全新租房合同书太原2025年通用.docx

编号：__________

全新租房合同书太原2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新租房合同书太原2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点及时间
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施与设备
2.3 房屋使用面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 装修及改动规定
第七章：甲方（房东）权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（租客）权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止后事宜处理
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 宠物管理
12.3 水电费用承担
12.4 房屋交接与退还
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：签署页
14.1 甲方（房东）签字
14.2 乙方（租客）签字
14.3 见证人签字
14.4 合同签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方（房东）：指出售或出租房屋的人
1.1.2 乙方（租客）：指承租甲方房屋的人
1.1.3 合同签订日期：双方签订本合同时的日期
1.2 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订地点及时间
本合同于_________年_________月_________日在_________地点签订。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于太原市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋附属设施与设备
包括但不限于家具、家电、热水器、空调、暖气等。
2.3 房屋使用面积
房屋实际使用面积为_________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自_________年_________月_________日开始。
3.2 租赁结束日期
本合同租赁期限至_________年_________月_________日结束。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方每月应支付给甲方租金为人民币_________元整。
4.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的_________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。
4.4 租金调整条款
租金调整将根据市场行情和甲方合理利润进行，调整周期为一年。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元整。
5.2 押金退还条件及时间
租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_________日内退还乙方押金。
5.3 押金扣除事项
乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的使用规定。
6.2 房屋维修责任
在租赁期内，因自然原因或正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。
6.3 装修及改动规定
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。
第八章：乙方（租客）权利与义务
8.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
8.2 乙方义务
乙方应按时支付租金，合理使用房屋及其设施，并遵守合同约定的各项条款。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方如未按约定提供房屋或延迟提供，应支付违约金。
9.2 乙方违约责任
乙方如未按时支付租金或严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
9.3 违约金计算方式
违约金按照未支付租金的金额的1%计算，每延迟一日。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为太原市中级人民法院。
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同终止后事宜处理
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
12.2 宠物管理
乙方不得在房屋内饲养宠物。
12.3 水电费用承担
水电网等公共费用由乙方承担。
12.4 房屋交接与退还
租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
附有房屋内外照片的附件。
13.2 租赁押金收据
押金收据的副本。
13.3 房屋钥匙交接记录
房屋钥匙交接的书面记录。
第十四章：签署页
14.1 甲方（房东）签字
_________________________
14.2 乙方（租客）签字
_________________________
14.3 见证人签字
_________________________
14.4 合同签订日期
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理
甲方有权指定物业管理公司对房屋进行管理和服务。乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并支付相应的物业管理费用。
2. 甲方有权进行房屋检查
甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，以确保房屋及设施的安全和完好。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。
3. 房屋维修和保养
4. 甲方变更联系方式的通知
甲方应在合同签订后_________日内向乙方提供甲方的有效联系方式，如有变更，甲方应及时通知乙方。
5. 房屋转让或出租
甲方在租赁期内如将房屋转让或出租给第三方，应提前_________个月通知乙方，并书面告知新的产权人或出租人。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用目的
乙方应按照合同约定的目的使用房屋，不得用于非法活动。如乙方需改变使用目的，应提前_________个月书面通知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方不得转租
乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即解除合同。
3. 乙方的装修和改造
乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。
4. 乙方延长租期
乙方如需延长租期，应提前_________个月书面通知甲方，并签订书面延长租期协议。
5. 乙方变更联系方式的通知
乙方应在合同签订后_________日内向甲方提供乙方的有效联系方式，如有变更，乙方应及时通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介作为甲乙双方的媒介，负责促成合同的签订，并协助双方履行合同约定的义务。中介费用由双方协商确定。
2. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。
3. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式及时间由双方约定。
4. 第三方中介的责任限制
第三方中介对由于其原因导致的合同履行不符或损失，承担相应的责任。但其责任限于中介费用范围内。
5. 第三方中介的退出
当合同签订并履行完毕后，第三方中介的职责终止。合同双方与中介之间不存在任何权利义务关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋使用权证明
5. 甲方身份证明复印件
6. 乙方身份证明复印件
7. 物业管理公司提供的服务内容说明
8. 物业管理费用支付证明
9. 房屋维修和保养记录
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 装修和改造申请批准书
13. 延长租期协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或延迟提供
2. 甲方未履行合同约定的维修和保养义务
3. 甲方未按时支付租金
4. 甲方未按约定使用房屋或转租给第三方
5. 乙方未按时支付租金
6. 乙方未合理使用房屋及其设施
7. 乙方未遵守合同约定的使用目的
8. 乙方未按约定进行装修或改造
9. 乙方未按约定延长租期
10. 第三方中介未履行保密义务
11. 第三方中介未按约定提供服务
12. 甲方未按约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。
5. 物业管理：指对房屋及附属设施进行管理和服务的行为。
6. 维修和保养：指对房屋及附属设施进行维护和保护的行为。
7. 转租：指承租方将租赁的房屋再次出租给第三方。
8. 装修：指对房屋进行改造和装饰的行为。
9. 延长租期：指承租方在原租赁期限届满后，继续租赁房屋的行为。
10. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订租赁合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋
解决办法：甲方应按照合同约定的时间并提供符合合同约定的房屋。如有延迟或不符合约定，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
2. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金。乙方延迟支付租金的，应支付延迟支付的违约金。乙方未支付租金的，甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复损坏的房屋设施。如甲方未修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如一方违约，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
5. 问题：第三方中介未履行义务
解决办法：第三方中介未履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。如导致损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公场所
3. 短期租赁度假房屋
4. 租赁带有家具和设备的房屋
5. 租赁无家具的房屋进行装修后再出租
6. 通过中介机构签订租赁合同
7. 租赁合同的续约和延长租期
8. 租赁合同的解除和违约处理
9. 租赁合同的装修和改造规定
10. 租赁合同的物业管理和维修保养责任