付，第一次支付合同总费用的____%，第二次支付合同总费用的____%。
4.3 乙方提供服务过程中产生的其他费用
乙方在提供服务过程中产生的其他费用，包括但不限于差旅费、资料费等，由甲方承担。具体费用标准和承担方式由双方另行协商确定。
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
(1) 甲方应向乙方提供与房地产项目相关的真实、完整、准确的信息和资料；
(2) 甲方应对乙方提供的法律服务给予合理的评价和尊重；
(3) 甲方应按时支付约定的服务费用。
5.2 乙方的权利和义务
(1) 乙方应按照约定的服务内容为甲方提供专业的法律服务；
(2) 乙方应对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方；
(3) 乙方应按照约定的时间节点完成法律服务工作。
5.3 双方的权利和义务的履行及违约责任
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
任何一方因客观原因需要变更本合同的约定，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序
在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。
8.3 合同变更和解除后的权利和义务处理
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同，并处理因合同变更或解除而产生的后续事项。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件和程序
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.2 合同转让后的权利和义务处理
合同转让后，转让方应当继续对受让方承担合同义务，受让方接受原合同的权利和义务。
9.3 合同转让的有效性认定
合同转让应当依法进行，转让协议经双方签署并生效后，对受让方具有法律约束力。
第十章：违约责任
10.1 双方在履行合同过程中违约的情形
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定或者守约方因违约所受到的实际损失计算。
10.2 违约责任的具体内容和处理方式
违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因违约所遭受的其他损失。
10.3 违约责任的免除条件
不可抗力事件发生，导致一方无法履行合同，经双方协商一致，可以免除违约责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件对合同履行影响的具体认定
不可抗力事件影响合同履行时，双方应立即协商解决。
11.3 不可抗力事件发生后的权利和义务处理
不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止的条件和程序
合同终止的条件和程序按照本合同约定或者相关法律法规规定执行。
12.3 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序按照本合同第8章约定执行。
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
13.2 对合同未尽事宜的约定
补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同的修订和更新
合同修订和更新后，以最新版本为准。
第十四章：附件
14.1 合同附件的名称和内容
附件一：服务内容详细清单
附件二：服务费用明细表
14.2 附件的有效性和法律效力
附件与本合同具有同等法律效力。
14.3 附件的修订和更新
附件的修订和更新按照本合同第13章约定执行。
甲方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
（签字部分用于合同签署时填写）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定项目的具体范围和地点
甲方应在本合同签订后____天内，向乙方提供房地产项目的具体范围和地点，以便乙方进行法律服务。
1.2 甲方提供资料的要求
甲方应向乙方提供与房地产项目相关的所有必要的文件和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。
1.3 甲方对服务内容的特殊要求
甲方可以根据项目的特殊性，向乙方提出特定的法律服务要求，包括但不限于项目合规性审查、合同起草和审核等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方指派专业律师的要求
乙方应指派具有房地产法律服务经验的律师负责甲方项目，以确保提供专业的法律服务。
2.2 乙方提供法律咨询的时间和方式
乙方应在甲方提出咨询后____小时内，提供法律咨询服务，并保证咨询的准确性和及时性。
2.3 乙方对服务费用的调整
如因特殊情况，乙方服务费用需要调整，乙方应提前____天通知甲方，并说明调整的原因和理由。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的资质要求
第三方中介应具备相关的资质和经验，以保证房地产项目的顺利进行。
3.2 第三方中介的服务内容和范围
第三方中介提供的服务包括但不限于项目推广、销售代理、融资服务等，具体服务内容和范围由双方协商确定。
3.3 第三方中介的收费标准和支付方式
第三方中介的收费标准和支付方式由双方协商确定，并在附件中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：服务内容详细清单
包括但不限于法律服务范围、具体服务事项、服务时间节点等。
2. 附件二：服务费用明细表
详细列出各项服务的费用标准、支付方式和支付时间等。
3. 附件三：项目合规性审查资料
包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关文件。
4. 附件四：合同起草和审核模板
5. 附件五：第三方中介资质证明文件
包括第三方中介的营业执照、资质证书等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供项目信息或资料不完整，导致乙方无法正常提供法律服务。
2. 乙方未按约定时间提供法律咨询或咨询不准确，导致甲方权益受损。
3. 乙方未按约定完成法律文件起草或审核工作。
4. 第三方中介未按约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。
5. 任何一方未按约定支付服务费用或支付时间延误。
6. 任何一方违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指甲方进行开发、建设和销售的房地产项目。
2. 法律服务：指乙方为甲方提供的法律咨询、合同起草、审核等服务。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的违约赔偿金。
5. 第三方中介：指为甲方和乙方提供中介服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟提供资料：乙方应与甲方沟通，明确资料提供的时间节点，并督促甲方按时提供。
2. 乙方服务质量问题：甲方应及时与乙方沟通，提出具体问题，并要求乙方在规定时间内整改。
3. 服务费用支付问题：双方应明确支付时间节点，确保按时支付。如遇支付延迟，应立即沟通解决。
4. 第三方中介服务问题：甲方和乙方应共同与第三方中介沟通，要求其按照约定提供服务，并确保服务质量。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为律师事务所，双方就甲方房地产项目的法律服务进行合作。
2. 甲方为房地产开发商，乙方为个人律师，双方就甲方房地产项目的法律服务进行合作。
3. 甲方为房地产开发商，乙方为律师团队，双方就甲方房地产项目的法律服务进行合作。
4. 甲方为房地产开发商，乙方为律师事务所，涉及第三方中介提供的中介服务。
5. 甲方为个人，乙方为律师或律师团队，双方就个人房地产项目的法律服务进行合作。